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1、文章来源：中顾法律网 免费法律咨询3分钟100%回复上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 http:/ 2、抵押人为个人的，提供以下资料：（1）抵押人及共有人身份证（复印件并校验原件），共有人同意抵押的意见（原件）（2）抵押人婚姻证明材料（复印件并校验原件）；单身人员提供由街道办出具的计划生育证明或户籍证明和婚姻状况声明书（3）委托他人办理的，提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）3、抵押人为个人的，提供以下资料：（1）抵押人及共有人身份证（复印件并校验原件），共有人同意抵押的意见（原件）（2）抵押人婚姻证明材料（复印件并校验原件）；单身人员提供由街道办出具
2、的计划生育证明或户籍证明和婚姻状况声明书（3）委托他人办理的，提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）4、抵押人为企业的，提供以下资料：（1）提供法定代表人身份证、法人营业执照或法人登记证（复印件并校验原件）（2）法定代表人委托本单位工作人员办理的，需提供代理经办人身份证（复印件并校验原件）及法定代表人签字并加盖公章的委托书（原件）（3）国有企业（单位）提供主管部门（国资部门）同意抵押的书面批准意见（原件）集体所有制企业提供经上级主管机关备案的职工(代表)大会同意抵押的批准意见(原件)；有限责任公司、股份有限公司、中外合资（合作、独资）企业提供股份制或有限责任公司章程（需工商局
3、盖章确认），同意抵押的股东会决议或董事会决议（按企业章程规定决议），提供董事会决议的，需同时提供董事会成员组成名单，以工商部门备案的名单为准（原件）；个人独资、合伙、个体工商企业提供共有人（一般是配偶）同意抵押的意见（原件）5、主债权合同（原件）6、预告登记书面约定（原件）7、抵押合同（原件）8、房屋所有权转移登记的预告登记证明（原件）9、土地使用证（复印件并校验原件）10、房屋所有权证（原件）11、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料12、综合材料房屋抵押权预告登记（一）办事依据中华人民共和国城市房地产管理法；城市房屋权属登记管理办法；天津市房屋权属登记条例（二）办事须知以预购商品房设
4、定抵押权申请预告登记的，申请人是预购商品房抵押合同双方当事人，且抵押人是房屋权属登记簿记载的预告登记权利人。以预购商品房设定抵押权申请预告登记的，须提供以下要件：1、天津市房屋抵押权预告登记申请书（原件留存）; 2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）;3、登记证明（原件暂存）;4、抵押合同（原件留存）;5、抵押担保的主合同（原件留存）。（三）办事时限登记机构应当自受理登记申请之日起7个工作日内完成审核。（四）税费标准登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按抵押价款的0.5交纳。房屋抵押权预告登记一次性告知单一、必须提交的资料：（1）登记申请书原件；（2）申请人的身份证明；
5、（3）主债权合同原件、抵押合同原件；（4）房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明；（5）国有土地使用证（整宗房地产）；（6）当事人关于预告登记的约定原件（抵押合同中有约定的除外）。二、申请人身份证明：（1）本市居民：居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）； （2）外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿； （3）军人：居民身份证，或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；（4）港澳居民：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；（5）台湾同胞：台湾同胞来往大陆
6、通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；（6）华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；（7）外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构公证的护照中文译本原件）；（8）境内法人：组织机构代码证；没有组织机构代码证的，可提交企业法人营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等；（9）境内其他组织：组织机构代码证；以非法人机构名义申请登记,不能提交组织机构代码证的，应有法人授权；境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，可提交加盖公章的营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证，不再核对原件；（10）境外法人、其他组织：
7、经公证的法人或其他组织的商业登记证，或注册证书，或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；认证后的以上文件，不再核验原件；三、委托、公证的相关证明：（1）委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件；（2）个人房屋办理抵押权预告登记、抵押权登记的，抵押人委托书应公证，但金融机构书面同意抵押人委托书无须公证的，抵押人委托书可不公证，委托人身份证明复印件
8、可不核对原件；（3）境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。（4）无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件； （5）因处分未
9、成年人房屋申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件。（6）当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件；（7）登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。四、注意事项：（1）未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸（2）书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔；（3）申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问。房屋抵押权预告登记约定预告登记权利人： （以下简称甲方）预告登记义务人： （以下简称乙方）一、乙方自愿以位于 的房屋为抵押，向甲方申请贷款，并与甲方签定了住房抵押借款合同。因 ，暂时不能办理房屋抵押权登记。双方约定共同到县房地产管理局申请房屋抵押权预告登记。二、该房屋已办理【房屋所有权证】【房屋所有权转移预告登记】，编号为莒 号。三、双方约定该预告登记期限为 月，于 年 月 日前办理房屋抵押权登记。四、预告登记后，债权消灭或者自能够办理相应的登记之日起，三个月内未申请登记的，该预告登记失效。五、其他约定：甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人： 二 年 月 日
