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1、购房合同可以签两个人【篇一：关键是要看购房合同是怎么签订的】 关键是要看购房合同是怎么签订的，如果是以一个人的名义购置的，双方又不是夫妻，登记部门当然无法以两个人的名义给予登记，所以如果不是夫妻，又想将房产证写成两人的名字，最好是在购房合同中以两个人的名义购置， 不能写两个人的名字。房屋的产权是谁的，就是谁的名字。如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。( 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即?房屋所有权证?，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属
2、证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原那么，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产
3、证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致 可以的，只要确权在两个人的名下，在法律上该房屋就是你们两个人共有，但是最好还是签一个补充协议，以免以后发生纠纷，产生不必要的麻烦 可以写2个人的名字。而不管你们之间是何种关系。但是，通常为了保险，你们2人可以先去作一个公证，说明2人共同投资盖房，出资比例，这样也防止了以后发生矛盾时能够容易处理。 但房产成为共同共有，任何人都无法按份分割。以后一人不同意卖买就不能买卖 可
4、以写的 如果是朋友双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。同时，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房的份额等相关事宜。【篇二：购房合同上是我和老婆的名字,合同可以进行公积金贷款吗】 篇一：购房合同和房产证上的名字必须一样吗？ 购房合同和房产证上的名字必须一样吗？ 购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否那么不予办理。 房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如
5、果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义参加，在领证的时候再领一个共有权证。 一般情况下是不可以的。 希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 可能的例外是：如果婚前购置商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原那么进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是躲避银行的贷款风险。 房产证的产
6、权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案篇二：个人住房公积金按揭贷款合作协议书 南通市个人住房公积金 按揭贷款合作协议书 协议方： 开发单位，以下简称甲方 按揭银行，以下简称乙方 南通市住房公积金管理中心 以下简称丙方为支持个人贷款购房，促进住房消费，甲、乙、丙三方本着平等互利的原那么，经协商一致，就职工个人住房公积金贷款按揭业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守： 第一条 合作原那么 甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平
7、等互利、老实信用的合作原那么。 第二条 个人住房公积金贷款按揭业务适用的商品房为： 对符合个人住房公积金贷款条件的、购置甲方开发建设并依法销售的座落于的商品房的个人，丙方委托乙方发放公积金贷款。 第三条 贷款额度、期限和比例 职工购置套型建筑面积90平方米以上自住商品房的，在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于30%，且最高可贷款额度不得超过抵押物价值的70%；职工购置套型建筑面积90平方米以下的自住商品房的，在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于20%，且最高贷款额度不得超过抵押物价值的80%。 第四条 甲方承诺 甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行，承诺如下： 一、
8、及时提供企业法人营业执照、预售许可证、企业财务报表、按揭贷款有关情况证明等资料，并保证其真实性、合法性。 二、甲方配合做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审核借款人资格等工作。 三、甲方在乙方开立售房款帐户，并将销售资金结算委托乙方办理。 四、甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条所指商品房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况的监督。 五、甲方同意在乙方承诺贷款额度内，对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，并在乙方存入不低于贷款金额30%的保证金存款。保证责任范围为借款人贷款本金、利息包括罚息及为实现债权而发生的有关费用包括处分抵
