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1、物业托付合同汇总5篇 在当今不断发展的世界，合同的运用频率呈上升趋势，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。那么合同书的格式，你驾驭了吗？以下是我收集整理的物业托付合同5篇，欢迎大家共享。 物业托付合同 篇1甲方： (物业管理公司、受托方)乙方： (房屋出售单位、托付方)甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业管理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。一、 房屋管理(一) 乙方依据市 文件规定将 新村住房共计 套 平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。(二) 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、 房屋修
2、缮(一) 甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常运用。(二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。三、 托管费用(一) 依据市政府文件关于甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币(大写) 元、Y 元，作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方号 ，甲方保证专款专用，并接受乙审查。(二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。(三) 甲方对托管房屋共用部位
3、设施供应刚好的修理、养护。若因甲方修理不刚好等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。四、 其它(一) 为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)(二) 遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三) 其它约定：备注：(一)本合同在签订后到本合同有效期 年 月 日至年 年 月 日止。(三) 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。(四) 本合同适用实惠和补贴出售两类房屋。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日物业托付合同 篇2甲方：法
4、定地址：法人代表：联系电话：乙方：法定地址：法人代表：联系电话：依据中华人民共和国的有关法律、法规，在双方自愿、同等、协商一样的基础上，此协议作为乙方与武汉盛唐房地产集团有限公司签订房屋租赁合同（下称租赁合同）时之附件，甲、乙双方就物业管理服务事宜达成如下协议并共同遵守。一、写字楼物业基本状况1、承租区域位置：xx购物中心（原项目名称为：龙王庙商贸广场B区）B区楼号，面积（本面积以租赁合同中约定的建筑面积为准）。二、物业管理费及其它相关费用1、物业管理费计算起始日：乙方自租赁合同约定日即年月日起支付物业管理费，并按计量的实际运用量缴纳水、电、延时空调费等费用。2、物业管理费收费标准：人民币元/
5、月，合计每月人民币元（大写：圆整），乙方需每季度支付一次物业管理费，每次应提前日支付。注：甲方收取的物业管理费用于支付下列但不限于下列发生的：公共区域保洁、保安、绿化费；公共照明费（不包括乙方专用的外墙店招和外墙广告位照明用电）；物业保险费；固定资产折旧费；员工薪酬福利费；行政办公费用；公共设施设备（空调主机系统、给排水系统、电梯系统、外围公共照明等）的运行、维保费等。3、其他相关费用：3、1电话初装费及资源占用费；3、2网络初装费及运用费；3、3空调延时服务费：甲方依据本协议第三条物业服务内容供应标准物业服务。如乙方实际享受的空调服务超出约定时间，乙方须缴纳空调延时服务费，费用标准为0、2元
6、/小时，面积按乙方所在楼层总面积计算，该延时费用在乙方缴纳当期物业管理费时一并向甲方缴纳；3、4代收代缴服务项目及收费标准：甲方可供应水、电、燃气等项目的费用代收代缴服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用）。代收服务项目收费标准：经营用水、经营用电。注：装修期水电费收取标准按装修手册执行，经物业公司验收合格后，方可转为经营用电收取标准。特种行业用水收费标准根据特种行业收费标准执行。该费用将依据国家能源价格政策改变而作调整。4、物业管理服务费用的标准调整依据甲方服务管理状况并经过相关程序进行。三、物业服务内容1、写字楼共用部位的修理和管理包括写字楼主体承重结构部位：包括基础、内外承重墙体、柱、
7、梁、楼板、屋顶、门厅、楼梯间、走廓通道等相连部位。2、写字楼共用设施、设备的修理、养护、运行和管理包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、中心空调、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备运用的房屋等。3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。4、附属配套建筑和设施的修理、养护和管理包括商业网点、文化体育消遣场所。5、公用环境卫生、绿化管理5、1公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运；5、2公共区域内绿植、花木等的养护与
