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1、目录第一章 工程概况第二章 施工总体部署第节 施工部署第节 工期控制第节 施工准备、 生产准备、 技术准备第三章 主要施工方法及技术措施第节 施工测量第节 主体框架结构施工第节 竖向钢筋连接工程第节 抹灰、油漆工程第节 门窗安装工程第节 外排栅搭设工程第节 砼泵送技术第节 砌体工程第节 乳胶漆施工第节 楼地面工程、 水泥砂浆面层、 楼地面面砖施工第节 屋面坐砌陶质五足珍珠岩隔热砖第节 外墙面砖施工第节 外墙涂料第节 防水工程施工、 聚氨酯涂膜防水第四章 施工进度安排第五章 施工总平面布置第节 施工平面布置第节 施工临时用水计算第节 施工临时用电计算工程概况商住楼工程，位于广州市河南东路，该工程
2、是由广州发展股份有限公司投资兴建，广州开发设计院有限公司设计，由层地下室、地上层裙楼和栋塔楼组成，共计层，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m，用地面积为，总建筑面积为。 一、建筑设计：地下室一层：本招标范围之外，不详。首层：住宅大堂，商场，邮局，书店，居委，文化站，卫生所，值班室，监控室，通讯机房，消防控制中心，高压开关房，卫生间，汽车与单车库，入口及门廊等，电梯厅（部电梯），个楼梯。 、二十八层：两栋均为住宅，每栋每层有套住宅，一个核心电梯厅筒体。部电梯，个楼梯。 、十九二十层：两栋均为住宅，每栋每层有套住宅。一个核心电梯厅筒体。部电梯，个楼梯。、二十一层：两栋均为住宅
3、，每栋每层有套天面复式住宅。一个核心电梯厅筒体。部电梯，个楼梯。、天面层：两栋天面，核心筒体、水泵房、消防水池、个楼梯。、 层高：首层为6.40m，二层为3.30m，三二十一层为3.00m，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m。二、结构设计本投标范围之外，不详。 三、建筑装修： （一）、以上部分装修： 、顶棚：首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面，楼梯间，塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍。、内墙面：高位水池为美术瓷片，楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍。首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房
4、、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面。、楼地面：首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆，塔楼电梯间，住宅厨房、卫生间为厚釉面砖，塔楼候楼间、走道为厚水泥砂浆找平层、厚抛光耐磨砖。首层卫生间为的防滑砖。、厨、厕加做聚合物防水。、屋面：（）、标高6.40m，63.9m66.9m73.70m为混凝土找坡层厚：的水泥砂浆找平层，水泥基双组份聚合物防水层。6.4m加设陶粒五足珍珠岩隔热层，厚：水泥石灰砂浆砌筑，：水泥砂浆灌缝。57.9m至63.9m、66.9m为厚陶粒疏水层，尼龙布网绿化屋面。、外墙面：首层裙房为厚：白水泥细砂浆结合层厚釉砖、纯水泥浆扫缝，二层以上
5、为涂料。、门窗：白色铝合金窗框，配浅绿色透明玻璃。 四、本工程特点： （）因建筑使用功能的变换，本工程二层设计为结构转换层，因此对三层梁板支撑体系的选择，钢筋的绑扎，砼的浇捣与养护等提出了较高的质量要求。 （）本工程二层以上设计为住宅，质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。 （）本工程结构设计为框一剪结构，砼墙体多，如何保证砼墙的垂直度是本方案考虑的重点之一。 （）本工程以“创广东省和广州市优良样板工程”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。施工总体部署滨江商住楼工程，位于广州市河南滨江东路，该工程是由广州宏城发展股份
6、有限公司投资兴建，广州城建开发设计院有限公司设计，由层地下室、地上层裙楼和栋塔楼组成，共计层，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m，用地面积为5381M2，总建筑面积为24318M2。 一、建筑设计：地下室一层：本招标范围之外，不详。首层：住宅大堂，商场，邮局，书店，居委，文化站，卫生所，值班室，监控室，通讯机房，消防控制中心，高压开关房，卫生间，汽车与单车库，入口及门廊等，电梯厅（部电梯），个楼梯。 、二十八层：两栋均为住宅，每栋每层有套住宅，一个核心电梯厅筒体。部电梯，个楼梯。 、十九二十层：两栋均为住宅，每栋每层有套住宅。一个核心电梯厅筒体。部电梯，个楼梯。、二十一层
7、：两栋均为住宅，每栋每层有套天面复式住宅。一个核心电梯厅筒体。部电梯，个楼梯。、天面层：两栋天面，核心筒体、水泵房、消防水池、个楼梯。、 层高：首层为6.40m，二层为3.30m，三二十一层为3.00m，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m。二、结构设计本投标范围之外，不详。 三、建筑装修： （一）、以上部分装修： 、顶棚：首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面，楼梯间，塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍。、内墙面：高位水池为美术瓷片，楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍。首层大堂、商场、设备用房、配套用房、
