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1、住房审计效果提升经验交流篇 住房审计效果提升经验交流第1篇 近年来,随着政府保障性住房投入不断加大，保障性住房越来越受到社会普遍关注的焦点。如何有效加强审计监督，促进住房保障制度的完善和住房保障政策的落实，维护广大低收入住房困难家庭的切身利益,成为审计工作的重要课题。笔者通过对保障性住房审计调查，建议关注四个环节提升保障性住房审计效果。 一是关注土地供应环节。审查土地供应计划执行情况，查看当地政府是否优先落实保障性安居工程用地，是否存在因政府原因造成的土地闲置;对新征用土地，是否严格遵循土地征用政策、法规，是否存在违反政策未报即用、边报边用、少批多占等问题;对已批复的保障性住房用地,是否存在擅
2、自改变土地用途的违规问题。对于通过市场方式取得的保障性住房用地,是否存在免费搭乘的情况。对于配建的经营性设施用地,是否严格遵循招拍挂程序,是否存在挤占相配套的保障性住房指标的情况。 二是关注资金筹集环节。审查地方财政是否将保障性住房建设资金纳入年度预算安排,是否按照国家政策要求足额配套资金；审查住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后是否全部用于保障性住房建设；审查是否存在地方政府违规减免和欠征土地出让收入问题,出让土地净收益用于保障性住房建设的比例是否达标;审查廉租住房、公共租赁住房租金收入是否实行收支两条线管理，是否专项用于住房的维护和管理;审查企业参与的保障性住房建设是否存在
3、弄虚作假问题。 三是关注工程建设环节。审查建设资金是否存在挤占、挪用或者浪费现象；审查有资质的企业中标后是否存在将工程层层转包给不符合开发条件的房地产企业建设的情况;审查建设过程中是否存在虚列材料和人工开支、偷工减料等问题。 四是关注分配环节。审查当地政府是否建立了科学和有效的申请、审核、公示、复核、退出等制度；审查是否有不符合条件的群体进入保障范围,是否存在利用虚假申报材料骗取保障房或补助资金的问题，是否存在违规出租、出借或其他商业经营的现象。 住房审计效果提升经验交流第2篇 南溪区审计局立足南溪跨越式、高质量发展的需要,以依法行政,提高干部管理水平为目标,依法全面履行审计监督职责，做好常态
4、化经济体检工作。02X年，共完成5个单位5名领导干部的经济责任审计。 一是统筹项目协同联动。年初统筹谋划，与上级审计机关实施的项目上下联动,统一组织领导、统一审计计划，项目实施前统筹人员安排,抽调精干力量,优化人员配备,项目同时实施。以此减少重复性工作、实现数据互通、成果共享、工作效能最大化。 二是靶向发力脱贫攻坚。将各部门、乡镇关于脱贫攻坚政策贯彻落实情况作为领导干部经责审计的重点,聚焦脱贫攻坚工程项目建设、资金分配使用,采用大数据分析+疑点自查+重点问题分散核实的方式，围绕教育、饮水、基本医疗、住房安全等领域开展审计。为南溪区如期全面打赢脱贫攻坚战提供了审计保障。 三是跟踪督办落实整改。全
5、面梳理查出问题，逐条登记建立台账,实行清单管理,责任严格落实到具体单位和个人，限时对账销号。实行审计纪检监察+人大财经工委+目标绩效办联合督促、分类督办、整体推进的工作方式，确保形成1+12的监督效果。 住房审计效果提升经验交流第3篇 蚌埠市审计局突出四个注重，加大对住宅专项维修资金延伸审计的广度和深度,切实维护专项资金所有者的合法权益，提升住宅专项维修资金审计成效。 一是注重科技助审。强化住宅专项维修资金征集业务数据采集、数据标准化和数据分析,积极收集、整理、转换内部专项资金征集业务数据和外部房产交易业务数据,并运用大数据审计技术对内、外部业务数据进行全方位、全流程、多维度的关联比对和筛查分
6、析，精准锁定疑点线索和查找管理漏洞，助推专项维修资金征集问题查深查透查实,着力提升住宅专项维修资金的审计监督实效。 二是注重问题揭示。针对房地产开发商、物业管理公司等单位代收代缴住宅专项维修资金的方式，重点关注其是否严格按照文件规定标准收取维修资金、是否及时缴存财政部门专户存储等,揭示有无少征集、侵占、挪用、滞留专项维修资金，以及房产业主姓名、身份证号码、房屋建筑面积、房屋坐落地址等登记错误问题，促进资金管理部门加强住宅专项维修资金征集管理，严防维修资金流失风险，切实发挥审计监督的职能作用。 三是注重延伸核查。依据大数据分析疑点线索,有针对性地对市房地产管理处、不动产登记中心、房地产开发商、物
7、业管理公司、房产业主等相关单位和自然人开展外围调查和取证核实,重点核查其住宅专项维修资金的缴纳时间、缴纳标准、业主姓名、房产交易种类、小区楼层楼号、房屋建筑面积等相关信息,全面核实疑点线索的真实情况和产生原因，确保疑点问题核查事实清楚、证据充分、定性准确。 四是注重整改落实。秉持审计是途径、整改是目的的理念,认真督促资金管理部门限时整改审计发现的问题,促其汲取教训，梳理管理风险和漏洞,健全完擅长效机制, 筑牢防控安全屏障。同时敦促其及时联系房地产开发商、物业管理公司等相关单位，全面清理追回少征集专项资金和纠正房产业主姓名、身份证号码、房屋建筑面积、房屋坐落地址等登记错误问题，确保专项维修资金安全完整和登记数据真实准确,切实维护专项维修资金所有者的合法权益。第 1 页 共 1 页免责声明：图文来源于网络搜集，版权归原作者所以若侵犯了您的合法权益，请作者与本上传人联系，我们将及时更正删除。
