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1、2023年正规协议书样本(2篇) 书目 第1篇合租商铺协议书正规样本 第2篇场地租赁合同协议书正规样本 合租商铺协议书正规样本 甲方：_ 乙方：_ 身份证号：_ 甲乙双方就共同承租位于_商铺一事达成如下协议，供双方共同遵守： 一、位于 的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的，甲乙双方对该商铺享有相同的权利。 二、商铺以甲方名义承租后，甲乙双方共同运用商铺。房屋租金、物管、水电等费用根据双方约定进行分摊。(即，乙方须向甲方支付5个月房租费用_整，每月_元。不含物业管理费，水、电等杂费。)如有在合租期内该商铺所产生的税收为乙方担当，甲方不担当。 三、商铺租金以甲方与业主方签订的商铺租赁合同确定
2、的租金为准。对于商铺的续租、转租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再续租)及租赁价格调整等重大事项应由双方协商一样后确定。双方无法达成一样看法时，按如下方式处理：_ 1、一方希望转租，另一方享有优先承租权。 2、甲乙双方无法就续租的价格(或业主方的涨价要求)达成一样的，应当共同选择转租或退租。 四、现有设施及运用面积。乙方可以运用进门左手边的约_区域进行经营活动。乙方可以自行运用门前墙面及门窗空间进行广告宣扬及附加经营项目，所发生费用由乙方担当。如乙方需加装玻璃门窗、空调等费用由乙方自行担当，甲方不担当，且全部权归乙方。 五、商铺门面招牌以甲方的名称，乙方如需挂牌，可自行做个小竖牌放于商
3、铺门旁。 六、甲乙双方相互独立经营，自担风险。假如因一方的行为使另一方遭遇损失的，过错方(或违约方)应赔偿对方因此而遭遇的全部损失(包括实现权利的费用)。甲乙双方应保持商铺日常清洁卫生。 七、双方约定事项：_ _ 八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议自签字之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ _年 _月 _日 _年 _月 _日 场地租赁合同协议书正规样本 一、本协议适用于城_市区、_县_镇(包括张镇)规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他全部房屋的租赁， 单位 房屋租赁协议 书。 二、本协议所称的房屋租赁是指 房屋全部权 人依法将
4、房屋出租 给担当人居住或供应给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。 三、签订本协议前，当事人双方应相互交验或出示本协议提及的有关证件和证明。 四、本协议的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打 。 五、本协议条款由_市房屋土地管理局和_市工商行政管理局负责说明。 _市房屋租赁协议 (协议编号：) 本协议双方当事人 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据国家有关法律、 法规 和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本协议。 房屋的座落、面积及装修、设施 1-1、甲
5、方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给乙方运用。 1-2、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共 平方米。 1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在协议附件()中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本协议约定交付乙方运用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。 租赁用途 2-1、本协议签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证(权证编号： )，其用途为。 2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 运用。 2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。 租赁期限 3-1、该房屋租
6、赁期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁协议。 租金及支付方式 4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。 4-2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增%。 4-3、乙方必需在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的%支付滞纳金。 4- 4、该房屋租金支付方式如下： 其他费用 5-1、乙方在租赁期限内，运用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊方法：
7、5-2、上述费用的支付方式和时间： 房屋修缮责任 6- 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 6 - 2、除房屋内已有装修和设施 外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，依据原书面约定，要求复原原状的，乙方必需复原原状乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，阅历收认可，方可办理退租手续 6- 3、该房屋的修理责任除双方在本协议和本协议补充条
8、款中约定的外，均由甲方负责。 6- 4、甲方修理房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应主动帮助和协作。因乙方阻挠房屋全部人进行修理而产生的后果，则概由乙方负责， 6- 5、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 转租的约定 7- 1、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。 7- 2、乙方转租该房屋，订立的转租协议应符合以下规： (1)转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期 (2)转租
9、期间，乙方除可享有并担当转租协议规定的权利和义务外，还应接着履行本协议规定的义务 (3)转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之相应变更、解除或终止。 7- 3、乙方转租该房屋，订立的转租协议应经本协议甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。 7- 4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。 变更和解除本协议的条件 8-1、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或者解除本协议： (1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的 (2)因出现非甲方能及的状况，使该房屋
10、设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的 (3)因乙方违反本协议的约定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以订正的 (4)因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本协议不能接着履行的 (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它状况。 8-2、变更或解除本协议的，要求变更或解除协议的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本协议，使一方遭遇损失的，除本协议(8- 1)第 (4)，第 (5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 乙方的 违约责任
11、 9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿 (1)未经甲方书面同意，擅自将该 房屋转租 、转让、转借他人或调换运用的 (2)未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的 (3)擅自变更本协议规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的 (4)拖久租金累计_月以上的 (5)因乙方的缘由、依据法律、法规规定允许收回该房屋的其他状况。 9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期一天，则应按上述费用的 %支付滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有实行停止供应
12、或运用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。 9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的 违约金 。 甲方的违约责任 10- 1、甲方未按本协议约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 %向乙方偿付违约金。逾期天，则视甲方不履行本协议。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10- 2、在租赁期限内，因甲方不刚好履行本协议约定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 10- 3、在租赁期限内，甲方因非本协议第九条第1款规定的状况，擅自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10- 4、本协议经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门
