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1、世纪新天地商业广场招商手册文案封面Logo 组合首创酒泉开放式商业步行街群落6万川开放式街区魅力之都“酒泉商业地产新地标”（备注：logo与首创酒泉开放式商业步行街群落进行组合，酒泉商业地产新地标”在封面上作模糊设计处理） P01 封二扉页形象酒泉城市商业典范 财富投资潜力无限Jiuquan city business model and infinite wealth investment potential P0203logo形象延展Logo 组合舞动酒泉商业 财富街区魅力Wealth street area magic power moves Jiuquan business（备注：以此
2、字为核心，与logo紧密结合）创造无限可能 共谱财富荣耀Create the infinite possibility and wealth honor（备注：参照明发商业广场招商手册） P0405定位首创酒泉开放式商业步行街群落Found the first open type businesses foot streets fall of Jiuquan6万川开放式综合型购物中心国际中国酒泉世纪新天地商业广场魅力新区财富阵地休闲时尚魅力体验之城WORLDCHINAJIUQUANCENTURY BUSINESS PLAZA P0607商业形态全球顶级商业形态，谱写酒泉财富传奇！Global
3、top-class business appearance create Jiuquan wealth legend“开放式商业步街群落”，表现形式为一种城市生活休闲购物中心的大型主题广场，以强调休闲娱乐消 费为核心，涵盖购物、餐饮、商务、文化、旅游等多功能于一体综合性大型消费中心。较之于当前流行的 “SHOPPINGMALL”， 它不仅融合了独立店面街区、开放式连廊、走道的商业元素精髓，而且它更加开放、 更为多样化，是目前世界上最为顶级的商业形态。有效商圈可以达 200-300 公里，对整个区域的经济产生 了巨大的带动作用！在世界一一美国、加拿大、德国、英国、法国、意大利休闲娱乐商业街区群落
4、的平均销售额和回 报率是一般购物中心的 45 倍，并开启一阵“开放式商业步行街群落”得开发浪潮，。在中国休闲为核心的开放式商业街区经济大潮正开始汹涌澎湃 ,开发国际商业标准街区群落的商 业革命正在掀起,蕴涵巨大商业投资价值的时代开始到来!开放式商业步行街群落商业魅力以开放式和独立店面打造商业最高的投资平台 配置大量的自然景观和休闲设施，突出合理的布局、特色的风格，提供更优质、更人性化的休闲、娱 乐、购物场所，更符合当今大众逛街消费习惯以多主题式街区组成的集购物、休闲、娱乐、美食、商务于一体的一站式开放式步行街群落，引集千 万消费人潮，爆发无限消费潜力和财富空间（备注：该段小字处理）领袖全球的财
5、富传奇，在酒泉无限延续！ P08 09城市现代酒泉，魅力傲视群伦中心城市与时俱进，领跑省域城市经济The center city is the province area city economy酒泉，古河西四大名郡之一。位于河西走廊西端，自古就是我国西部的军事、交通重镇，“古丝绸之路” 上的黄金地段。而今扼守新亚欧陆大陆桥的重要枢纽，交通地理位置独特，交通便利，公路网覆盖全境， 与全国各大城市通航，拥有强大的城市辐射力。随着中国西部大开发战略实施和酒泉撤地建市，规划成为 “省域副中心城市”，经济建设和商业地产快速发展，目前综合经济实力位居甘肃省前列，是河西走廊最具 活力、最具人气的西部现代名
