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1、房地产分销合同范本甲方：地址：传真电话：乙方：地址：传真电话：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国民法通则及其他相关法律、法规的约定，就乙方转介客户给甲方事宜，经双方协商一致，特达成以下协议：第一条：乙方转介商品房意向客户的范围乙方介绍项目的意向客户给甲方。第二条：销售价格1、乙方转介的意向客户购买甲方销售商品房的计价方式为按建筑面积计算，其价格由甲方确定。销售价格与销售部销售价格及销售政策一致。甲方确定的商品房价格表作为本合同附件。甲方可视市场情况，对该商品房价格进行调整，甲方调整的商品房价格必须提前以书面或其它形式告知乙方。第三条：合作期限乙方转介意向客户购买甲方
2、销售的商品房的期限为：自_年_月1日起至_年_月_日止，约满双方可协商续签。第四条：费用负担1、乙方由于转介意向客户购买甲方销售的商品房所产生的工作人员其工资、福利等均由乙方承担。2、乙方由于转介意向客户购买甲方销售的商品房所产生的基本推广费用均由乙方独自承担，除一些大型推广活动除外（如各大酒店产品巡展发布会，各大商业中心巡展，商业中心门店租赁，各大报媒广告，电视广告等）。第五条：佣金的计算及结算1、佣金比例：按已签约合同金额的作佣金结算。2、佣金的结算：佣金以月结形式进行结算，甲方在每月与开发商结佣后的一个月内支付佣金给乙方。一次性付款客户购房款全部到开发商账户后，按揭客户以实际到账金额计提
3、（首付款到账后计提首付款部份，按揭款到账后计提按揭款部份），佣金支付到乙方指定的银行帐户，乙方应向甲方开具完税发票。第六条：转介客户业绩的确认1、乙方必须通过传真或其他书面形式，事先将其介绍的客户姓名或名称、身份证号码、电话、预计抵达的时间等主要资料提供给甲方。乙方没有事先传真或书面通知的，不予确认。2、若因特殊情况来不及传真或其他书面形式告知的，在客户抵达售楼中心之前，乙方应将客户姓名或名称、身份证号码、电话等主要资料以电话通知甲方，以现场经理签字确认为准。3、甲乙双方应本着诚信、互利的原则，业绩归属以现场首次接待登记购房人（或购房委托人）并由甲方签字确认为准，在双方合同约定的合作期内，凡经
4、签字确认并签约成交的，应视为乙方的业绩；双方以第一时间传真客户名单相互确定为核定依据。若已签定购协议的客户在签订正式合同时更名，不因更名而影响乙方业绩的认定。第七条：销售控制1、销控由甲方负责。甲方应以传真或其它形式及时向乙方通报销售动态。2、乙方应及时与甲方确认销控。乙方对其推介的客户应通过传真或其他书面的形式预留房号。甲方收到乙方的传真或其他文书后，可预留房及其房号3天。第八条：房款及相关费用的收取乙方转介的意向客户购买甲方销售商品房的房款及相关费用均由甲方收取并支付到甲方指定的银行帐户。第九条：甲方的责任1、甲方应在签订本合同当日向乙方提交下列材料：营业执照副本（复印件）及产权人的销售委
5、托书；本项目销售所需的相关证照文件（复印件）；每套商品房的销售价格表；销售价格和销售折扣必须和甲方售楼处的价格一致本项目销售所需的每套商品房的面积、楼层高度、平面图、套内设备等物业资料。2、提供甲方能够提供的办理银行按揭的相关文件（复印件）。3、负责房屋价款及相关费用的收取工作。4、按本合同约定支付乙方的佣金。第十条：乙方的责任1、利用各种形式开展多渠道销售工作。2、在广告计划推广及销售过程中应如实介绍本项目，不得有违法或虚假、夸大、误导购房者的行为，否则应承担相应的责任。3、未经甲方书面同意，不得擅自更改甲方所确认的商品房买卖合同书的内容。不得超越甲方授权向购房者作出任何承诺。特殊情况下，如
6、确需对商品房买卖合同作出修改或补充，需事先征得甲方书面同意方可进行，否则应承担由此产生的后果。4、执行甲方制定的营销策略。甲方确定给购房客户的促销让利措施，乙方应如实给客户。5、乙方销售价格必须严格执行甲方指定的价格表，销售价格不得低于价格下限或高于价格上限。6、乙方和乙方工作人员在代理本项目销售工作中所发生或遭受的非甲方原因造成的损害，由乙方自行承担。7、乙方在代理销售本项目的过程中，应妥善做好安全工作，确保购房客户的人身财产安全。因乙方行为造成他人人身、财产之损害均由乙方负责。8、乙方在代理销售本项目过程中，不得收取、截留购房客户的购房款项和任何款项。9、组织和安排客户实地考察并介绍本项目
7、情况。10、协助甲方及开发商财务人员催收客户购房款及办理按揭手续。11、为甲方保守相关的商业机密。第十一条：协调甲乙双方应各自指定一名代表，负责本合同履行的协调工作，包括通报情况，签收、送达文书等。人员名单及具体职责双方另行协定。第十二条：违约责任1、若甲方不按本合同约定支付乙方佣金，每逾期一天，按应付金额3的比例向乙方支付违约金，逾期三十日，则乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，已签定商品房买卖合同的但未到账的部分在实际到账之日起15天内甲方应予以付清。2、若因甲方提供的资料不实或甲方无权委托销售本项目而发生的一切纠纷均由甲方承担相关责任。由此造成乙方无法代理销售商品房并造成乙方损失的，应
