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1、2023年宿舍管理规范篇 书目 第1篇高校生宿舍备品管理规范 第2篇施工现场临时宿舍工棚防火平安管理规范 第3篇某酒店员工宿舍管理规范 第4篇医院职工宿舍区物业管理作用规范 第5篇医院职工宿舍物业管理服务目标规范 第6篇某某乡小学寄宿部宿舍常规管理规范 第7篇高校生宿舍用电管理规范 第8篇医院职工宿舍区物业管理服务内容规范 第9篇高校生宿舍洗衣机洗衣卡管理规范 第10篇员工宿舍管理规范 第11篇x学生宿舍内务管理规范 某某乡小学寄宿部宿舍常规管理规范 某乡小学寄宿部宿舍常规管理二十条 1、生活老师要督促寄宿生搞好个人卫生:勤洗头、勤换内衣,坚持晚上洗脚、洗袜子。 2、生活老师要督促寄宿生搞好室
2、内外卫生:地面无纸屑杂物、积水,墙壁无脚印、蜘蛛网、污垢,无乱张贴、乱涂画,内外窗台无灰尘。 3、生活老师督促学生勤晒被褥,每天开窗通风保持室内空气清爽无异味。 4、洗漱间、卫生间无积垢,便池、水池无杂物,清扫工具保持干净、并按要求在指定位置摆好。 5、内务整理要严格根据“一平三到位三一线”的要求执行。 6、生活老师要督促寄宿生节约用水、用电,顺手关电关水笼头,自己要领先垂范,以身作则。 7、生活老师要坚持宿前点名、弄清将来学生姓名、班级以及缘由、并做好记录。 8、生活老师在规定时间内不得聚众打牌或下象棋,要有大局观念,搞好团结,注意协作。 9、在宿舍区不论白天还是夜晚,生活老师一经发觉学生有
3、异样举动,要刚好实行坚决措施。 10、在宿舍区生活老师、值班老师严禁在值班期间在管理办看电视或玩电脑,应在自己所负责的区域不定时地巡察检查。 11、每大周定期在宿舍,检查管制刀具与火种,确保在宿舍区无刀具与火种。 12、生活老师必需按学校要求做好高年级学生的管理工作,对低年级学生做好护理工作、并给一、二、三年级学生洗好衣物。 13、未经领导同意,严禁生活老师私自外出,严格执行24小时岗位职责。请假或离校者应在规定时间内到岗到位。 14、生活老师教化并督促学生夜晚上厕所脚步要轻、不得在厕所逗留,更不许大声喧哗。 15、生活老师指导学生开展讲故事活动并限制好时间。 16、生活老师关切学生的冷暖,时
4、刻把学生的身心健康放在心中。 17、生活老师教化并督促学生看管好物品,不得私自乱拿别人的财物。 18、生活老师教化指导并帮助学生提高生活自理实力与生存实力。 19、生活老师妥当保管好学校下发的各类物品,并学会正确的运用方法。 20、生活老师教化学生在室内不得乱跑乱跳,更不得串床、串宿舍,随时把学生的平安放在第一位! 本规定自公布之日起执行。 医院职工宿舍区物业管理服务内容规范 医院职工宿舍区物业管理服务内容 1、房屋建筑本体、公共部分的维护、管理: *服务目的:保持小区的平安性和耐久性,有效的保障小区物业的保值增值; *服务内容:包括房屋外观完好、整齐;小区有明显标记及引路方向平面图;房屋完好
5、率达98%以上;无违反城市规划的违章建筑;房屋零修刚好率达98%以上; 2、公共配套设施、设备的维护、运行管理: *服务目的:保障小区内各内设备设施的正常运行; *服务内容:全部公共设备的图纸、资料,档案齐全;设备良好、运行正常,保养检修制度完备。公用设施包括供水、供电、通讯、照设备齐全,工作正常。 3、公共场地、道路、房屋建筑公共部分的清洁卫生、定期消杀,装修及生活垃圾的收集清运: *服务目标: 1)五定:定人、定地点、定时间、定任务、定质量 2)六无:无垃圾污物、无人畜粪便、无砖瓦石块、无碎纸皮核、无明显粪迹和浮土、无污水脏物 3)七净:路面净、路沿净、人行道净、雨水井口净、树根净、电线杆
