《上海租赁合同经典版（六篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海租赁合同经典版（六篇）.doc（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、上海租赁合同经典版转让方：（公司）（以下简称甲方）地址：法定代表人：职务：委托代理人：职务：受让方：（公司）（以下简称乙方）地址：法定代表人：职务：委托代理人：职务：公司（以下简称合营公司）于_年_月_日在市设立，由甲方与合资经营，_注册资金_为币万元，其中，甲方占%股权。甲方愿意将其占合营公司%的_股权转让_给乙方，乙方愿意受让。现甲乙双方根据中华人民共和国公司法和民法典的规定，经协商一致，就转让股权事宜，达成如下协议：一、股权转让的价格及转让款的支付期限和方式：1、甲方占有合营公司%的股权，根据原合营公司合同书规定，甲方应出资币万元，实际出资币万元。现甲方将其占合营公司%的股权以币万元转让
2、给乙方。2、乙方应于本协议书生效之日起天内按前款规定的币种和金额将股权转让款以银行转帐方式分次（或一次）支付给甲方。二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全处分权，保证该股权没有设定_质押_，保证股权未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。三、有关合营公司盈亏（含_债权债务_）的分担：1、本协议书生效后，乙方按受让股权的比例分享合营公司的利润，分担相应的风险及亏损。2、如因甲方在签订本协议书时，未如实告知乙方有关合营公司在股权转让前所负债务，致使乙方在成为合营公司的股东后遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。四、违约责任：1、本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何
3、一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。2、如乙方不能按期支付股权转让款，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分转让款的万分之的违约金。如因乙方违约给甲方造成损失，乙方支付的违约金金额低于实际损失的，乙方必须另予以补偿。3、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期办理变更登记，或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应按照乙方已经支付的转让款的万分之向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿。五、协议书的变更或解除：甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议
4、书，经公证处公证（合营企业为外商投资企业的，须报请审批机关批准）。六、有关费用的负担：在本次股权转让过程中发生的有关费用（如公证、评估或审计、工商变更登记等费用），由承担。七、争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，按照下列方式解决八、生效条件：本协议书经甲乙双方签字、盖章并经深圳市公证处公证后（合营企业为外商投资企业的，报请审批机关批准后）生效。双方应于协议书生效后依法向工商行政管理机关办理变更登记手续。九、本协议书一式份，甲乙双方各执一份，合营公司、公证处各执一份，其余报有关部门。转让方：受让方：_年_月_日上海租赁合同经典版（二）合同编号
5、：甲方（承租方）：乙方（出租方）：本合同于_年_月_日在_签订根据中华人民共和国合同法及其他相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就加油站经营需要租赁乙方土地达成如下协议：第一条土地利用目的和方法甲方在租赁土地上新建加油站及配套设施。甲方在承租土地使用权范围内进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得破坏土地和损害社会公共利益。第二条乙方提供土地的具体如下：土地权利人：_ ，证件名称：_；证件号码：_。第三条土地利用期限甲，乙方确保在此期间甲方对土地独占、排他的利用。第四条费用及其支付方式本合同土地租金总计_（大写：_整），租金包括土地租赁费
6、用、税费。付款时间为本合同签订后20个工作日内，甲方以转帐方式一次性向乙方支付全部租金。付款时，乙方应向甲方出具等额正式租赁款发票。开具发票所产生的费税由乙方承担。甲方在乙方总表下的使用水电等，按实际使用量和市场价格结算。第五条乙方应于合同签订生效之日起20天内，将上述土地使用权交付甲方使用。在本土地租赁契约有效期间内，即使土地使用权人变更，土地租赁也不消灭。第六条甲方加油站在建成经营过程中，乙方不得在其场内另设加油点，甲方保证该站油品供应价格按照国家规定零售价格执行。第七条当国家法律法规具备条件时，甲乙双方应共同向政府有关机关办理土地租赁登记。第八条乙方要确保甲方加油站能够顺利建成。该加油站
7、商务许可由甲方自行办理；消防、规划等建审由乙方负责办理，其费用由甲方承担。第九条违约责任甲乙双方应按合同规定履行各自的义务。如一方违约，应排除妨害，继续履行合同，并赔偿给对方造成的经济损失。因政府和政策性拆迁及不可抗力等因素所造成本合同内容无法正常履行的，双方无条件终止本合同；租赁土地的土地补偿归乙方，租赁土地的地上补偿归甲方所得。乙方因其他特殊因素需要提前解除该合同的，乙方须提前一年书面通知甲方，退还剩余期间租金，并以甲方投入的不动产按解约时评估的价值进行全额赔偿；甲方提出提前解除合同的，乙方不退还租金。第十条本合同规定的租赁年限届满，甲方如需继续承租该土地使用权，最迟须在期满之日前三个月向
