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1、超市场地租赁合同模板出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_乙方因业务工作需要，需租用甲方房屋，经营_，经甲乙双方共同协商，订立场地租赁协议如下：一、乙方租用甲方主楼_，计_平方米，租赁期为_年，即：_年_月_日至_年_月_日。二、租赁费用每年_元整，实行上打租，乙方在每年合同生效前10天将年租金一次性交付甲方，场地租赁税由乙方支付。三、房屋租赁期内，经甲方同意乙方可按业务需要对房屋进行装潢、改造，所发生的费用由乙方全额承担，但不得破坏所租用房屋设施的主体结构，乙方装修后形成的不动产自动转为甲方所有，合同到期后不得拆除。四、租赁期内如遇不可抗拒因素致使租赁协议不能继续时，此协议自行终止，双方互不承
2、担责任。五、乙方经营期间自行办理工商执照、税务登记等相关手续，费用均由乙方承担，与甲方无关;乙方要依法经营，自觉接受相关职能部门检查，所涉经济责任均由乙方承担。六、乙方租用期间，乙方负责水、电、暖等费用，按国家相关规定执行。七、其他未尽事宜，由双方协商解决。八、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_ 乙方：_法人代表：_ 法人代表：_合同签订日期：_超市场地租赁合同模板（二）甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致订立合同并同意遵守以下条款。第一条租赁物业面积、用途甲方将商场乙方销售的商品为大、小家电该经
3、营面积包括过道、走廊和公共设施等公摊面积，具体位置详见甲方另行提供的商场平面图中标识。第二条合同期限1、本合同有效期为年，合同期限自年日起，至年月2、在本合同自签订之日起的品上货，以确保场地在合同约定的时间内正式营业。第三条租金、保证金1、租金乙方向甲方交纳每平方米5.77元/月的租金，月租金总计750元，乙方须在签订合同，向甲方交纳9000元/年度（大写玖仟元整）的场地租金。下年度的专柜租金必须在合同到期前一个月交纳，以后交纳方式以此类推。2、保证金乙方须在本合同签订时，向甲方一次性支付_（大写贰仟元整）作为合同履行保证金和商品质量保证金。3、费用乙方用电独立设表，按实际使用度数计算费用，按
4、月付给甲方。水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计算每月的收费标准，由甲方收取。第四条场地管理1、甲方应在本合同生效之日起使用，并保证乙方在合同期内正常使用。2、甲方按照本合同要求提供经营场地和相应的基本设施、物业管理等配套服务项目。3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中央空调、电梯设备等公共设施的安装与装修。4、乙方在进场前和租赁过程中，对经营场地进行装修或改造，必须事先向甲方提供包括设计方案、道具样式在内的装修内容，在征得甲方书面认可方可进行装修或改造。5、乙方在使用甲方各项设备和设施的过程中发生故障或不良反应时，应在第一时间及时通知甲方处理，否则由乙方承担由此延误所造成的
5、经济损失及赔偿责任。6、乙方不得未经甲方允许，擅自乱接电源。如造成严重后果，由乙方负全部责任。第五条商品管理1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品管理制度和规则。2、乙方陈列的商品必须采用规定的统一价格标签，一货一价，明码标价，同市场同商品同价格。不得抬高定价，扰乱甲方的商品经营管理。保证租赁专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全。3、乙方保证专柜名称、陈列商品及商标，符合国家有关法律、法规及政府规定，不得侵犯他人的商标权、专利权和代理等合法权益。4、乙方必须保证租赁专柜商品的质量和技术标准符合国家有关法律法规及政府部门的要求。不得出售假冒伪劣商品，如有此行为甲方应追究乙方的责任，按其出售的商品
6、价格十倍处罚。第六条员工管理1、乙方人员在职期间，不得有以下违规行为影响甲方公司形象：A、营业时间不按规定穿工作服（乙方规定不着工装除外），工作服不整洁、戴证不规范。B、在营业场所站姿规范（背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等）。C、接待顾客示使用礼貌用语：语言不规范。D、营业时间非工作原因使用各类客用设施。E、在营业场所更换工作服（鞋），打堆聊天、嘻笑打闹、说脏话等。以上类似的过失行为，罚款10元，给商场造成不良影响，商场将视情节加重处罚。3、乙方人员在职期间，不得有以下严重违规行为：A、代甲方员工打卡、弄虚作假，罚款30元。B、营业时间内协销之间互相抵毁，罚款50元
7、。C、在营业现场吸烟，酒后上岗影响正常工作，罚款100元。D、随意改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等，除赔偿损失外，罚款30元。E、因服务欠佳、态度傲慢，被顾客投诉者，一经查证，情况属实，罚款50元。4、乙方人员在职期间，不得有以下严重损坏甲方公司形象之行为：A、散布谣言意图不良者，开除，罚款300元。B、泄露甲方公司各项，管理办法，业务流程，销售数据，促销活动等，开除，罚款2001000元。C、因行为不当，严重影响甲方公司声誉者，开除，罚款500元。D、偷窃或故意损坏商场或顾客财物，除赔偿损失外，开除，罚款300元。E、在服务过程中，乙方促销人员无论何帮与顾客发生争吵，谩骂侮辱顾客，或