6、根净、墙根净。 *服务内容: 1)楼宇内公共部位。指楼宇内从底楼(含地下)到顶楼天台的全部公共部位。包括楼宇外墙、楼梯、天台、公共活动场所、共用卫生间和步行街等。 2)物业区域内的公共场地。指管理区域内的道路、绿化地带、公共广场、公共停车场。 3)物业区域内的生活废弃物。包括各处生活垃圾。 4、公共绿化、山水园林小品的养护管理: *服务目的:美化绿化小区,创建园林式、花园式单位 *服务标准: 1)树木:生长茂密无枯枝 2)树形:美观完整无倾斜 3)绿篱:修剪整齐无缺枝 4)花坛:土壤疏松无垃圾 5)草坪:平整清洁无杂草 *服务内容: 1)浇水:依据气候条件确定浇水量,阴雨天少浇,夏季燥热多浇
7、2)施肥:施氮肥促进枝叶繁茂,叶色浓绿;施磷肥、钾肥促进花草成形, 3)整形、修剪:休眠期修剪、生长期修剪。花木的形态、欣赏效果、生长、开花。 4)防治病虫害:从栽培技术、药物防治、物理防治、检疫、涂白等。 5)除草松土:平整土地、深翻土壤、轧剪、除杂划、防人为破坏、防病虫害。 5、24小时保安护卫及公共秩序管理: *服务目的:有效保障小区平安,实现无重大刑事案件,无火灾、无重大交通事故发生; *服务形式:门卫、巡逻、守护、电视监控; *服务特点:建立一支高效的多功能保安队伍(保障平安的护卫队、扑灭火灾的消防队、便民服务的义工队、防洪抗灾的抢险队、体现形象的礼仪队); 6、公建配套设施的运营管
8、理; 7、楼宇自动化设备系统的运行管理(视zz医院职工宿舍区的发展状况而定): *服务目的:通过建筑自动化、通讯自动化、保安自动化及消防自动化等系统,建立功能更全面、更现代化、更高效的现代物业。 *服务内容: 1)结构化综合布线系统 2)音视频与catv系统 3)消防系统 4)保安系统 5)通信与电话系统 8、小区内交通、车辆行使和停岸管理 *服务目的:车辆管理的重点是防止车辆乱停乱放和车辆丢失,避开发生交通事故; *服务内容:制定车辆管理制度,加强宣扬教化,引导车辆停放; 9、物业及物业档案资料收集、管理: *服务目的:建立物业资料档案,作为原始记录予以保存,以备查考; *服务内容: 1)设
9、计规划阶段信息 2)施工及竣工阶段信息 3)托付管理阶段信息 4)改建扩建阶段信息 5)用户入户信息 6)日常管理信息 10、社区文化建设和社区文化活动的开展: *服务目的:提高小区人员的整体素养和精神面貌,促进物业管理人员与小区人员之间的沟通与理解; *服务内容: 1)一般性活动项目:如体育项目、文艺活动、棋类、牌类活动 2)主题性活动项目:以节日、纪念日为主题设计活动项目 3)公共信息发布:台风、暴雨、冰雹警报,燥热、寒冷警报、天气异样变动预报,突发事务通知等。 11、物业管理合同及补充合同中规定的其他事项 施工现场临时宿舍工棚防火平安管理规范 1、临时宿舍、工棚应与施工主体建筑保持足够的