6、城。旅游城市旅游度假，脉搏与世界同步The magic powers of the river west hallway city 酒泉历史悠久，文化灿烂，位于甘肃省西北部的酒泉，坐处河西走廊西端，东接张掖，南毗青海，西 邻新疆，北界内蒙古和蒙古国，是具有世界影响力的旅游区，旅游资源丰富，以大漠戈壁、雪域冰川、绿 洲草原为特色的独特自然景观和以敦煌文化、边塞文化、丝路文化为特点的独特历史文化相得益彰。同时 随着中国航天城和石油城的战略实施，更促动了酒泉的旅游经济。2005年，酒泉预计接待海内外游客190万人次，较2000年增长269%，位居甘肃省第三位；接待海外 游客10万人次，旅游创汇222
7、9万美元，均居甘肃省第一位。国际国内两大旅游市场的快速发展，使酒泉 市由旅游资源大市发展成为旅游经济大市。2006年酒泉市旅游总收入今年预计可达10.4亿元，比2000年增长643%,占第三产业增加值的24.6%， 占全市GDP的7.3%，高于甘肃省平均水平3.8个百分点，高于全国平均水平2个百分点。显然，旅游业经 济更加显著地拉动酒泉经济发展。相信作为酒泉新城区的标志性商业旗舰，世纪新天地商业广场必将带动 更加庞大的旅游人潮。 P1011城市酒泉城市经济大发展，河西走廊财富新节点The new node of wealth river west hallway河西走廊魅力商业都城酒泉市为西北
8、地区行署驻地，兰州新经济带的重要经济增长极，城市欣欣向荣，经济高速发展之势为经济上升空间和商业机遇缔造了无限宽广的大平台。丰富资源宝藏和主导产业链条：丰富的光热水土，富聚的矿产资源，矿藏种类多，农产品商品率高，储量大，金属矿藏与煤炭、石油等构 成组合优势。既有商品粮棉基地、瓜果蔬菜基地和畜牧基地，是全国最大的对外制种基地之一和重要的草 产业基地。玉门石油城、酒泉钢铁城、四O四核工业城等纷纷坐落于此。同时又有以敦煌莫高窟、西汉酒 泉胜迹等众多的旅游景点在内的全面的资源综合体。在立足于农牧业、石油钢铁业、非金属矿产与建材产业等特色产业和优势产业的同时，强化产业间辅助配 套和前后延伸，形成高效、增值
9、、紧密联系的产业链。消费经济力大发展，商业发展潜力空前膨胀 由城市地位的全面提升、旅游经济的带动和生活服务基地对企业的吸引，构成了酒泉城市发展的强大动力。 在经济迅猛发展之时，城市人口规模和消费能力也不断增长，呈现出惊人的商业发展态势。 迅猛增长经济趋势：2005年，全市GDP达到142亿元，增长13.9%；人均GDP达10979元，为全国的平均水平的1.3倍，为甘 肃平均水平的2倍以上。整体经济发展主要为投资推动型，固定资产投资总额由1995年的9.24亿元增长 至53.22亿元，年均增长24.66%，远远高于GDP增长速度。 急剧扩展人口规模： 城市经济的迅猛发展的同时，人口规模不断扩大，
10、占地33平方公里，人口已达40万（其中常住人口为36 万，流动人口为 4 万）。 旺盛的人口消费潜力： 经济和人口正比例增长，带来了人均消费水平的呈现出稳定快速的上升势头，全社会固定资产投资75亿增 长28%，财政收入12.69亿元，增长9.24%。社会消费品零售额37亿元，增长8.8%，城镇居民人均支配收 9082元，农牧民人均收入4465元，分别增加了800元和291元，增长9. 7%和7%。目前酒泉当前商业发展的滞后性严重限制了消费力的释放，因此周末做火车前往兰州消费则成为酒泉 当前尴尬的消费景象。因此，以酒泉消费力相对应的商业发展，存在广阔的空间。 P1011城市恢宏城市蓝图规划，促进