9、押物费用等，并随着借款逐期还款而相应递减。 六、甲方同意在其保证期内，如因借款人未能依照合同约定按时归还贷款本息或相关费用，丙方可以书面通知乙方或由乙方直接从甲方保证金帐户中划款还本付息。 七、购房借款人在还款过程中，连续超过三个月未履行借款合同约定的义务，乙方或丙方为了回收贷款需处理抵押物时，甲方应保证回购抵押物并承当连带清偿责任。 八、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知乙方或丙方，如甲方保证责任的转移必须得到丙方的同意，但在甲方承当的保证责任得到重新落实前，甲方仍须履行保证责任。 第五条 乙方承诺 乙方为确保与甲方、丙方合作的顺利
10、进行，承诺如下： 一、对甲方推荐申请职工个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥购房人全部资料之日起3个工作日内报丙方审批，并在收到丙方审批结果之日起2个工作日内将是否发放贷款的决定告知甲方。 贷款发放前，及时办理甲方保证金存款入帐、冻结手续，待购房人的房屋产权抵押证明收档后及时解冻。二、为防止贷款抵押风险，在组合贷款中，乙方应保证制定一份同时包含政策性贷款和商业性贷款两项内容的贷款合同。 三、乙方在购房人签订的贷款合同生效之后，按照该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人款项划入甲方指定的在乙方开立的保证金帐户内，并及时将划款凭证传递给甲方。 四、乙方应保证每月末将该月所办理的他项权
11、证明单复印并加盖公章后报送丙方。 五、在甲方保证期间内，如借款人未能依照合同约定按期归还贷款本息，乙方可按丙方书面通知要求或直接在甲方的“保证金专户中划款还本付息。 六、借款人所购房屋竣工交付后，乙方负责及时将保证担保贷款转抵押担保贷款。房屋竣工验收交付九十天后仍未办理抵押，乙方需向丙方提供未办理抵押贷款人名单并详细说明原因。 第六条 丙方的承诺与措施 一、丙方为确保与甲方、乙方合作的顺利进行，承诺如下： 1、对甲方推荐申请职工个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥乙方报送的购房人全部资料之日起2个工作日内审批完毕，并作出是否发放贷款的决定，并告知乙方。 2、甲方按第四条第六款履行保
12、证责任后，丙方有义务支持、协助甲方向借款人追索甲方代为支付的贷款本息及相关费用。假设甲方代借款人归还全部欠款，丙方保证将贷款的抵押权益转让给甲方，有关费用由甲方承当。 二、丙方为保证与甲方、乙方合作过程中的利益，将采取如下措施： 假设出现房屋竣工验收交付半年后仍未办理产权抵押的，丙方将停止对甲方办理下一个楼盘的按揭业务，同时丙方根据情节有权从保证金中扣除未办理抵押的借款人借款本息余额；丙方将限制对乙方划拨新的贷款。 第七条 保守商业秘密 三方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，在合同履行时和履行结束后，负有保密义务。对任何一方因泄露商业秘密造成另外一方或两方损失的，泄密一方负有赔偿责任。 第八条
13、 违约责任 甲、乙、丙三方同意严格遵守上述条款，违约方无条件承当因违约而造成的全部经济责任。 第九条 协议的变更与解除 本协议未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。在本协议合作期限内，如无书面协议，各方均不得擅自篇三：解除购房合同函(有贷款版) 解除购房合同函 致xxxxx： 我是xxxxxx工程_号楼_单元_号购房人_，与你公司签订了?xxxx市商品房买卖合同?,根据合同第十条约定，贵公司应于2015年9月30日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将竣工验收合格并符合合同约定的商品房交付买受人使用。 9月中旬收到你公司邮寄的?入住通知书?，
14、约定与2015年9月30日前至xxxx一期9号楼底商办理签到及入住手续，在办理过程中贵公司交房当天仅能提供单方的?竣工验收报告?、?住宅使用说明书?、?住宅质量保证书?，其他国家规定的必要法定证明文件一概不能提供，已属于违法交房；贵公司还单方面设定以先交费公共维修基金、房产工本费、契税、产权代办费、公证费、采暖费、电费、物业效劳费为交房条件，否那么不允许业主验房，涉嫌存在强制交房行为。 根据合同约定和上述实际情况，我方向贵公司发出了?房屋拒收函?。 依照国家相关法律法规，因贵公司至2015年9月30日仍不能提供，?建设工程质量认定书?、?竣工验收备案表?、?房屋土地实际测绘技术报告书?、?房地
15、产开发建设工程竣工综合验收合格证?等合法文件及辅助图表，形成逾期交房超过90天的事实。 买受人要求： 按照与贵方签订的?xxxx市商品房买卖合同?第十一条规定，逾期且超过90日，本人要求解除合同，贵方应当自本人解除合同通知到达日起60天内退还全部已付房款;并按本人累计已付款的3%支付违约金，同时消除该房屋公积金或商业贷款记录。 特此函告。 _号楼_单元_号购房人： 2015年 月 日 第 1 页 共 1 页【篇三：购房合同一个人名字】 篇一：购房合同和房产证上的名字必须一样吗？ 购房合同和房产证上的名字必须一样吗？ 购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否那么不予办理。 房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义参加，在领证的时候再领一个共有权证。 一般情况下是不可以的。 希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 可能的例外是：如果婚前购置商品房是全额付清的话，当提出产