8、乙方提交续期申请书，如非城市规划拆迁等特殊原因，在同等条件下，甲方具有优先续租权，乙方应同意甲方的续期要求，并与甲方协商确定新的土地使用权租赁年限、租金标准及其他条件后，与甲方签订续租合同，并按规定重新办理土地使用权登记手续。如乙方不同意甲方的续期要求，需提前一个月书面通知甲方。租赁年限届满后，加油站地上资产及加油站的全部油料、办公用品、生活设施等归甲方所有。第十一条争议解决方式在合同执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则充分协商，解决争端；若协商失败，任何一方均可向有关部门申请调解争端；若调解无效，双方同意由标的物所在地人民法院解决，在调解和仲裁、诉讼过程
9、中，双方应保证本合同正常履行。第十二条本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充合同。补充合同经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同一式陆份，双方各执叁份，自双方签字盖章后生效。本合同附件：土地租赁土地平面图纸甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（委托人）：_法定代表人（委托人）：_联系电话：_ 联系电话：_开户银行：_ 账号：_ 经办人：_上海租赁合同经典版（三）合同订立人：出租方：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）现甲方自愿将其拥有的_出租给乙方，乙方同意租赁，用途为：_。为了明确双方各自权利和义务，特订本合同。一、租赁期限1_1房屋的租期为_年，从_年_
10、月_日至_年_月_日止。1_2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还，乙方如需继续承租，须在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，双方应重新签订租赁合同。二、租金及支付方式2_1房屋租金为每月人民币2_2租金按月支付一次，先付后用，乙方必须在签订合同两天内向甲方支付首期租金，以后每期提前_支付（以付出凭证日期为准）。2_3若乙方逾期交付租金达七天，将按违约处理，追究乙方违约责任，并中止合同。2_4甲方在收到租金后开具收款凭证交于乙方。三、保证金3_1在签订本合同后，乙方应向甲方支付月的租金及共计人民币_元。3_2本租赁合同到期后，在乙方将一切费用及附属物品完好地向甲方交割清楚后，甲方
11、应在七天内将保证金无息退还给乙方。四、租赁期间其他费用支付水、电、煤气费由乙方承担。五、甲方责任5_1本合同签署后，甲方须按期将房屋交于乙方使用，并在乙方入住前配齐双方约定的家具等物品。5_2保证房屋内外结构设备及屋顶，墙壁，管道，电线等良好状况。5_3确保水、电、煤气、电话畅通，闭路电视、卫星电视亦应确保正常使用。5_4在租赁期内甲方不得擅自收回该出租房屋。5_5合同签订后一周内向乙方提供有关物业管理规定和注意事项。5_6合同签订后，甲方应按照上海市出租房屋条例输出租手续。六、乙方责任6_1在入住时应按合同的家具清单检查甲方所配置的设备家具数量，以及是否完好，如发现问题应及时向甲方提出，由甲
12、方负责修理和配置。6_2对承租的房屋及其设备等负有爱护、保管责任，不得擅自改装、拆建房屋及其设备或改变用途，租赁期内，因乙方人为原因造成的房屋设施及贵重家具、家用电器损坏，乙方应负责修理赔偿。6_3按时支付租房及合同规定的其他乙方应付费用。6_4保证不利用承租的房屋进行非法活动和损害公共利益。6_5严格遵守物业管理的有关各项规定。6_6租赁期内，乙方应注意防火防盗。6_7合同期满前一个月，乙方应配合甲方和中介方看房。七、提前终止合同租赁期内，如乙方要求提前终止合同，应提前壹个月，以书面形式通告对方，并须征得对方同意。若甲方擅自中止合同，须加倍返还保证金；若乙方擅自中止合同，则甲方可没收保证金（
13、注：违约金为壹个月房租）。八、其它事项8_1凡上述房屋租赁发生有关房屋产权、出租权等问题而造成的后果，甲方应付全部责任。8_2租赁期间若发生不可预料的意外事情，应按法律有关规定，由双方协商解决。8_3在本合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成均有中介公司出面协助解决。在中介方无法调解情形之下，双方到当地人民法院或执法机关解决。九、补充事项本合同一式二份，甲乙双方各执一份，以签字为效。出租方（甲方）：身份证号码：地址：电话：承租方（乙方）：身份证号码：地址：电话：签约日期：_年_月_日上海租赁合同经典版（四）出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的
14、规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于上海市区（县）。该房屋为：楼房室厅卫，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：第三条房屋用途该房屋用途为：乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明，并提供复印件备查。（二）甲方应向乙方出示（房屋所有权证/转租凭证）及等真实有效的出租权属证明，并提供复印件备查。（三）乙方应向甲方出示（
