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1、南京大成成世家物物业管理理公司企业章程程汇编制 定定：x批 准准：x公司地址址：南京京市进香香河路333号时时代华府府5楼联系电话话：0225-8833775588，0225-88337755556目录：1、 大成世家家物业管管理有限限公司章章程-1页页2、 大成世家家物业管管理有限限公司组组织架构构-8页页3、 大成世家家物业管管理有限限公司岗岗位职责责-100页 总经理岗岗位职责责-11页页 副总经理理岗位职职责-112页 总经理助助理岗位位职责-13页页 财务部经经理岗位位职责-144页 工程部经经理岗位位职责-155页 环保部经经理岗位位职责-166页 安保部经经理岗位位职责-177页
2、 办公室经经理岗位位职责-188页 管理处经经理岗位位职责-199页 保洁主管管岗位职职责-200页 安护主管管岗位职职责-21页页 工程主管管岗位职职责-222页 安护班长长岗位职职责-23页页 工程班长长岗位职职责-24页页 保洁班长长岗位职职责-25页页 财务部出出纳岗位位职责-266页 电工岗位位职责-227页 电梯岗位位职责-228页 文员工岗岗位职责责-29页页 监控室队队员岗位位职责-300页 保洁工岗岗位职责责-331页 变电所电电工职责责-332页 综合维修修工岗位位职责-333页 安护队员员岗位职职责-34页页 停车场车车管员岗岗位职责责-35页页4、 大成世家家物业管管理
3、有限限公司员员工薪资资标准-36页页5、 大成世家家文书管管理办法法-388页6、 大成世家家物资管管理条例例-400页7、 大成世家家档案管管理规定定-422页8、 大成世家家费用报报销管理理规定-444页9、 大成世家家费用开开支管理理办法-455页10、 大成世家家印章管管理办法法-47页页11、 大成世家家保密制制度-499页12、 大成世家家工资制制度方案案-50页页13、 大成世家家员工手手册-533页14、 大成世家家奖惩制制度-588页15、 大成世家家外派人人员管理理规定-660页A. 大成世家物业管理有限公司章程大成世家家物业管管理有限限公司章章程第一章总则 第一条条 为为
4、规范公公司的行行为，保保障公司司股东的的合法权权益，根根据中中华人民民共和国国公司法法和有有关法律律、法规规规定，结结合公司司的实际际情况，特特制定本本章程。 第二条条 公公司名称称：南京京大成世世家物业业管理有有限公司司 公公司住所所：南京京市进香香河路333号时时代华府府5楼 第三条条 公公司由叶叶晓曦、葛葛道峰、陈陈加国、朱朱宝稳共共同组建建经营。 第四条条 公公司依法法在南京京市玄武武区工商商行政管管理局登登记注册册，取得得企业法法人资格格。公司司经营期期限为220年。（以以登记机机关核定定为准）。 第五条条 公公司为有有限责任任公司，实实行独立立核算，自自主经营营，自负负盈亏。股股东
5、以其其出资额额为限对对公司承承担责任任，公司司以其全全部资产产对公司司的债务务承担责责任。 第六条条 公公司应遵遵守国家家法律、法法规及本本章程规规定，维维护国家家利益和和社会公公共利益益，接受受政府有有关部门门监督。 第七条条 公司的的宗旨：“全心全全意、无无微不智智”。第二章经营范范围 第八条条 经经营范围围：物业业管理、顾顾问咨询询、工程程维护、绿绿化工程程等。（以登记记机关核核定为准准）。第三章注册资资本及出出资方式式 第九条条 公公司注册册资本为为人民币币500万元元。 第十条条 公公司各股股东的出出资方式式和出资资额为： （一）大大成商业业以现金金出资，为为人民币币45万万元，占占
6、90。 （二）葛葛道峰、朱朱宝稳、陈陈加国等等以现金金出资，为为人民币币5万元元，占110。 第十一一条 股股东应当当足额缴缴纳各自自所认缴缴的出资资，股东东全部缴缴纳出资资后，必必须经法法定的验验资机构构验资并并出具证证明。以以非货币币方式出出资的，应应由法定定的评估估机构对对其进行行评估，并并由股东东会确认认其出资资额价值值，依据据公司司注册资资本登记记管理暂暂行规定定在公公司注册册后22个月月内办理理产权过过户手续续，同时时报公司司登记机机关备案案。第四章股东和和股东会会 第十二二条股股东是公公司的出出资人，股股东享有有以下权权利： （一）根根据其出出资份额额享有表表决权； （二）有有选
7、举和和被选举举董事、监监事权； （三）有有查阅股股东会记记录和财财务会计计报告权权； （四）依依照法律律、法规规和公司司章程规规定分取取红利； （五）依依法转让让出资，优优先购买买公司其其他股东东转让的的出资； （六）优优先认购购公司新新增的注注册资本本； （七）公公司终止止后，依依法分得得公司的的剩余财财产。 第十十三条 股东东负有下下列义务务： （一）缴缴纳所认认缴的出出资； （二）依依其所认认缴的出出资额承承担公司司债务； （三）公公司办理理工商登登记后，不不得抽回回出资； （四）遵遵守公司司章程规规定。 第十十四条公司股股东会由由全体股股东组成成，是公公司的权权力机构构。 第十十五条股东会会行使下下列职权权： （一）决决定公司司的经营营方针和和投资计计划； （二）选选举和更更换董事事，决定定有关董董事的报报酬事项项； （三）选选举和更更换由股股东代表表出任的的监事，决决定有关关监事的的报酬事事项； （四）审审议批准准董事会会的报告告； （五）审审议批准准监事会
