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1、存量房委托洽谈合同存量房托付洽谈合同 在当今不断发展的世界，合同的地位越来越不容忽视，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是我帮大家整理的存量房托付洽谈合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 1本合同文本是依据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定以及房地产经纪执业规则等法规及行业规范制定，供当事人签约运用的示范文本。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与说明说明义务。对合同条款及专业用词理解不一样的，以双方协商一样的内容为准。2在福建省范围内，买卖当事人托付房地产经纪机构进行存量房买卖适用本合同。本合同所称存量房，也称二手房
2、，是指已经交付运用且已申领房屋全部权证的房屋。3对合同文本中“”中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方应当协商确定，“”中选择内容以划“”方式选定，对于实际状况未发生或托付双方不作约定时，应在空格部位打“”，以示删除。4合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。存量房托付洽谈合同托付人：_（系房屋买受人、出售人）身份证号（或营业执照编号）：_居处：_联系电话：_受托人：_（系房地产经纪机构）法定代表人（负责人）：_
3、营业执照注册号：_房地产管理部门备案号：_办公地址：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定及其他法律规定，托付人和受托人本着同等、自愿、诚恳、信用的原则，经协商一样，达成如下协议。第一条 托付事项：托付人为购买、出售出售房屋信息(见本合同附件一)、房屋需求信息（见本合同附件二）所特指的房屋，托付受托人供应本合同第三条约定的服务。其余托付事项：_ 。受托人指派或托付人选定注册在受托人名下的下列房地产经纪人，为本合同托付事项的房地产经纪执业人，执行托付事项。房地产经纪执业人姓名：_身份证号码：_房地产经纪人注册号：_房地产经纪执业人选派注
4、册在受托人名下的下列房地产经纪人协理为本合同托付事项的协理，帮助房地产经纪执业人执行托付事项。房地产经纪人协理姓名：_身份证号码：_房地产经纪人协理资格证号：_其次条 出售房屋信息或房屋需求信息签订本合同时，受托人应依据托付人的购买、出售意向，与托付人共同照实填写出售房屋信息、或房屋需求信息，此信息为合同的重要组成部分。第三条 服务内容托付人托付受托人供应下列第_项服务（可多选）：1供应与意愿购买、出售房屋相关的法律、法规、政策、市场行情询问；2找寻意愿购买、出售房屋人；3对符合托付人购买、出售出售房屋信息或房屋需求信息要求且得到托付人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验；4帮助托付人与买受人
5、、出售人达成存量房买卖合同；5其他：_。若受托人为完成托付人代办事项而向托付人收取证件、文件、资料时，应向托付人开具收件清单，并妥当保管，完成托付人代办事项后，应刚好将上述证件、文件、资料退还托付人。第四条 托付期限与方式：（一）托付期限根据下列第_方式确定（只可选一项）1自_年_月_日起，至_年_月_日止，期限届满本合同自行终止。2自本合同签订之日起，至托付人与购买人、出售人签订房屋交易合同之日止。3其他：_。（二）托付人承诺、不承诺在托付期限内本合同约定的托付事项为独家托付。托付人承诺独家托付的，在托付期内，未经受托人同意，托付人不得再托付他人办理上述事务；未经托付人同意，受托人也不得将受
6、托事项转托付。否则，违约方应向守约方支付人民币（大写）_元（￥_）违约金。第五条 托付购买出售价格托付人托付购买、出售的房屋底价不高于、不低于人民币：（大写）_元（￥_）。第六条 服务费用1托付期内受托人完成本合同约定托付事务，促成托付人托付的房产买卖成交，则托付人应在签订买卖合同的同时与受托人签订存量房买卖居间合同，托付人同意按房产成交价_的比例，由买受人、出售人支付中介服务佣金给受托人。2在托付期限内，非因受托人缘由，托付人托付的房产没有成交，则由有过错托付人支付受托人必要的支出费用，共计人民币大写：_元（￥_）。受托人收取的相关费用，应向托付人开具正式发票。第七条 服务费用支付的特殊约定
7、在托付期限内，若托付人要撤销托付，则应以书面形式通知受托人。本合同终止_天内，若托付人利用受托人所供应信息、条件、机会等，私下达成交易自行成交的，且房产买受人、出售人系受托人在本托付期内介绍察看过的购买、出售房屋意向人，托付人应向受托人支付本合同约定的佣金。第八条 违约责任（一）托付人违约责任1托付人有意供应虚假的标的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有权单方解除本合同，给受托人造成损失的，托付人应依法担当赔偿责任。2托付人泄露由受托人供应的交易资料，给受托人、利害关系人造成损失的，托付人应依法担当赔偿责任。（二）受托人违约责任1受托人违反执业保密义务，不当泄露托付人商业隐私或个人隐私，给托付人
8、造成损害的，托付人有权要求赔偿。2受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响托付人利益的行为，托付人除有权解除本合同，要求退还已支付的相关款项外，受托人应向托付人支付人民币（大写）_违约金。第九条 合同的生效、变更与解除（一）合同的生效、变更本合同经托付人及受托人双方签字或盖章后生效。在房屋交易过程中若有本合同未规定之事宜，经双方协商一样，可签订补充协议作为本合同附件。（二）合同解除1托付人有证据证明受托人有与其执业身份不相称的行为，且将影响托付人利益的，可于托付期限届满前，书面通知受托人解除本合同，受托人应在收到通知之日起_日内将预收的费用退还托付人。2受托人有证据证明托付人隐瞒重要事实且足以影
9、响交易平安的，可于托付期限届满前，书面通知托付人解除本合同，已收费用不予退还，并可依法追偿约定的或已发生的费用。第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第种方式解决：1提交_仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。第十一条 本合同自双方签订之日起生效。本合同一式_份，托付人_份，受托人_份，具有同等法律效力。第十二条 本合同未尽事项，可由当事人双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。附件：一、出售房屋信息二、房屋需求信息托付人（签章）：_ 受托人（签章）：_承办经纪人（签章）：_ 经纪人协理（签章）：_签订地点：_ 签订日期：二OO_年_月_日附件一：出售房屋信息托付人：_房屋全部权证号：_国有、集体土地运用权证号：_房屋坐落：_建筑面积：_平方米。房型结构：_所在楼层：_建筑朝向：_建成年份：_房屋性质：_出售底价：_装修状况：_房屋概况及情形说明：_联系方式：_发布日期：_年_月_日附件二：房屋需求信息托付人：_坐落要求：_面积要求：_平方米。结构要求：_