11、城市经济快速发展The new node of wealth river west hallway自丝绸之路开启，酒泉城市便是商贸繁荣的富遮之地。如今，大西北城市战略雄起，城市规划蓝图展 现。必将以其独特的城市魅力，绵延从古至今的雄势商脉，再一次缔造鼎盛繁荣。城市现有旧城区、新城区、南石滩（南区）、火车站、西石滩（西区）、茅庵河滩（东区）六个划分区旧城区为政治文化中心（政府已严格控制发展规模）；新城区为规划布局新的城市中心（重点集中发展地区）；南石滩为农副产品加工工业仓储区；火车站为城市的对外出口、仓储区西洞镇政府所在地；西石滩为建材工业区；茅庵河滩为污染工业区。随着城市建设的迅猛发展，原有规
12、划难已适应现代新形势的发展，城市逐渐由南发展。 在酒泉城市整 体的“两带、两环、两心、四区”的新战略部署中，逐渐形成以新城区为核心，并在新城区布局以市政广 场为中心，以体育、文化、娱乐、商贸服务为主要内容的新城市中心区。作为新城区中心点的世纪新天地 商业广场，将为新城区带来更加庞大的消费和旅游人潮。城市商圈向南发展格局，引爆财富关注新焦点目前，酒泉商圈格局主要呈现老城区与新城区分布态势。老城区虽然为酒泉城市政治文化中心，商圈 经营面积约为10万平米。主要分布于“鼓楼”为中心的四条街，基本处于“零散型独立店面无序经营” 零 星状态，业态规划混乱、经营理念落后、车位等配套设施难以符合经营需求。就比
13、如当前在酒泉市最大、 最超前的商场“鑫利商场”中，所有的产品也只是进行了大致的规划，没有主题和明晰定位，经营理念跟 当前大型商业广场需求落差很大。因此一系列商业弊端与城市消费与满足的矛盾日益突显，这也进一步催 发了酒泉新城市建设的需求。老城区发展的弊端也让政府开始发令限制老城区发展规模，并在向南规划发展战略的大方针下，政府 明确老城区为重点集中发展区域，建设成为酒泉新的城市中心、商业和政治新集中地。新城区目前所打造 的商业项目均以当前商业最新潮流，规划清晰、车位服务等配套设施完善，因此相对老城区来说，老城区 的商圈有着强大的后发优势和发展潜力。目前新城区主要大商业为“富康家世界”，由于规划形态
14、滞后当前商业地产所需顶级理念，目前经营人 气不够，没有真正挖掘处老城区大型商业项目的商业价值。其二期正在建设中，但地段所造成的交通弊端 也影响了其商业价值。而正在建设中的世纪新天地商业广场，则在酒泉最大广场（世纪广场）旁，地段优 越，交通便利，同时以当前世纪最新商业理念规划开放式商业步行街群落，顺应酒泉经营需求。相信，未 来酒泉的商业中心将是以世纪广场旁的世纪新天地为中心。（地图标识） P1213区域酒泉城市新中心，中央商务区财富聚点契合城市发展新方向，引领商业地产新高度酒泉新城区，酒泉 CBD 中心、酒泉新城区建设全面启动，经过数年发展，新城区已经表现出惊人的发展势头，相比于老城区，有着更广
15、阔的发展空间和经济辐射力： 市政配套齐全，道路顺畅，交通便捷，5 分钟畅达老城区中心和火车站； 城市区政府、税务局、规划局、会展中心等进驻，极具增值潜力的 CBD 中心已经形成； 数 10 个商业项目和高档住宅项目建设全面上马； 170000 平米世纪广场吸纳日数万人流 生活人员大规模搬迁，10 万人口玉门石油生活小区生活氛围逐渐浓厚； 大小购物广场遍地开花，富康购物广场、玉门石油购物中心、世纪新天地商业广场开启，新城区商业 一派欣欣向荣； 人潮鼎盛，构筑酒泉最强势的新兴商业地带。世纪新天地商业广场则顺应酒泉城市向南发展战略需求，占据新城市中心之中心地位，融合国际商业 最高级形态精髓，必将与区域经济、城市发展紧密结合，带动区域未来商业强劲发展和鼎盛消费辐射力。新城区规划版图，缔造酒泉商业财富新中心酒泉政府规划向南，并以营造“活力、魅力、宜人、永续”新酒泉为发展泉理念和 “一条主轴、二条 次轴、三个中心”为规划结构，开启一处酒泉最具商业价值和投资潜力的商机城区。随着新城区相应的具 体规划，发展中占据着政府的行政功能及形象功能延伸至城市大众实际享有与参与的地位。项目以西是以世纪广场、政府行政办公大楼及拆迁安置房为主的用地，未来 2 年项目周边将建设成 五星级酒店一处
