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1、7#33#别墅施工组织设计目 录 1编制依据41.1编制说明41.2编制依据42工程概况52.1主要总体概况52.2周边环境93施工部署93.1工程主要目标93.2各阶段施工分区113.3各阶段组织安排及施工流程图113.4对各阶段资源投入133.5 各阶段主要施工方法144工程重难点分析及对策164.1 工程重难点分析164.2拟定的对策措施165专项施工方案175.1工程测量175.2地基与基础工程245.3土方工程285.4地下室工程305.5主体结构工程施工365.6外脚手架工程515.7砌体工程施工615.8装饰工程施工656施工模架,支承,脚手架,楼板加固分析计算687施工进度计划
2、及保证措施947.1工程工期目标及关键工期控制节点947.2节点计划及各阶段施工进度计划横道图957.3各阶段施工进度计划保证措施958临水、临电设计计算998.1施工用电及用水设计原则998.2用水.用电平面布置图998.3用水.用电系统图998.4用水设备统计表及专业验算998.5用电设备统计表及专业验算1008劳动力计划及保证措施1029.1劳动力资源选择原则1029.2各阶段劳动力计划表1029.3劳动力使用管理措施1029.4节假日及特殊环境下的劳动力投入保证措施10310机械设备投入计划及保证措施10310.1大型机械设备选择10310.2大型机械性能参数表及使用工况示意图1031
3、0.3各专业工程机械设备投入计划10410.4各专业工程机械管理使用管理措施10611周转材料计划及保证措施10711.1周转材料选择原则10711.2周转材料供应商选择10711.3各阶段周转材料投入计划10811.4周转材料使用管理措施10812检验试验计划10812.1各阶段结构检验及材料试验执行标准10812.2各阶段结构检验计划10912.3各阶段材料试验计划10912.4检验试验设备投入计划11012平面布置合理、分阶段布置11113.1施工平面布置原则11113.2施工现场场地分配使用表11213.3各阶段施工现场平面布置（图附后）11213.4各阶段施工现场水电布置（图附后）1
4、1513.5场地使用管理措施11514质量管理计划11914.1质量管理目标及量化分解11914.2质量管理组织机构及岗位职责12014.3各阶段技术保障和资源保障措施12214.4各阶段质量通病防治一览表13414.5质量过程检查制度及验收制度14014.6质量事故处理管理14115安全、文明施工保证措施计划14215.1 项目重要危险源识别及职业健康安全管理目标14215.2项目安全管理组织机构及职责分工14615.3安全生产管理制度和教育培训制度14715.4针对重要危险源制定安全技术措施实施计划14915.5安全检查制度及安全事故处理管理规定16116节能降耗、环保施工保证计划1621
5、6.1 项目重要环境因素识别及项目环境管理目标16216.2项目环境管理组织机构及职责分工16216.3各阶段环境保护资源配置16316.4现场环境保护控制措施16316.5现场环境检查制度及对环境事故处理规定16517季节性施工保证措施16517.1 雨季施工主要内容及保证措施16517.2高温季节施工主要内容及保证措施16917.3台风季节施工主要内容及保证措施17017.4 季节性突发事应急预案演练及培训17118消防保卫措施17218.1 项目消防保卫组织机构及职责分工17218.2现场消防用品及设施平面布置图17218.3现场生活区、施工区、加工区消防设施配备计划17218.4现场动
6、火管理措施17318.5现场消防应急预案演练及培训17419成品保护措施17419.1 场外设施保护措施17419.2场内设施保护措施17620科技管理目标及内容、技术创新计划17820.1 项目科技管理目标17820.2项目科技组织机构及职责分工17820.3各阶段科技工作资源投入计划17920.4各阶段技术创新内容及实施计划17921双优管理措施18021.1施工组织设计优化管理内容18021.2设计施工图优化管理内容18021.3双优工作管理措施18022降低成本计划18222.1 根据项目施工预算,制定施工成本目标18222.2根据施工计划对成本目标分解18222.3施工成本管理组织机
7、构及职责分工18222.4采取的成本管理措施18522.5确定科技的成本分析方法,纠偏措施和风险控制措施18723服务承诺18924竣工资料、验收及工程保修19024.1 竣工验收管理19024.2 竣工备案19124.3工程回访及保修19525附图19825.1 施工总平面图19925.2现场施工临时用水平面布置20325.3现场施工临时用电平面布置20525.4现场消防总平面布置20625.5总进度计划20725.5生活区平面布置图2081编制依据1.1编制说明本施工组织设计严格按照相关规定对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，组织
8、本工程的施工。根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。1.2编制依据1、江滨华府二期施工蓝图。2、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。3、国家和行业现行的施工及验收规范。序号规 范 名 称编 号备注1.建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2013国家2.建