8、背后议论、嘲笑、讽刺顾客，或当其他营业员与顾客发生矛盾时，起哄、围观，开除，罚款300元。F、服务过程中，无论何故发生抓扯、殴打顾客恶性服务事故，和同事之间在卖场发生类似的事故，当事人开除，罚款500元。G、拾到顾客物品不上交，经查核属实者，开除，罚款300元。以上违纪属恶性服务事故，严重影响甲方公司形象及名誉，除上述处罚处，视情节轻重将有关法律法规追究当事人法律责任。2、乙方人员在职期间，必须严格遵守甲方一切规章制度，如有违反，与甲方员工相同处罚;如乙方人员在受到处罚后，规定时间内未交清罚款，由乙方承担该人员罚款的双倍。第七条合同的续签与终止1、甲方租赁期满后，如甲方继续租赁，乙方享有继续租
9、赁权，租金按面积与甲方租金分摊。2、如在合同期间由于乙方自动放弃租赁，合同终止，甲方不予退还租金、保证金及乙方损失。3、如合同期内由于天灾或政府强行拆迁，甲方不予承担乙方损失。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日超市场地租赁合同模板（三）甲方（出租方）：乙方（承租方）：为明确甲、乙双方之间的权利义务关系，经双方协商一致，根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，签订本合同，以资共同遵照执行。第一条：租赁面积、经营范围1、乙方承租场地位于市街尚家商业连锁有限公司。2、乙方承租场地面积计平方米，公摊面积平方米（公摊面积是出租
10、场地面积的%），合计平方米。3、甲、乙双方约定，乙方在承租场地按下表规定范围进行经营活动。乙方不得超出上述经营范围。否则构成违约，甲方有权单方决定终止本合同，乙方以超出经营范围的商品向甲方承担违约责任。第二条：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前终止本合同，收回租赁场地，并要求乙方赔偿损失。1、乙方未能如期交付履约保证金的;2、乙方擅自将承租场地转租、转让或转借他人的;3、乙方利用承租场地进行非法活动，损害公共利益的;4、乙方拖欠租金累计达60天以上的;5、乙方擅自改变承租房屋的结构或用途的;6、乙方擅自终止营业11小时以上的;7、乙方出售假冒伪劣商品或销售违禁品的。第三条：租金和租金的交纳期限
11、1、租金标准为每月每平方米元（如以后递增的，按递增比例相应调整，具体为）。2、租金实行（半年）支付制，租金标准为每（半年）,以（现金/支票/汇票）方式支付，每一期租金在当期前一个月_日以前交纳。（首期租金在协议生效之日起日内交纳，以后各期租金在当期前一个月_日前交纳）。3、从第即月日）起，每年租金在前一年租金基础上递增%，具体为4、乙方经营销售使用卡劵甲方代收费用的，乙方向甲方支付%的手续费，其余款项在次月_日后对账结款。第四条：电、水、煤等费用及设备折旧的承担1.除本合同明确之费用外，如因乙方承租场地增加的，产生的费用均由乙方承担。2.乙方承担承租场地所使用的电、水、空调、通讯等费用，甲方按
12、乙方的实际用量计数（包括场内损耗补贴10%）按月收费。电每度元，水每吨元，暖气费，清洁卫生费、垃圾清倒费用元/月，其它费用按甲方规定交纳。3.乙方经营所需的设备，电力设施、上下水、排烟系统及用具和包装材料均由乙方自理（水电表由甲方提供和指定安装点），如乙方使用甲方设备，应按月向甲方交纳设备使用费元。4、以上费用标准为签订合同时的价格，可随市场波动而改变。第五条：履约保证金1、本合同签订后_日内，乙方向甲方交纳履约保证金计人民币_元。2、履约保证金，不充抵乙方应缴租金及各种费用。本合同终止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滞纳金、违约金及各种费用后，于3个月后将履约保证金无息归还乙方。第六条：双方权利
13、义务甲方责任：1.向乙方提供经营场地。2.向乙方提供现有条件的水、电力（中央空调另议、或乙方经甲方同意后自行安装分体空调），并为乙方单独安装表计费。乙方责任：1.负责培训本营业区内的全体人员提高安全意识，加强防火意识，懂得一般消防知识;执行甲方保卫、防火等有关规定。为确保接受职能部门及甲方的指导监督，乙方和甲方签订安全保卫，如发生事故由乙方先行处理，查明责任后由责任方承担相应损失。2.乙方承租场地的上、下水进出口等安装，必须在甲方指定位实施。3.上岗的营业员必须经过培训，熟悉业务，持有健康证、上岗证，并接受甲方的管理。在任何情况下，乙方人员不得与顾客发生争吵，斗殴，如有发生，视情节轻重乙方给予
14、甲方100_1000元商誉赔偿，情节严重的由相关部门处理。乙方向甲方支付员工管理费每人每月元。4.乙方须自行办理工商、税务等相关手续，依法经营、照章纳税，销售的商品，必须符合产品质量法，严禁出售变质、不合格、三无商品、过保质期商品。在经营中如发生顾客投诉，原则上应服从甲方对投诉的处理意见，及时妥善处理，并承担因此而造成的一切后果（除赔偿消费者损失外，并赔偿甲方的经济损失和商誉损失）。5.乙方必须按甲方规定的时间开门营业。6、在经营过程中，其零售价不得高于周边市场价，由甲方设定参照对象。具体品种须经甲方认可，不得擅自增加经营品种。7.参与甲方卖场的营销活动，定期推出特价商品，特价商品应低于零售价10%以下。乙方如违反以上约定，首先应向甲方支付违约金100_1000元。如遇特殊情况或被媒体曝光，甲方可直接代为处理，因而产生的费用由乙方全额承担。第七条：房屋装修及修缮1.甲方同意乙方对承租房屋进行二次装修，装修费用由乙方承担。乙方装修前必须向甲方交纳装修押金元，并出示店长签署的施工同意书，方能进场装修。装修结束后，经甲方验收通过后，押金无息返还乙方。2.乙方可以在甲方规定的位臵安装经店内签署同意的招牌和标志（统一尺寸、位臵详见附件），甲方不再收取任何费用，政府部门依法征收的管理或许可费用等由乙