8、管理。6、公共平安秩序维护6、1维护公共经营秩序平安管理，包括门岗、巡逻等；6、2交通与车辆停放、进出的平安管理；6、3消防监控与平安管理。7、其他服务7、1商户装饰装修管理：详见商户装修手册之规定；7、2代收代缴水费、电费等服务；7、3受理租户的报修报建，并刚好处理；7、4建立健全并管理租户的物业档案。四、物业管理服务标准1、写字楼及修理管理1、1写字楼内有明显标记和引路方向；1、2写字楼修理刚好率达100%，修理合格率达98%，并建立回访制度和回访记录；1、3写字楼档案资料齐全、管理完善，建立商户档案，随时可查。2、写字楼设施设备管理2、1全部公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善；2、2确
9、保设备完好、运行正常，供水、供电、通讯、照明设施设备齐全，运用功能齐全；2、3消防设备完好无损、可随时启用；2、4公共配套设施完好。3、写字楼治安、消防管理3、1以人防加技防的管理模式，加强对智能监控的有效管理；3、2定期或不定期的对全部消防设施设备进行检查，消退火灾平安隐患；3、3保持消防系统（主要包括自动消防喷淋系统、自动烟感报警系统和自动消防广播报警系统）。4、写字楼环境卫生、绿化管理4、1对写字楼公共区域进行清洁与循环保洁；4、2对垃圾实行袋装化管理，刚好清运，做到日产日清；4、3公共区域内合理摆设绿植、花木。5、写字楼共用部位、共用设施修理处理严格根据客户报修管理方法执行。6、写字楼
10、中心空调运用管理规定6、1中心空调供应时间与临界温度的规定6、1、1起供时间：按合同规定执行。如遇明显气候改变将适当调整；6、1、2起供临界温度：夏季最高气温32以上、冬季最低气温10以下时为空调起供温度（以天气预报温度为依据）。6、2临时加班运用空调规定6、2、1如租户在正常办公日（周一至周五上午9：00下午17：30）内需延长空调供应时间（须4小时以上），应提前2小时向物业公司提出书面申请，费用按前述方法计算；6、2、2如租户在非正常工作日要求空调供应（须4小时以上），应提前1天（或8小时）向物业公司提出书面申请，费用按前述方法计算。五、双方的权利和义务1、甲方的权利和义务1、1对写字楼共
11、用部位、共用设施设备、公共平安秩序维护、环境卫生绿化等项目进行维护、修缮、服务与管理，确保乙方经营环境的稳定与经营秩序的安定；1、2依据国家相关规定，负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护安排以及物业管理服务年度安排；1、3依据有关规定和政策、结合实际状况，制定写字楼的物业管理制度和写字楼装修手册，并书面告知乙方，有权制止一切违反物业管理制度及装修制度的行为；1、4依据本协议之标准向乙方收取物业管理费用；1、5甲方有权对乙方租赁区域的装修及质量进行监督和检查。如乙方未按图纸设计或违规施工时，甲方有权要求乙方停工整改或复原原貌，由此而造成的经济损失由乙方自行担当，甲方概不负责；
12、1、6在事先征得乙方同意后甲方方可进入乙方租赁区域内检查公共设施设备的运用状况，如遇突发或紧急事故时甲方可进入乙方租赁区域内进行抢修，乙方不得阻挡，但事后必需进行状况说明；1、7不得擅自占用和变更公共设施的运用功能；1、8发生紧急状况或突发事务时，甲方有责任实行应急措施，保障楼内人员生命财产平安，最大限度削减各方面的损失；1、9保证按以上约定内容向乙方供应良好的物业管理服务，以确保乙方经营活动的正常进行。2、乙方的权利和义务2、1有权要求甲方按服务协议约定供应良好的物业服务；2、2按甲方规定的时间足额缴纳物业管理费和由甲方代收代缴的水、电公共事业费用；2、3监督甲方的物业管理服务行为，就物业管
13、理有关问题向甲方提出看法和建议；2、4应自觉遵守甲方所制定的物业管理制度和商户装修手册相关规定，不得在沿江一号购物中心内从事与法律、法规相违反的行为；2、5乙方进驻写字楼后，不得私自变更建筑原貌，未经甲方同意不得占用、损坏写字楼的共用部位、共用设施设备或变更其运用功能。因搬迁、装修等缘由确需合理运用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，经甲方同意后方可运用，并在约定的期限内复原原状，造成损失的，乙方应赐予赔偿；2、6根据平安、公允、合理的原则，正确处理写字楼内的通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法利益；2、7未经甲方批准，乙方不得更改、迁移或增大水、电用量
14、装置或空调的负荷，如擅自接驳、改动、迁移用电装置及负荷，由此而造成的一切损失将由乙方全部担当，并担当相应的法律责任；2、8假如乙方要对租赁区域进行装修，应提前向甲方提交书面装修申请和全套施工图纸，经审核通过办理相关装修手续后方可施工，并自觉接受甲方的监督和检查；2、9加强平安防范意识，应加强防火、防盗等事项，因此导致财产损失的由乙方自行担当。六、保险乙方租赁区域内人身及财产的有关保险由乙方自行办理。七、违约责任1、双方均应遵守本协议的各项规定，任何一方违反本协议的规定，应担当违约责任；给对方造成经济损失的，还应赔偿损失；2、若乙方未能按期缴纳各项费用，甲方有权书面通知乙方马上缴付。若乙方逾期未能缴付，乙方须按租赁合同的相关标准向甲方缴纳滞纳金；乙方延迟支付超过30日，甲方除收取滞纳金外，还有权停止供应物业管理服务、解除合同，由此引起的一切损失和责任均由乙方自行担当；3、乙方未经甲方许可，擅自进行的装饰、装修造成了对原建筑物主体结构的改动，乙方须按给原建筑物造成损失的25倍支付违约金；4、乙方违约在公共区域堆放货物、杂物或加建建筑物，甲方有权向乙方收取清理费；5、任何一方不得单方面提前终止协议，否则
