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1、供热采暖的管理办法第一条 为保障本矿冬季采暖，规范供热采暖行为，合理利用资源， 推动节能减排，促进供热事业可持续发展，根据集团和公司有关制度、 规范，结合本矿实际情况，制定本办法。第二条 本矿的供热采暖为自备锅炉，供热时间为24小时。第三条本矿采暖工作由华通物业公司根据与本矿签订的服务协议 全权负责。第四条 本矿采暖期为当年10月15日至次年4月15日。根据市气 象等实际情况调整采暖期时间（根据市政要求连续三天持续降温将提前 供暖）。采暖期内，我矿所有楼宇、工业设施的室温将达到符合现行国家工 业供热设计规范的温度的要求18（2），但因突发事件或者矿属各 单位责任影响正常供热采暖的除外。第五条华
2、通物业按照集团、公司的相关规定、制度以及服务协议， 提供安全、稳定、质量合格的供热服务，建立健全供热运营管理制度、 服务规范和安全操作规程，遵守下列规定：1、建立供热设施巡检制度，对矿内的供热设施进行检查，并作好记 录。发现共用供热设施存在隐患的，及时消除；发现矿属各单位采暖设 施存在隐患的，必须在矿限定时间内消除。2、供热前进行供热系统充水、试压、排气、试运行等工作，并提前 在矿内进行公告。3、建立采暖温度抽测制度，定期对用户室温进行检测，测温记录必 须做到有矿机电科签字。发现一次温度不足的，扣除物业费用3000元。4、采暖期内负责供热设施承担管理、维护、抢修和更新改造的责任。5、承担供热采
3、暖设施相关改造、维修等工程保修期内的保修责任第六条 华通物业和矿方对室温是否达标存在争议的，可以委托具 备室温检测资质的第三方机构进行检测。室温检测具体办法由公司相关 管理部门制定。发生供热纠纷的，可以由公司相关部门协调解决。第七条矿属各单位不得拆改供热设施、扩大采暖面积或者增加散 热设备。确需增加的，报机电科审核批准后方可进行。第八条 华通物业应当保证管理范围内供热设施在规定的使用期限 内完好，并按照规定计提供热设施折旧费，按期对供热设施进行更新改 造。第九条任何单位和个人不得擅自拆除、迁移、改建、变卖热源设 施。发现一次，按照矿设备和材料管理制度处理。第十条华通物业必须建立与保障供热安全相
4、适应的应急抢修队伍，配备应急抢修设备、物资以及通讯设备，在采暖期内实行24小时应 急备勤。供热设施发生突发性故障，应当立即抢修的，物业可以先行采 取必要的应急措施进行抢修，骆驼山矿予以相应配合。由于抢修不到位 造成停暖产生的损失由物业公司全权负责。第十一条华通物业员工要做到如下行为准则：1、在当班时必须严守工作岗位，密切注意设备运行状态，每两小时 巡视机房和设备一次，并做好设备运行记录，及时发现和处理设备的各 类故障隐患，保持设备运行的可靠与安全。2、熟悉和掌握设备的性能和操作规范，严格按操作规程操作设备， 保证安全运行。3、当班员工在岗位上不得做与工作无关的事情，不得擅自离开工作LU 岗位。4、严格交接制度认真做好交接班记录、重要操作记录以及故障修理 记录，仔细向下一班员工介绍当班的各种工作情况。5、下班前半小时认真做好机房和设备的清洁保养工作。6、维修人员每天定时10：00、22： 00时对供采暖阀门、管路进行巡 视检查，并填写记录。上述行为发现一次不到位的扣物业费用500元。连续发现两次扣除 2000元。造成损失的由物业公司全价赔偿。
