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1、 某框架结构办公楼施工组织設 计目 录第一章、 编 制 依 据1第二章、 使用国家及地方规范清单1第三章、 工程概况2第四章、 施工布署及施工措施441 布署原则442 施工次序及施工阶段 划分543 测量控制及放线6第五章、 施工总平面布置图8第六章、 劳动力计划及重要施工機械计划861 施工機械設 备计划862 投入本工程 检测仪器及設 备1063 劳动力投入计划11第七章、 重要技术措施及施工要点1371 脚手架施工方案1372 主体施工措施及技术措施19721 模板工程19722 钢筋工程24723 砼工程27724 砌筑工程3273 屋面及防水工程33731 屋面工程施工要点3473
2、2 SBS防水卷材施工要点35733 屋面渗漏 防治措施37734 其他防水工程施工要点3974 装饰工程40741 一般抹灰40742 外墙涂料施工方案4175 楼地面工程44第八章、 工程质量控制措施4581 质量责任制4582 施工准备过程中 质量控制4683 施工过程中 质量控制4784 计量管理4885 工程技术复核与隐蔽工程验收4986 防止质量通病 措施50第九章、 季节性（冬、暑期、雨季、台风季节）施工要点5091 冬期施工5092 雨季施工52第十章、 技术节省措施52第十一章、 安全技术和消防保卫措施54111 施工安全措施55112 高空作业安全措施59第十二章、 进度控
3、制规定及施工进度网络计划59第十三章、 成品及設 备部件 保护措施61第十四章、 文明施工和原则化管理62第一章、 编 制 依 据 招标文献； 本工程現有 建筑、构造、基坑围护及安装等施工图纸； 工程地质勘察资料、答疑文献； 国家現行施工规范和原则及省、市現行有关法律、法规等文献； 現行建筑、安装等劳动定额； 現場踏勘观感.第二章、 使用国家及地方规范清单 工程测量规范（GB50026-）； 地基与基础工程施工及质量验收规范（GB50202-）； 砌体工程施工及质量验收规范（GB50203-）； 混凝土构造工程施工质量验收规范（GB50204-）； 混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-）；
4、 屋面工程质量验收规范（GB50207-）； 地下防水工程质量验收规范（GB50208-）； 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-）； 高层建筑混凝土构造技术规程（JGJ3-）； (10) 建筑施工安全检查原则（JGJ59-）；(11) 施工現場临时用电安全技术规范（JGJ46-）；(12) 钢筋焊接及验收规范（JGJ18-）；(13) 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-）； 以上规范以最新公布 为准第三章、 工程概况五层框架构造 营业办公楼工程,总建筑面积2100m2,建筑总高度18.0m 框架构造 营业办公楼,本工程属于一类一般,建筑构造安全等级为二级,基础安全
5、等级为一级,七度抗震,框架及剪力墙抗震等级均为二级,建筑物耐火等级为一级.建設 单位:XXXXX建筑集团設 计单位:XXXX建筑設 计有限工司建設 地点:某某处重要設 计参数及概况如下:（一）地基与基础本工程基础形式采用独立柱基础,砼标号为C35,基础垫层砼采用C10. （二）主体构造工程混凝土工程:柱、梁、板混凝土为C30.砌体工程:0.000如下采用Mu10实心粘土砖,M5水泥砂浆砌筑；因此 填充墙均用MU15原则砖,均用M5混合砂浆砌筑.（三）装饰工程室外采用涂料面层,室内装修以拉毛处理为主,面层顾客自理,但公用部分采用涂料面层.（四）门窗工程1、门窗工程重要采用塑钢门窗,部分采用乙级防
6、火门、甲级固定防火窗、高级木门等；2、外门立樘均居墙中,平开木门立樘均与启动方向墙面平,所有管井门均启动方向墙面平；第四章、 施工布署及施工措施41 布署原则实际特点,特确定如下布署原则: 根据本工程既定 质量和工期目旳,结合工程特点进行分解,确定各阶段目旳.在各阶段中明确主导工序和重点环节,有针对性 制定对应 技术管理和施工等保证措施,贯彻专人跟踪管理,项目经理重点监控.加强施工过程中 动态管理,合理安排劳动力和施工設 备 投入,在保证每道工序工程质量 前提下,立足抢时间,争速度,科学 组织流水及交叉施工,严格劳动纪律,严厉施工调度命令,有计划、有目旳 严格管理分包单位,严格控制关键工序 施
7、工工期,保证按期、优质、高效地完毕工程施工任务.42 施工次序及施工阶段 划分1、施工次序:针对工程 实际状况,按先构造后建筑,先主体后附属,从下到上 施工次序进行施工,为保证施工工期,部分施工工序之间计划进行交叉施工.重要施工次序如下:主体构造工程 施工,包括主体钢筋砼构造、砖砌体、屋顶构造 施工等.初步装饰施工,分阶段及时插入.2、根据工程特点,将本工程 施工分为四个施工阶段,其中安装工程穿插到各施工阶段中.基础施工阶段:0.00如下工作,砼底板、地下钢筋砼构造、主体构造施工阶段；内外装修施工阶段;室外扫尾工程施工阶段:包括室外 多种配套项目施工. 2施工段 划分 根据工程 实际状况,根据