10、防火间距,在防火间距内严禁放易燃材料。 2、临时宿舍每座最大面积不得超过600m2,每个宿舍分区不得超过100人,每25人须设一道分隔墙,每个分区应有两个疏散出口,易燃材料工棚不得超过400m2,不燃材料工棚不得超过700 m2,主体建筑内不得在施工期间住人。 3、严禁工棚内住人,严禁易燃工棚内吸烟、动用明火。 4、临时宿舍内严禁运用电炉和私拉乱接电线,禁用大功率灯泡照明或碘钨灯、柴火取暖烘烤。 5、临时宿舍内不准搭灶烧煮食物和运用电炊具,严禁床上吸烟和乱丢烟蒂、火柴火梗。 6、临时宿舍、工棚禁止采纳石棉屋顶和隔墙。 7、临时宿舍每座配备2只灭火器,必要时可配置专供消防用的太平桶、积水桶、黄沙
11、等器材设施。 医院职工宿舍物业管理服务目标规范 医院职工宿舍物业管理服务目标 (一)总体服务目标: 1、根据iso9001:2000质量体系标准管理,接管半年内符合iso9001:2000质量体系的要求。 2、在硬件设施等方面的条件符合要求的前提下,接管一年左右达到长沙市物业管理优秀小区(住宅区)标准;二年内达到湖南省物业管理优秀小区(住宅区)标准。 3、社会效益达到省市规定标准: 无重大平安责任事故、无重大刑事治安案件、无火灾。 社会治安综合治理成为区、市、省先进单位。 成为区、市、省平安文明标兵单位; 成为区、市、省园林绿化先进单位; 成为区、市、省文明卫生先进单位; 4、分项管理目标:
12、1、房屋及配套设施完好率: 国家标准98%承诺指标98% 实施措施:按公司iso9001程序文件执行,指定修理技术人员,专职负责区域巡查,建档记录,确保外观整齐,无破损立面、无变更运用功能、无乱搭建公用设施及通道无随意占用现象出现。 详细要求:楼房及配套设施部分,不得出现外墙及天花破损和污锈迹现象,无任何乱搭建、乱悬挂、乱张贴现象。无擅自变更房屋用途,引路标识无缺损,修缮制度或报修措施得到落实。 2、房屋零修、急修刚好率: 国家标准99%承诺指标100% 实施措施:根据公司iso9001程序文件执行,在接到修理通知时保证在五分钟内到内修理现场,零修现场刚好完成,急修不过夜。管理处本着先处理后协
13、商的办事原则,并根据修理回访制度进行回访及记录,搞好质量跟踪。 详细要求:在每次接到修理通知时,修理人员要具体填写修理单,留意需修理地点、报修事项、报修时间,待修理完成后,由报修人填写到达时间,实际修理时间,最终由修理技术人员填写修理质量验收结果交报修人签字认可,以上程序不得出现任何漏填及不真实现象。依据修理通知书检查修理回访记录,不能出现缺回访或缺记录状况。 3、保洁率 省市标准99%承诺指标99% 实施措施:根据公司iso9001程序文件执行,由专职保洁员十二小时进行保洁,并实行巡查制度,建档记录,由物管员监督现场打分,每周考评,确保楼内垃圾日产日清,设施完好,无环境污染现象。 详细要求:建立健全检查管理制度,不得出现制度不落实、环卫设备不完善状况出现,小区天面、通道、楼梯间、区内道路、绿化地等不得出现大面积或大宗垃圾。小宗垃圾(烟头、纸屑、痰迹)每200平方米限制在1处以下。整体环境及设施良好,定期进行消杀。 4、路灯完好率 国家标准95% 承诺指标100% 实施措施:根据公司iso9001程序文件执行,指定专职公用设施管理员,进行维护管理,实行巡查制度,建档记录刚好维护,由修理工监督,确保路灯楼内走道灯完好无损,正常运用。 详细要求:红线内路灯及楼内公共走道电灯随时处在完好状态中,在二十四小时中无论任何时间段出现故障做到刚好修复,做好修理记录,填写巡察日记,确保正常
