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1、第一章 编制依据及说明、编制依据1、海南华筑国际工程设计咨询管理公司设计的海南之-心和风水岸别墅工程项目施工图2、招、投标文件、施工合同等。3、工程建设标准强制性条文。4、建设工程质量管理条例。5、国家的有关规范、规程、标准及文件。6、国家现行施工规范、规程及标准（附下表）；序号类别规范及标准名称编号1国家工程结构可靠性设计统标准GB50153-20082国家建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20083国家建筑结构制图标准GB/T50105-20104国家工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013年版5国家建筑结构何载规范GB50009-20126国家建筑地基基础设计规范GB5000
2、7-20117国家混泥土结构设计规范GB50010-20108国家建筑抗震设计规范GB50011-20109行业咼层建筑混泥土结构技术规程JGJ3-201011行业工业建筑防腐设计规范GB50046-200812国家国家规定的建筑工程设计文件编制深度规定2008年版13国家建筑设计防火规范GB50016-200614国家民用建筑设计通则GB50352-200517国家无障碍设计规范GB/T50763-201218国家住宅建筑规范GB50368-200519行业住宅设计规范GB50096-201120行业夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-20037、工程应用的主要图集（附下表）序号类别
3、图集名称编号1国家外墙伸缩缝98ZJ1112国家砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-13国家05系列建筑标准设计图集05二、编制说明 针对本工程的实际情况和招标文件要求，在施工组织设计中我们把施工总体目标、 施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、 工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、环境保护措施、职业健康 安全在本施工组织设计中作重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作一般性阐 述，以体现本施工组织设计的全面性、科学性、针对性和可操作性。我公司机构健全，公司总工、工程部（下设技术部、质量处、安全处、机械设备处）
4、 是指导、督促和检查履行工期，执行国家及地方标准、规范、规程、施工组织设计和公 司规章制度的职能部门，使工程安全、质量、文明施工和工期得到了有效的保证。本施工方案为土建部分。第二章 工程概况一、工程简介工程名称：海口市新埠岛海南之心-和风水岸 建设单位：海口市新埠岛开发建设总公司 设计单位：海南华筑国际工程设计咨询管理公司 监理单位：海南航达工程建设监理公司 施工单位： 广东十六冶建设有限公司总用地面积：18737.13总建筑面积：12833.77 m建筑高度：9.3m （室外地面高度）结构类型：剪力墙结构 海口市新埠岛海南之心-和风水岸别墅工程，位于海南省海口市新埠岛。该工程由 12幢地下室
5、小别墅建筑群组成。独栋为9#、10#、11#,总面积：1764.93平方米;双联排 为2#、3#、12#、15#，总面积：2454.24平方米；六联排为：1#、5#、6#、7#、8#，总 面积8564平方米。二、建筑概况总建筑面积12833.77 m建筑等级一级安全等级二级人防等级无场地类别二类a抗震等级三级抗震烈度8度耐火等级二级层数地上1-3层，地下1层建筑总高度9.3m防水层年限10年耐久年限50年使用功能 地下室一层为储藏室；地上一、一、三层均为住宅类。主 要 材 料 做 法地下室防水地下水位为2米，采用钢筋混凝土自防水和SBS弹性沥青防水 卷材防水相结合的防水设计，钢筋混凝土自防水等
6、级三S6, SBS 弹性沥青防水卷材为4mm。地面以下墙体采用MU10复合免烧装，M7.5水泥砂浆砌筑内隔墙采用轻质墙，自重W12.0KN/m3, 0.00以上采用M5混合砂浆， 以下采用M7.5水泥砂浆外墙采用复合免烧砖，0.00以上采用M5混合砂浆，以下采用M7.5 水泥砂浆屋面防水本工程屋面防水等级为二级，主要屋面米用倒置式，详细构造做法见建筑构造装修一览表内墙面A5.0加气混泥土砌块，厚度200/100cm，套配砂浆外墙面A5.0加气混泥土砌块，厚度200cm，套配砂浆室内装修装修做法见 室内外装修构造做法表楼、地面地面垫层应铺设在均匀劣实的基土上，耕土和淤泥层必须挖除 后用素土或灰土
7、分层劣实，填土的压实系数不小于0.9,软弱地 基应做处理后才可做垫层门窗本工程所注门窗尺寸均为洞口尺寸，门窗立面为外观立面，厂 家制作门窗时需留安装尺寸，主体施工时预留门窗预埋件并做 防腐朽处理第三章 结构概况1、结构体系基础采用预应力管桩承台筏板基础，主体结构为剪力墙结构，现浇梁板式钢筋混凝 土楼盖。2、钢筋选用楼板、梁、柱、墙钢筋采用 HPB300、HRB335 和 HRB400 等。3、钢筋接头方式基础梁及框架梁钢筋的接头三级钢采用直螺纹连接接头，框架柱纵筋采用电渣压 力焊连接，墙体、底板及顶板钢筋部分采用对焊连接，部分采用绑扎搭接。4、混凝土强度等级强 度 等 级基础部分上部结构垫层梁