8、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面。、楼地面：首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆，塔楼电梯间，住宅厨房、卫生间为厚釉面砖，塔楼候楼间、走道为厚水泥砂浆找平层、厚抛光耐磨砖。首层卫生间为的防滑砖。、厨、厕加做聚合物防水。、屋面：（）、标高6.40m，63.9m66.9m73.70m为混凝土找坡层厚：的水泥砂浆找平层，水泥基双组份聚合物防水层。6.4m加设陶粒五足珍珠岩隔热层，厚：水泥石灰砂浆砌筑，：水泥砂浆灌缝。57.9m至63.9m、66.9m为厚陶粒疏水层，尼龙布网绿化屋面。、外墙面：首层裙房为厚：白水泥细砂浆结合层厚釉砖、纯水泥浆
9、扫缝，二层以上为涂料。、门窗：白色铝合金窗框，配浅绿色透明玻璃。 四、本工程特点： （）因建筑使用功能的变换，本工程二层设计为结构转换层，因此对三层梁板支撑体系的选择，钢筋的绑扎，砼的浇捣与养护等提出了较高的质量要求。 （）本工程二层以上设计为住宅，质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。 （）本工程结构设计为框一剪结构，砼墙体多，如何保证砼墙的垂直度是本方案考虑的重点之一。 （）本工程以“创广东省和广州市优良样板工程”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。施工部署滨江商住楼工程，位于广州市河南滨江东路，该工程是由广州宏
10、城发展股份有限公司投资兴建，广州城建开发设计院有限公司设计，由层地下室、地上层裙楼和栋塔楼组成，共计层，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m，用地面积为5381M2，总建筑面积为24318M2。 一、建筑设计：地下室一层：本招标范围之外，不详。首层：住宅大堂，商场，邮局，书店，居委，文化站，卫生所，值班室，监控室，通讯机房，消防控制中心，高压开关房，卫生间，汽车与单车库，入口及门廊等，电梯厅（部电梯），个楼梯。 、二十八层：两栋均为住宅，每栋每层有套住宅，一个核心电梯厅筒体。部电梯，个楼梯。 、十九二十层：两栋均为住宅，每栋每层有套住宅。一个核心电梯厅筒体。部电梯，个楼梯。
11、、二十一层：两栋均为住宅，每栋每层有套天面复式住宅。一个核心电梯厅筒体。部电梯，个楼梯。、天面层：两栋天面，核心筒体、水泵房、消防水池、个楼梯。、 层高：首层为6.40m，二层为3.30m，三二十一层为3.00m，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m。二、结构设计本投标范围之外，不详。 三、建筑装修： （一）、以上部分装修： 、顶棚：首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面，楼梯间，塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍。、内墙面：高位水池为美术瓷片，楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍。首层大堂、商场、设备用房、
12、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面。、楼地面：首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆，塔楼电梯间，住宅厨房、卫生间为厚釉面砖，塔楼候楼间、走道为厚水泥砂浆找平层、厚抛光耐磨砖。首层卫生间为的防滑砖。、厨、厕加做聚合物防水。、屋面：（）、标高6.40m，63.9m66.9m73.70m为混凝土找坡层厚：的水泥砂浆找平层，水泥基双组份聚合物防水层。6.4m加设陶粒五足珍珠岩隔热层，厚：水泥石灰砂浆砌筑，：水泥砂浆灌缝。57.9m至63.9m、66.9m为厚陶粒疏水层，尼龙布网绿化屋面。、外墙面：首层裙房为厚：白水泥细砂浆结合层厚釉砖
13、、纯水泥浆扫缝，二层以上为涂料。、门窗：白色铝合金窗框，配浅绿色透明玻璃。 四、本工程特点： （）因建筑使用功能的变换，本工程二层设计为结构转换层，因此对三层梁板支撑体系的选择，钢筋的绑扎，砼的浇捣与养护等提出了较高的质量要求。 （）本工程二层以上设计为住宅，质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。 （）本工程结构设计为框一剪结构，砼墙体多，如何保证砼墙的垂直度是本方案考虑的重点之一。 （）本工程以“创广东省和广州市优良样板工程”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。工期控制本工程虽为常见的高层砼框架剪力墙结构，但由于建
14、筑造型和使用功能的原因，造成结构体型复杂，地下室和二层裙楼柱梁截面大,柱网间距、梁跨度较大，尤其是二层为转换层，二层以上住宅均为剪力墙结构，轴线关系复杂，给施工放线带来一定的难度。另外本工程为高层住宅建筑，容易发生质量通病，地下室大型停车场及其它设备房等为地下混凝土结构，如何防止地下室渗漏水是施工中应慎重对待的。项目经理部必须有强烈的质量意识，精心组织、精心施工，加强对施工过程中的质量预检工作，严格技术、质量管理，确保工程优良等级地实现。 本工程如我公司中标，将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，对本工程
15、实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。公司将本工程列为创优质重点工程，从技术管理，施工力量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。本工程的施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调度、施工计划统一安排。 、原则要求： 将工程划分为主体结构、内外装修、水电安装和收尾竣工四个阶段。 主体结构：要密切围绕模板、钢筋、砼这三大工序组织施工，注意计算好支模所需材料及钢筋供应。内外装修：要在结构进行到一定高度，插入内装修，在结构完成后全面进入外装修，立体交叉作业，安排好各工序的搭接。水电安装：密切配合结构施工，完成设备基础砼浇捣，预埋套管及楼面预留孔洞工作。