8、工作量、轴线等科学合理划分施工段.构造层施工1.1 原则层:测点放线复核施工缝处理柱墙扎筋、预埋、预留孔洞验收柱墙支模支梁板模扎梁板钢筋、预埋、预留孔洞验收砼整体浇筑养护. 1.2 砖砌体施工:清理放线砌墙体,墙内埋管竖向管线安装竖管试压保温砌竖井墙体.2.1 内装饰:构造处理放线贴灰饼冲筋立门、窗框各类管道水平安装管道试压墙面抹灰地面清理做地面安装门窗小五金调试清理交工.2.2 外装饰:预埋件整顿弹线安装塑钢窗框墙面抹灰外墙涂料安装玻璃嵌缝和防水处理.3、屋面工程（见重要技术措施及要点）43 测量控制及放线采用井字型布孔法,从第二层起使用激光铅垂仪进行垂直线控制,引测到楼层之后拉通线弹线放样
9、.放样采用经纬仪正、倒镜测点,0.000之后布置激光铅垂测点,中间留两个引测点,以便校核.高程控制以地面稳固处設 点作水准基准点,伴随楼层 升高,采用悬挂钢尺传递法进行测量,每层設 标高传递点,并通过地面经纬仪验证.楼层标高用水准仪测量.沉降观测:为基准点引测,该水准点必须结实稳定.水准点固定方式见图（见图1）.沉降观测点按設 计规定埋設 牢固稳定,能长期保留,观测点上部必须为突出 半球形状或有明显 突出之处,以保证观测点上能垂直置尺,通视条件良好,本工程采用燕尾形观测点（见图2）.（图1）沉降观测点图 （图2） 水准点固定示意图1-18圆钢2-细石砼回填 3-混凝土沉降观测时,应尤其注意观测
10、点 初次高程测定,沉降观测点初次观测 高程值是后来各次观测用以进行比较 根据,如初测精度不够或存在错误,不仅无法补测,并且会导致沉降工作中 矛盾現象,因此必须提高初测精度.,每个沉降观测点初次高程,应在同期进行两次观测后确定.沉降观测与工程 位移、倾斜和也许出現 裂缝观测必须严格按规范和設 计规定定期进行,工程竣工后亦需进行变形观测,以便积累大量资料直至稳定为止.沉降观测后应及时进行成果处理,并输入电脑进行存档比较.沉降观测作业中应尤其遵守如下规定:观测应在成像清晰、稳定期进行.仪器离前、后视水准尺 距离要用皮尺丈量,或用视距法测量,前后视距应尽量相等.前、后视观测最佳用同一根水准尺.前视各点
11、观测完毕后来,应回视后视点,最终应闭合于水准点上.第五章、 施工总平面布置图（一）、总平面布置图见附图（二）、施工用电:(见基础施工方案)（三）、施工用水:(见基础施工方案)（四）、現場通讯設 备施工管理人员配置2套对讲機,供上、下联络.塔吊配置1对,人货两用电梯配置2对对讲機.第六章、 劳动力计划及重要施工機械计划61 施工機械設 备计划施工機械設 备是施工現場人、材、機三大投入 重要构成部分,施工機械配置 合理与否,直接影响着进度计划 实行、劳动力 投入及成本 减少,尤其是垂直运送 配置更与工程 施工进度亲密有关.为了保证本工程 进度计划得以实行,并尽量 缩短工期,减少劳动力 投入和减少成
12、本,根据本工程 实际特点和建設 方 工期规定,我司对施工機械 周密安排如下:重处理垂直运送機械,根据設 计单位提供 設 计图纸及图纸上建筑物 细部尺寸,为保证工程 进度与质量,采用小翻斗车、手推车完毕级配砂石 場内运送,垂直运送计划配置一座升降機,也为保证材料及垃圾 及时清运,少许材料可由人工直接搬运.其他機具設 备重要包括钢筋制作機械、木工機械、砼施工機械,砂浆搅拌機械等,详细 施工機械設 备清单见表拟投入 重要施工機械設 备表.拟投入 重要施工機械設 备表序号機械或設 备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（千瓦）生产能力备注1砼搅拌機JZC7501华东.315KW37.5 m3/h2
13、砼输送泵BSA-2100HD1德国.9柴油100m3/h3砂浆機UJ3252华东.32.8KW19m3/h4电焊機BX-3003上海.123.4KW5钢筋调直機GT58/43上海1999.123.5KW6-106钢筋切断機GJ5-403江苏.122.5KW6-407插入式振动器HZ69-70A40河南.121.5KW8平板式振动器PZ-5010杭州.11.5KW9木工平刨MB10433杭州.13KW10木工圆盘锯MJ1143杭州.13KW11钢筋弯曲機GJ5-83江苏.123.5 KW6-4012离心泵1/2B-1712锡山.122.2 KW62 投入本工程 检测仪器及設 备本工程计量器具重点配置检查钢筋、模板、砼及装饰施工质量 检测及计量器具.进場时间计划在动工7天内分批进場,详细数量详见下表.检测仪器及設 备表器具名称规格数量激光垂准仪PL1J1水准仪AT-G12经纬仪DT110L2方格网10塞尺10角尺、直尺各10望远镜、反光镜10钢卷尺50米、5米15小锤20磅秤4抗渗、抗压试模8焊缝量规12坡度尺563
