《一级建造师《工程法规》考点精讲质量责任损失赔偿》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一级建造师《工程法规》考点精讲质量责任损失赔偿（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、本文由李雪梅老师编写整理，大家定要仔细学习！ 2018 年一级建筑师工程法例考点精讲：质量责任的损失补偿【纲要】任何人的将来都不是来自你认为，而是你作为！ 2018一级建筑师备考全力以赴， 相信我们收获到的除了知识，还有证书！下边我们一同来学习 2018 年一级建筑师工程法例考点精讲：质量责任的损失补偿。一、对于保修义务的肩负和维修的经济责任肩负应该按下述原则办理：因为设计问题造成的质量缺点，先由施工单位负责维修，其经济责任按相关规定经过建设单位向设计单位索赔。因建筑资料、构配件和设施质量不合格惹起的质量缺点，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采买的，由施工单位肩负经济责任; 属于建
2、设单位采买的，由建设单位肩负经济责任。因使用单位使用不妥造成的破坏问题。先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。二、建设工程质量保证金1、缺点责任期确实定所谓缺点，是指建设工程质量不切合工程建设强迫性标准、设计文件，以及承包合同的商定。缺点责任期一般为 6 个月、 12 个月或 24 个月，详细可由发承包两方在合同中商定。缺点责任期从工程经过竣（ 交） 工查收之日起计。本文由李雪梅老师编写整理，大家定要仔细学习！因为承包人原由致使工程没法按规按限期进行竣（交） 工查收的，缺点责任期从实质经过竣（交） 工查收之日起计。因为发包人原由致使工程没法按规按限期进行竣（交） 工查收的，在承包
3、人提交竣（交）工查收报告90天后，工程自动进入缺点责任期。 2、预留保证金的比率所有或许部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总数5%左右的比率预留保证金。缺点责任期内，由承包人原由造成的缺点，承包人应负责维修，并肩负判定及维修花费。如承包人不维修也不肩负花费，发包人可按合同商定扣除保证金，并由承包人肩负违约责任。承包人维修并肩负相应花费后， 难免去对工程的一般损失补偿责任。由他人原由造成的缺点，发包人负责组织维修，承包人不肩负花费，且发包人不得从保证金中扣除花费。3、质量保证金的返还缺点责任期内，承包人仔细执行合同商定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保
4、证金申请后，应于 14 日内会同承包人依据合同商定的内容进行核实。 如无异议，发包人应该在核实后 14 日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，依据同期银行贷款利率计付利息，并肩负违约责任。【 2014 真题】对于建设工程质量保修的说法，正确的选项是 （） 。A. 所有或许部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总数本文由李雪梅老师编写整理，大家定要仔细学习！3%的比率预留保证金B. 由别人原由造成的缺点，发包人负责组织维修，并从保证金中扣除维修花费 C. 建设工程在超出合理使用年限后需要持续使用的，产权所有人应该拜托判定，并依据判定结果采纳加固、维修等举措，从头界定使用期D.发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于 7日内会同承包人按合同商定的内容进行核实
