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1、二手房买卖协议 伴随房地产市场的发展,二手房买卖也成为社会和民众关注的焦点。对于你了解多少呢?以下是xxxx为大家整理的范文，欢迎参考阅读。范文1卖方：(以下简称甲方)_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_;手机：_买方：(以下简称乙方)_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_;手机：_依据中国协议法、中国城市房地产管理法、及其它相关法律、法规的要求，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条 房屋基础情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_区(县)_小区(街道)_幢座号(楼)_单元 _号(室)。该房屋所在楼层为 _层，建筑
2、面积共_平方米。 随该房屋同时转让的房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条 房屋权属情况(一)该房屋全部权证证号为：_。(二)土地使用情况该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨)方法取得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方应该办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条 买卖双方经过_企业居间介绍(房地产执业经纪人:_，经纪人执业证书号：_ )达成本交易。中介费用为本协议房屋总价的3%，买卖双方各负担二分之一中介
3、费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。不论任何原因造成本交易未最终完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条 成交价格和付款方法(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元(小 写)，_元整(大写)。上述房屋价格包含了该房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品和其它和该房屋相关的全部权利。(二)买方付款方法以下：1、本协议签署后，买方向卖方支付全部购房款_圆整，(小写_元整)。卖方收到购房款以后，必需根据买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，不然买方有权退房，卖方负担全部损失和价款支付之日起天天_的利息。第五条 权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，自
4、本协议签署之日起_内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门要求的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超出3个月)取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应该自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并支付天天_利息作为赔偿。(三)卖方应该在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将和本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超出90日，买方有权解除本协议，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行人民银行同期贷款利率
5、付给利息。第六条 房屋产权及详细情况的承诺卖方确保该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并负担其它赔偿责任。卖方确保已如实陈说该房屋权属情况、隶属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋隶属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方确保自本协议签署之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋隶属设施设备及其装饰装修保持良好的情况。在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电 信：_费用由卖方负担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方负担。卖方同意将其缴纳的该房屋专题维修资金(公共维修
6、基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专题维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条 房屋的交付和验收卖方应该在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应该推行下列各项手续：1、卖方和买方共同对该房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进行验收，统计水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本协议要求办理户口迁出手续 ;5、本协议要求的相关费用的支付和房屋专题维修资金的过户 ;6、本协议要求的其它应完成的事项。本条要
7、求的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条 本协议签署后，卖方再将该房屋出卖给第三人，造成买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本协议，卖方应该自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条 税、费相关要求本协议推行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关要求缴纳各项税、费，买卖双方负担税费的详细约定以下：1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)。2、
8、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)房地产证贴花;3、其它税费由买卖双方各负担二分之一：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖协议公证费(如有);(3)评定费;(4)保险费(如有);(5)其它(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规要求缴纳 相关税费造成交易不能继续进行的，其应该向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条 违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本协议第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据以下要求处理。1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款
9、万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，协议继续推行;(2)逾期超出30后来，买方有权退房。买方退房的，卖方应该自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未根据第四条约定的时间付款的，根据以下要求处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，协议继续推行;(2)逾期超出30后来，卖方有权解除协议。卖方解除协议的，买方应该自解除协议通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖
10、方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条 不可抗力因不可抗力不能根据约定推行本协议的，依据不可抗力的影响，部分或全部免去责任，但因不可抗力不能根据约定推行协议的一方当事人应该立即通知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证实。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条 争议处理方法本协议项下发生的争议，由双方协商处理;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十三条 本协议自双方签字(盖章)之日起生效。双方能够依据详细情况对本协议中未约定、约定不明或不适用的内容签署书面补充协议进行变更或补充。对本协议的解除， 应该采取书面形式。本协
11、议附件及补充协议和本协议含有相同法律效力。本协议附件为本协议的一部分，和本协议含有相同法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日范文2卖方： (简称甲方) 身份证号码：买方： (简称乙方) 身份证号码：依据中国经济协议法、中国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签署本协议，以资共同信守实施。第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_县_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：
12、人民币_万元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币 _万元整，作为购房定金。第三条 付款时间和措施：1、甲乙双方同意以银行按揭方法付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩下房款人民币_万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按要求缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方负担，中介费及代办产权过户手续费由_方负担。第六条 违约责任 甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本协议主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本协议如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本协议一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房