8、赔偿乙方的相应损失。3、若因乙方未按本协议约定进行转介意向客户购买甲方销售的商品房工作所产生的一切后果，均由乙方承担。由此造成甲方损失的，应赔偿甲方的损失。4、若乙方违反本协议约定收取购房客户房款和费用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款额每日3的比例向甲方支付违约金。由此造成的其他损害由乙方承担。第十三条定义1、售出本合同所谓的售出系指：产权人或产权人指定者与客户已签订了正式的商品房买卖合同；客户一次性付款的，已收到客户支付的95%以上房款；客户需办理银行按揭的，已交清首付；一次性付款同时满足两项的，银行按揭同时满足、两项的，为甲方确认乙方售出本合同约定支付佣金。
9、2、价格表本合同所指的价格表系指由甲方制定并提交乙方执行的记载本项目商品房销售价格的文书，乙方不得擅自以低于“价格表”上记载的销售价格转介意向客户购买甲方销售的商品房。第十四条：1、本合同自双方法定代表人或委托代理人签名及加盖双方法人公章后即生效。2、本合同一式肆份，双方各执贰份。3、本合同之附件为本合同之组成部分，与本合同具有同等效力。4、本合同如有未尽之处，双方另行协商签订补充合同予以完善。5、因本合同发生的纠纷，双方如不能协商解决，任何一方均可向本项目所在地有管辖权限的人民法院起诉。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_签约时间：_ 签约时间：_房
10、地产分销合同范本（二）聘用单位（简称甲方）：地址：邮编：联系人：联系电话：聘用人（简称乙方）：因甲方业务开展的需要，甲方聘用乙方为甲方的房地产估价师。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国劳动法及其相关法律、法规的规定，甲乙双方在诚信、互利的基础上签订如下协议，并共同严格遵守。一、工作岗位甲方聘用乙方为甲方的注册房地产估价师，乙方按照国家法律以及行业规定规范执业。二、聘用期限_年_月_日至_年_月_日，聘用期限为叁年。三、聘用报酬1、甲方支付乙方报酬为：第一年人民币年净整（￥元）;第二年人民币年净整（￥元）;第三年人民币年净整（￥元）。2、支付方式：按年度支付，采用将费用汇进乙方指定银行卡方
11、式支付。第一年，在合同签订当日预付报酬人民币五千元整，其余报酬在证书交接之日一次性付清;第二年和第三年报酬在每年_月_日前一次性支付。四、双方权利义务（一）甲方的义务1、合同期间乙方房地产估价师继续教育由甲方负责，合同期内必须完成每年度相应的继续教育学时。甲方承担继续教育产生的培训费、差旅费用（培训期间正常的交通、食宿和资料费）等其他相关合理费用。2、合同期届满双方未续约或协商终止本合同的，甲方在合同终止期日后_日内为乙方办理房地产估价师变更注册相关手续，并返还乙方房地产估价师资格证书、继续教育证书。3、合同期间，乙方不负责对甲方出具的房地产评估报告进行审核。乙方对用其姓名签署的房地产评估报告
12、书所产生的法律后果不承担任何责任，一切法律责任均有甲方承担。4、合同期间，乙方不坐班。（二）乙方的义务乙方的房地产估价师资格证书、房地产估价师注册证书由甲方保管，未经乙方同意，甲方不得擅自使用五、违约责任如果甲方违约，则须付违约金壹万元整（￥10000元）给乙方。六、合同变更、终止（一）合同变更聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商一致，签订补充协议。（二）合同终止1合同条款双方再协商签订新合同。2、甲方应当在解除或者终止劳动合同后_日内，向乙方出具解除或者终止聘用合同的书面证明。3、因政策规定性变更而终止合同的，甲方应在得知事
13、项一周内书面告知乙方。七、附则1、本合同自双方当事人签订之日起生效。2、本合同一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日房地产分销合同范本（三）甲（开发商）乙（推广方）双方本着自愿、平等的关系进行合作事宜，合作之前双方首先确定对方能力以及负责态度，然后签订合作协议。二.合作方式：合作采取按年结算（年费）或者按月结算（月费）的形式进行合作;三.合作内容：1.乙方在甲方项目开盘预售前进行详细市场调研，制定销售推广案、并根据项目情况制定项目策划案，以及一系列包装、推广、活动。2.乙方针对甲方项目进
14、行调研，制定出符合甲方项目实际情况的项目定位，并进行一系列的活动、包装，使之能更加有效的提高销售额。3.乙方针对甲方在售项目进行跟进，针对具体情况进行实际摸底，并制定出相应应对方案，使之能和销售更有力结合。达到销售目标。4.商业方面，乙方可以根据情况向甲方提供：业态规划，招商方案，项目引导，置业培训方案制定等一系列服务内容。未尽事宜，由双方商定。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日房地产分销合同范本（四）甲（开发商）乙（推广方）双方本着自愿、平等的关系进行合作事宜，合作之前双方首先确定对方能力以及负责态度，然后签订合作协议。二.合作方式：合作采取
