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1、 中国建筑工程总公司 china state construction engineering co. 郑东新区房地产展销中心施 工 组 织 设 计中国建筑总公司NO1 CO. OF CHINA CONSTRUCTION EVENTH ENGINEERING BUREAU 2002年8月28日目 录目 录第1章编制依据6第2章工程目标7第3章工程概况9工程建设概况9工程设计概况9招标内容9第4章工程施工难点、重点(关键点)及其处理措施10施工质量方面的难点、重点与处理10施工技术方面的难点、重点与处理114.3施工工期短11施工配合及协调难度大13第5章施工部署17工程管理组织原那么17工程部
2、组织机构17工程管理组织结构17工程部人员组成21主要工作分工及职责21施工队伍及劳动力调配22第6章施工准备23施工顺序及施工流向安排26施工安排26施工顺序及流向27施工流水段的划分28各阶段施工顺序29第7章主要施工工艺及方法30测量放线30根底及地下室工程34根底施工34地下室卷材防水工程51上部主体结构工程52钢筋工程54模板工程60砼工程65砌体工程71脚手架工程72防水工程74卷材防水74卫生间防水工程75装饰工程77墙面抹灰77门窗工程78外墙花岗岩79外墙面砖工程82楼地面工程84油漆涂料工程85安装工程87给排水工程施工方案87电气工程92第8章劳动力方案94第9章主要施工
3、机械及材料配备方案95机械设备需用量95主要配置的计量、测量、检测机具一览表97周转材料用量方案每标段用量98第10章确保工程质量的技术组织措施99质量保证体系9910.2质量管理与监督体系100质量目标101质量保证制度及措施101消除质量通病措施：103主体工程施工质量保证措施109第11章确保平安施工的技术组织措施120平安保证体系120平安目标122平安责任制122平安管理制度123各分项工程平安技术措施125机械平安管理128第12章确保文明施工的技术组织措施130标准场容130生活区管理131文明施工CI战略132现场保卫措施133施工现场环境保护措施133第13章进度方案及确保工
4、期的技术组织措施136施工进度方案136方案的施行和控制136施工进度方案管理模式137计算机及信息技术的应用138保证工期具体措施138第14章施工平面布置及总图管理142施工平面布置142施工平面图管理143第15章工程回访与保修143工程回访143工程保修144附图第1章 编制依据房地产展销中心工程招标文件、设计图纸。房地产展销中心工程所涉及的国家、行业、地方标准、规程、法规、图集。1.3. 我公司ISO9002 、GBT24001-1996 idt IS014001-1996和GBT28001质量管理体系标准文件及环境与职业健康平安管理体系文件、工程管理手册。编号标准代号名 称备注1.
5、GBJ502022002建筑根底工程施工质量验收标准2.GB502032001砌体工程施工质量验收标准3.GB502042002砼结构工程施工质量验收标准4.GB502072002屋面工程质量验收标准5.GBJ502082002地下防水工程施工及验收标准6.GB502092002建筑地面工程质量验收标准7.GB502102001建筑装饰装修工程质量验收标准8.GBJ502142001组合钢模板技术标准9.GBJ502422002建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准10.GBJ503032002建筑电气工程施工质量验收标准11.GBJ503002001建筑工程质量验收统一标准12.GBJ5031
6、02002电梯工程施工质量验收标准13.JGJ/T1095砼泵送施工技术规程14.JGJ/T272001钢筋焊接接头试验方法标准15.JGJ 10497建筑工程冬期施工规程16.JGJ10796钢筋机械连接及通用技术规程17.JGJ12099建筑基坑支护技术规程18.JGJ1302001建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准19.JGJ1896钢筋焊接及验收规程20.JGJ332001建筑机械使用平安技术规程21.JGJ5292普通混凝土用砂质量标准及检验方法22.JGJ5392普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法23.JGJ552000普通混凝土配合比设计规程24.JGJ5999建筑施工平
7、安检查标准25.JGJ8091建筑施工高处作业平安技术标准26.JGJ9595冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程27.JGJ982000砌筑砂浆配合比设计规程28.GB5026897给水排水管道工程施工及验收标准29.GB50194-93施工现场临时用电平安技术规程1.4我单位现有机具设备装备情况以及施工技术水平。1.5经过对招标文件进行认真而慎重的评审，得出的对招标文件的分析研究结果及投标决策意见。有关市场信息。第2章 工程目标2.1.质量目标O 严格每道工序管理过程控制,，本工程质量确保省优质工程。2.2.工期目标O 在确保证质量目标的前提下，严格按照合同工期组织施工，方案于2003年 9月