9、筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002国家3.砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2011国家4.混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2010国家5.钢结构工程施工质量验收规范GB 50205-2012国家6.屋面工程质量验收规范GB 50207-2012国家7.建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2010国家8.建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2010国家9.建设工程文件归档整理规范GB/T 50328-2014国家10.建设工程项目管理规范GB/T 50326-2006国家11.住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-2001国
10、家12.工程测量规范GB 50026-2007国家13.建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003行业14.钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-2010行业15.钢筋焊接及验收规程JGJ 18-2012行业16.建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2012行业17.地下工程防水技术规范GB50108-2008国家18.建筑施工安全检查标准JGJ 59-2011行业19.普通混凝土配合比设计规程JGJ 55-2011行业20.外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ 126-2009行业21.砌筑砂浆配合比设计规程JGJ 98-2010行业22.建筑工程扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ
11、 130-2011行业4、地方各种规范及规程一览表序号规程和规范性文件名称文号1建筑地基基础设计规范（广东省规范）DBJ15-31-20032广东省安全生产条例广东省人大常委会第147 号3广东省建设工程施工安全评价管理办法粤建管字200O145 号4广东省建设工程高支撑模板系统施工安全管理办法粤建监字（1998）27 号5广东省高危行业的安全费用管理办法粤安监200525 号6广东省优良样板工程评选办法粤建管字200149 号2工程概况2.1主要总体概况2.1.1 工程总述序号项目内容1工程名称江滨华府二期2建设单位惠州市润城房地产开发有限公司3设计单位深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司4监
12、理单位惠州市建设集团工程建设监理公司5勘察单位广东省惠州工程勘察公司6施工单位中建四局第六建筑工程有限公司惠州江滨华府二期项目由惠州市润城房地产开发有限公司所拟建，拟建场地位于惠州市惠城区惠博沿江路风门坳,本期地块西临长风路，东侧为规划路（二期与一期之间），南临耕湖，北侧为规划路（二期与三期之间）；地上由3栋18层住宅（1#3#）、2栋30层住宅（4#5#）、1栋25层住宅（6#）和27栋低层住宅（7#33#）组成，局部设两层地下室和沿街商业、配套用房,用地面积65836平方米，总建筑面积122041平方米，是集低层和高层住宅为一体的居住社区项目。施工内容及范围：由深圳市华森建筑与工程设计顾问
13、有限公司设计的江滨华府二期工程（7#33#楼共27栋别墅和1#6#楼共6栋高层及地下室）施工图纸（设计号：H13065-A）所含的所有土建、装饰、给排水及安装工程，具体包含但不局限于如下工程：基础工程（包含基础土方、桩基础、基坑支护工程）、主体结构工程、室内及外墙所有装饰装修工程（室内二次装修及电梯大堂装修除外）、室内电气及照明工程、室内给排水工程、门窗、栏杆工程、入户门工程、防火门工程、屋面工程、防水工程、外墙GRC装饰工程、防雷接地工程。甲方分包内容：1、金属幕墙； 2、室外工程（室外园林绿化，景观，永久性围墙，小区道路，室外管网等）；5、高低压变配电与发电设备安装，电表箱中的电表；6、消
14、防工程及通风工程；7、电梯设备及安装、高层电梯大堂、电梯厅装饰工程;8、弱电（电视、通信、智能化、箱体）工程；9、燃气工程及太阳能工程；10、不锈钢生活水箱（但不锈钢水箱设备至建筑物室外2米的管道和不锈钢水箱砼座在合同包干范围内）；11、地下室人防工程（人防中土建部份除外）；12、停车位划线，道路标识工程；13、白蚁防治工程。2.1.2 建筑概况项目概况项目名称惠州江滨华府二期用地位置惠州市惠城区宗地号FMA-02-05-02用地单位惠州市润城房地产开发有限公司建筑项目主要特征建筑类别一类、二类层数（地上/地下）3层/1层建筑性质住宅总高度（m）13.82、13.5、11.82总建筑面积122041别墅区建筑面积22225设计使用年限50年建筑耐火等级一级、二级
