《电梯维护保养合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《电梯维护保养合同（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、合同编号：140601电梯维护保养合同使用单位（甲方）：维保单位（乙方）：南京 有限公司2014 年 5 月使用说明1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、医用电梯、载货电梯的日常维护保养。2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体， 调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。5、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件（ 200 元和以下）。6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（曳引
2、机、控制柜主板、曳 引钢丝绳、轿厢装饰除外）。电梯维护保养合同使用单位（甲方）维保单位（乙方）依照中华人民共和国民法典、特种设备安全监察条例、南京市电梯安全 条例、电梯使用管理与维护保养规则 和其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。一、日常维护保养的电梯1.1甲乙双方约定，由乙方为电梯维护保养和金额明细表中列明的甲方使用、 管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。二、日常维护保养内容2.1乙方按照国家电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009 ）等有关 标准并根据双方约定的维保工作计划有规律地定期对设备进行调整
3、、检查、润滑、清洁等内容，完成15天、月、季度、半年、年保养项目（包括远程监控系统和信号叠加装 置），并做好维护保养记录，并按时提供半年度、年度保养报告。2.2和时更换易损部件和维修服务，以确保设备的正常运行。2.3于本合同期满前 半 个月对所维保范围内设备进行综合性安全检查和确认 工作。2.4负责通过技术监督部门的设备年检合格，负责整改项目的实施，报检费用由甲 方另行支付。三、日常维护保养标准3.1实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯维修规范（GB/T18775 ）、电梯制造与安装安全规范（GB 7588 ）和自动扶梯、垃圾梯和自动人行道的制造与 安装安全规范（GB 16899 ）等相关规定
4、。四、日常维护保养期限4.1本合同期限 叁年，自2014年6月1日起至2017年5月31日止。甲乙双 方同意期限届满后续约的，应当于期限届满 30日前重新签订合同。五、日常维护保养费5.1维护保养电梯台数总计_J，总计人民币（大写）金额:人民币 元整，小写： 0.00元具体明细如下:序号名称型号1电梯编号品牌地点爱默生六、结算方式6.1甲方按（月季半年 年）支付维护保养费，具体支付时间和金额 为：合同签订生效按半年支付维保费用，每半年维保工作结束后由双方共同验收签字后， 于30个工作日内支付合同款的 50%，直至付清。6.2支付方式：支票 汇到乙方指定帐号。七、日常维护保养方式：清包 半包大包
5、。7.1乙方负责电梯的日常维护与保养，并提供维保期内每天 /24小时全天候应急处理服务。八、乙方抢修服务热线电话：025-8.1抢修服务时间（包括困人）：30分钟内到达现场，保证24小时服务，当天不能修复的电梯应以书面形式说明并通知甲方专业负责人。九、驻场：乙方（是否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维 护保养费中）。9.1驻场人员职责：十、甲方权利、义务（一）权利10.1有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。10.2有权要求乙方保障电梯的正常运行。10.3乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。每发生 1次
6、此类情况甲方将进行拍照汇总并以正式函件形式交 由乙方负责人签字确认，要求乙方限期解决，并将按照 500元/次扣除维保费用进行处罚。（二）义务10.4应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件:（1）产品合格证；（2）使用维护说明书；（3）电气原理图；（4）电气敷设图；（5）安装说明书；（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；（7）电梯运行全部记录；（8）故障和事故记录；（9）改造、重大维修原始记录；（10 ）南京市特种设备登记卡；（11 ）电梯施工自检记录；（12 ）上年度的检验报告。10.5 建立电梯安全运行管理制度，保
7、证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、 电话通讯；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井 道安全门的通道畅通、照明充分。10.6 配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：（1）负责电梯钥匙的使用管理；（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认；（4）如果更换电梯安全管理人员，应当和时通知乙方；10.7 应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练；10.8 在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用， 并和时通知乙方；10.9 除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电
8、梯维护保养有关的工作；10.10 应当为乙方提供维护保养所需的工作环境；10.11 应当在电梯安全检验合格有效期届满前 1 个月，配合乙方向电梯检验检测机 构提出定期检验申请，并缴纳相关电梯检测费用。十一、乙方权利、义务（一）权利11.1有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境和相关资料。11.2有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的不合理要求。（二）义务11.3应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证书。11.4现场专职作业人员不得少于2人，且应当取得相应的特种设备作业人员证。11.5作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。11.6向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护
9、保养电梯的运行情况、 零部件使用情况、易损件的更换情况和电梯更换修理需求。11.7对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机和零部件完整无损。11.8建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护 保养等），反馈意见书复印件需交由甲方存档备查。11.9应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。11.10应当妥善保管电梯图纸和相关资料，并在合同终止后交给甲方。11.11不得以任何形式分包、转包。11.12配合甲方确保监控摄像和报警装置等系统安全可靠（包括中控室电梯监控设备和电梯轿箱内监控设备）。11.13如电梯停梯不能当时恢复运行的，乙方应以书面形式
10、说明情况，通知医院， 特殊情况 12 小时之内必须恢复正常运行。十二、违约责任12.1 一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担相应的赔偿 责任。12.2 一方当事人无法继续履行合同的，应当和时通知另一方，并由责任方承担因 合同解除而给对方造成的损失。12.3甲方无正当理由未按照约定期限支付费用超过30日的，每延误1日应当向乙方支付延误部分费用1% 的违约金。12.4甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照 合同总额的1%标准支付违约金。12.5因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲、乙双方分别自行承担属于己方的部分责任。12.6乙方的维护保
11、养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照500元/次标准支付违约金。12.7由于乙方保养电梯不到位造成停梯关人事故，或2个工作日未能恢复运行的， 乙方将按照500元/次标准支付违约金。12.8因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。12.9曳引机、曳引轮、钢丝绳的正常磨损，经甲方技术人员进行现场鉴定，由乙 方负责报价经甲方确认后，由乙方组织专项大修。如因维修保养不到位、违章操作致使 曳引机严重缺油、钢丝绳张力不均、导轨损坏、电器元件烧毁等，造成曳引机抱轴、曳 引轮磨损、曳引绳落槽等由乙方承担全部责任。 大修年限按国家有关规定和电梯实际运 行状态
12、确定。12.10因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验所 引发的一切费用。12.11因维护保养原因导致甲方受到质监部门处罚的，由乙方全权负责并支付罚 款。十三、本合同不承担项目：13.1本合同所述设备和附属设备（如：井道壁、井道工字钢、井道防水、井道隔 离网、机房电源等）的一切翻修、装饰、更换维修工程。13.2修理或更换工程中的土建工程。13.3各种因国家或政府机关要求而修改的设备或增加新标准附件的工程。13.4因甲方使用不当或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理和更换工程。十四、合同的解除14.1甲乙双方协商一致，可以解除合同。14.2任何一方严重违约导致合同无法继续履
13、行的，另一方可以解除合同。此外合 同期内任何一方不得单方解除合同。十五、争议解决方式15.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请 调解，协商、调解不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。十六、其它约定16.1普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。16.2 维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独 立的维护保养记录。 维护保养记录应当一式贰份， 甲乙双方各保存 1 份，保存时间为 4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。十七、附则17.1 本合同自双方签字盖章后生效。 本合同生效后， 双方对合同内容的变更或补 充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。17.2 合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。17.3 本合同正式文本一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份，具同等法律效力。日期： 年 月 日甲方（公章）： 法定代表人或 授权代表签字： 单位地址： 电话：（025 ）邮编：日期： 年 月 日 乙方（公章）： 法定代表人或 授权代表签字： 单位地址： 电话： 开户行： 帐号：邮编：