8、20日开工，2005年 月 日完工，日历工期1000天。 2.3职业健康平安目标. 严格按照国家和郑州市公布的有关建筑工程平安管理法规执行，杜绝重大伤亡人事故，轻伤频率控制在5以下，确保到达省优良现场平安生产标准。2.4、文明施工目标O 确保文明施工，严格执行郑州市公布的有关文明施工工地管理条例，创市级文明工地。执行中建总公司?企业形象视觉识别标准手册?规定，创CI达标准工地。2.5、.本钱目标O 推广建设部推荐的建筑工程10项新技术中的技术，严格本钱管理，在保证工程利润。各级上交的前提下保本。2.6、环保目标O 采取积极有效的措施，减少施工噪音和环境污染，确保施工期间不扰民、不影响环境卫生。
9、降低对水体的污染, 对有毒、有害污染物控制处理,防止火灾、爆炸事故发生.2.7、科技进步目标为实现上述工程质量、工期、平安、环保等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在施工中积极采用施工新技术和现代化管理技术，主要内容如下：1).砼外加剂应用技术；2).泵送砼工艺3).新型模板使用技术；4).先进测量仪器使用;5).粗直径钢筋新型连接技术；6).信息化在工程管理等工作中的应用。7).新型防水材料;8).高效钢筋应用;2.8、效劳目标1).信守合同，认真协调各有关方面的关系，接受业主、监理和质量监部门对工程质量、工程进度、方案协调、现场管理的监督和指挥。2).履行保修义务。3).积极履行总包义
10、务,为其他分包单位提供便利，做好与水电安装及其他安装装饰等专业配合工作。第3章 、工程概况3.1 工程建设概况工程建设概况一览表工程名称房地产展销中心工程招标单位投标质量省优质工程设计单位投标工期1000日历天投标单位中国建筑工程总公司3.2 工程设计概况本工程为房地产展销中心，位于CBD中心区A35号地块。该地块约13亩，位于金水路与107国道立交桥东北方向500米，处于新老城交汇地带。该工程建筑面积为66000平方米，结构类型为框筒结构，建筑层数为地上三十层其中裙房四层，地下二层。建筑塔楼与裙房玻璃采用浅蓝色半透明无反射镀膜玻璃；裙房的墙身采用干挂花岗岩处理，塔楼的墙身采用亚光金属板材。不
11、同质感的材质结合流动感形体的组合与比照，创造了一种永恒的现代感与艺术魅力。3.3 招标内容施工图范围内的桩基、土建、安装、室外装饰室内装饰、电梯、消防、空调、建筑智能化除外第4章 工程施工难点、重点(关键点)：及其处理措施整个工程施工有以下几个难点、关键点:本工程结构形式为高层框架-筒体结构，根底埋深较深，使用功能以房地产展示、交易、效劳、管理为主，辅以一定的生活效劳功能，相对一般常规性民用建筑来讲有如下自身特点，施工组织上应有针对性地采取相应技术组织措施：4.1 施工质量方面的难点、重点与处理该工程为新区标志性建筑，主楼曲面的造型充满了动感与张力，简洁抽象的形体组合使主题清晰，使标志性与识别
12、性增强。曲与直的有机穿插、高与低的丰富变化宛如一曲交响乐，增强了建筑的非凡艺术魅力。流线型的几何表现出的动感，非对称空间形态增添了建筑空间的变化与渗透。建筑抽象的艺术形体可与周边现代化的建筑相协调，同时也将成为这一地区亮丽的风景线与标志性建筑，创造出永恒的艺术美感。为此，重点做到：认真审图，消除设计不周而造成的质量通病 认真审阅施工图，领会设计意图，对不合理或错误局部，在图纸会审时提出修改更正，做好施工前的预控。我们着重从质量目标出发，抓质量预控、施工质量抽检，把住原材料质量关 工程质量的控制，首要的是原材料质量的控制，一定要把住原材料质量关。所有原材料都要求提供出厂证明、质保书，进场使用前都
13、必须送市工程质量检测中心复试，复试取样由监理人员(或业主代表)监督进行，确保工程所用的原材料合格、优质。对钢材、水泥还要求注明厂家、进场日期、批量、使用部位，一旦发现劣质材料或不合格(不规格)材料(包括地方材料)，立即退货，重新进料，切实做到万无一失。严格隐蔽工程检查，控制好主体质量 隐蔽工程必须经检查合格后才可隐蔽。我们坚持先由施工单位自检，再由监理检查，确认检查工程合格，做好隐蔽工程记录后，才能进行隐蔽工程施工。每道工序均坚持做到先报验后检查再隐蔽。关键工序实行跟踪检查 混凝土浇筑时，实行跟踪监理，随机指定做混凝土试块。确保质量目标的实现，创出精品工程，特别需要在消除质量通病方面下功夫，开展创无质量通病建筑工程，工程部将对容易产生质量通病的施工部位、环节制订具体的预防措施，确定控制要点、重点，把好细部关，统一细部做法，特别是“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂等部位应事先研究对象，提出预防措施。具体质量通病预防措施在本施工组织设计中有专门阐述。4.2 施工技术方面的难点、重点与处理根据工程特点，确定以下技术关键控制点：结构方面层数