8、、板墙柱梁、板墙柱C20C35C35本工程基础为桩承台筏板基础，承台形状有三种：长方形、正方形、三角形，承台 高为 1000，承台面标高为-3.000，垫层厚100，桩锚入承台100。基础梁为（250*600） 钢筋：钢筋型号 825，均为一级钢和三级钢，承台钢筋设计为钢筋笼；砼：垫层为 C20 承台（基础梁）为C35防水混凝土，抗渗等级为S6。砼：垫层为C20,承台（基础梁） 为C35，桩芯砼C40 （填芯砼1400高）。第四章 土方开挖（详见土方开挖及降水施工方案）一、材料要求1土料部分利用原基坑中挖出的土方，部分为外部取土，并清除其中有机杂质和料径大于50mm 的颗粒，含水量应符合要求。
9、2石屑不含有机杂质，粒径不大于50mm。3粘性土 含水量符合压实要求，可用作各层填料。淤泥和淤泥质上，不能用作土料。4废砂、炉渣其最大块粒径不得超过每层铺垫厚度的2/3，可用作表层以下填料 （采光井、通风井等 挑板下方回填炉渣或废砂）。二、主要机具设备 机械回填主要机具设备有：挖土机、铲运机、汽车、振动式打夯机等。 人工配合主要机具设备有：铁锹。三、作业条件1回填土前应清除基底上淤泥，排除积水。2施工完地面以下基础、构筑物、防水层、保护层、管道（经试水合格），填写好地面 以下工程的隐蔽工程记录，并经质量检查验收合格并请监理工程师验收合格后，混凝土 应达到规定强度。苯板保护层粘结牢固。3. 做好
10、水平高程的测设，基坑边上每隔3m打入水平木桩，做好水平标记。4、开挖过程中降水措施 本场区地下水，对土方开挖工程会造成影响，地下水的来源主要是山砂渗水，所以在基坑内布置的降水井可以随时调整基坑内的地下水位，保证山间渗水在开挖面以下。挖土时间的确定：地下水降至基坑底下500mm时，即开挖土方。注意基础四周有排水沟400mm宽400mm深，所以挖土时基坑要注意排水沟的开挖， 要人工开挖保证不偏移，边坡不破坏。四、施工操作工艺1室外回填分三个部分;分别为 15#楼9#楼、5#楼8#楼、1#楼3#楼，桩基 回填使用流水作业，9#楼桩基砖胎砌好，再从10#楼运至回填 9#桩基，以此类推，循环 作业。控制
11、弃土区挖土深度，派两名项目管理人员使用水准仪现场监督控制。2填土前应检验其土料、含水量是否在控制范围内。主料含水量一般以手握成团，落 地开花为适宜。当含水量过大，应采取翻松、晾干、风干、换土回填、掺入于土或其他 吸水性材料等措施，防止出现橡皮土。如土料过干（或为砂土、碎石类土）时，则应预 先洒水润湿，增加压实遍数或使用较大功率的压实机械等措施。各种压实机具的压实影 响深度与土的性质、含水量和压实遍数有关，回填土的最优含水量和最大于密度，应按 设计要求经试验确定，其参考数值见下表土的最优含水量和最大干密度参考表项次土的种类变动范围项次土的种类变动范围最优含水量（%）最大干密度（t /m3）最优含
12、水量（%）（重量比）最大干密度（t /m3）1砂土8121.8 1.883粉质粘土12151.85 1.952粘土19231.58 1.74粉土16221.611.80注：表中土的最大于密度应以现场实际达到的数字为准;3填方应从最低处开始，由下而上整个宽度水平分层均匀铺填土料和夯（压）实。底层如为松土时，应先夯实，然后再全面填筑。回填 土应分层摊铺和夯压实，每层铺土厚度和压实遍数应根据土质、压实系数和机具性能而 定。一般铺土厚度应小于压实机械压实的作用深度，应能使土方压实而机械的功耗最少。4采用铲运机填土时，应由下而上分层铺填，不得采用大坡度推土，以推代压，居高 临下，不分层次和一次推填的方法
13、。填土程序宜采用纵向铺填顺序，从挖土区段至填 土区段，以4060m距离为宜。5. 填土时，铺填土区段长度不宜小于20m,宽度不宜小于8m。铺土应分层进行，每次 铺土厚度不大于 300500mm。五、质量标准1基底处理，必须符合设计要求或施工规范的规定。2回填的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定。3回填土必须按规定分层夯压密实，取样测定压实后土的干密度，其合格率不应小于90%；不合格平密度的最低值与设计值的差不应大于0.08t/m3且不应集中。4. 回填土工程允许偏差及检验方法见表回填土工程允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法基坑（槽）填方、场地平整地（路）面基层人工施工机械施
14、工1标咼+0 - 5050100+0 - 50用水准仪检查或拉线尺量检杳2表面整平度20用2m靠尺和楔形塞尺检查六、成品保护1回填时，应注意妥善保护定位标准桩、轴线桩、标准高程桩，防止碰撞损坏或下沉。2地下室基础墙壁的混凝土应达到一定强度，不致因填土受到损坏时，方可进行回填。 3夜间作业，应合理安排施工顺序，设置足够照明，严禁汽车直接倒土入槽，防止铺 填超厚和挤坏基础。七、安全措施 1基坑回填前，应检查坑壁有无塌方迹象，下坑操作人员要戴安全帽。2在填土夯实过程中，要随时注意边坡上的变化，对坑壁有松土掉落或塌方的危险时， 应采取适当的支护措施。基坑边上不得堆放重物。八、施工注意事项 1对有密实度要求的填方，应按规定每层取样测定夯实后的干密度，在符合设计和规 范要求后，才能填筑土层，未达到设计要求的部位，应有处理措施。2严格选用回填土料，控制含水量、夯实遍数。不同的土填筑时，应按土类有规则地 分层铺填，将透水性大的土层置于透水性较小的土层之下，不得混杂使用，以利水分排 除和基上稳定，并可避免在填方内形成水囊和产生滑动现象。3严格控制每层铺土厚
