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1、2023年光伏发电租赁屋顶合同（3份范本） 书目 第1篇光伏发电屋顶租赁合同 第2篇光伏发电屋顶租赁合同(私人住房) 第3篇光伏发电屋顶租赁合同(服装厂房) 光伏发电屋顶租赁合同 2023光伏发电屋顶租赁甲方: 乙方: 依据中华人民共和国民法典及相关法律规定,为明确甲、乙双方的权利、义务,经双方在同等、自愿的基础上,就分布式太阳能光伏并网发电站项目”合作事宜协商,签订本协议。 20 年,乙方租赁甲方屋顶 万平方米建设分布式太阳能光伏并网发电站项目”(以下简称“项目”)为使项目尽快完工和顺当通过验收,甲、乙双方经友好协商,达成如下一样条款: 一、项目建设所需资金:由乙方自筹解决。 二、由乙方负责
2、项目融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益、处置,项目产权归乙方全部。 三、屋顶租赁:经协商,乙方租用甲方屋顶建设项目,采纳分块发电,电站所产生的电能以用户侧并网,供甲方优先运用,甲方根据市场工业用电价格月结算费用、余电上网模式。租赁期限为20xx年,自20xx年10月1日起,至2034年9月30日。租赁满20xx年后,光伏电站归甲方全部,其节能效益全部由甲方受益,详细操作如下: 1、 甲方固定租赁费用:自光伏电站验收投入运行之日起20xx年内,根据1元/平方/月实际租赁面积,每月一结算。 2、乙方发电收益计算公式为:电价光伏电站发电甲方用量-固定租赁费+光伏余电上网电价余电上网电量,甲方用
3、电电价根据当地电网工业用电峰段价格确定。 四、各方责任: 1、甲方责任: (1)、主动协作乙方完成项目验收所需工作; (2)、保证优先运用项目运行后所发电力,按月支付电费给乙方; (3)、在项目建设和电站运营过程中,为加快项目进度,提高效率,全力协作乙方工作,供应便利; (4)、在项目运行期内,确保电站不被人为破坏、受损或盗窃。假如上述状况发生,将担当修理职责或费用; (5)、全面协作乙方申请国家各级政府的政策支持。 2、乙方责任: (1)、负责项目建设所需资金的筹集; (2)、负责项目设计、施工、验收和维护; (3)、每月依据甲方所支付的电费,开具一般发票给甲方; (4)、屋面电站维护以及因
4、屋面电站缘由导致的建筑物屋面防水维护:在产权转移前(1-20xx年)由乙方负责并担当相关费用;产权转移后(20xx年后)由甲方负责并担当相关费用。 五、电站产权转移 乙方有权将电站转移给第三方,甲方有优先购买权。电站转移给第三方后,本合同下乙方权力和义务由第三方担当。 六、违约责任: 1、 甲方未按合同约定支付光伏电站月电费,逾期每天应支付所欠款项10%作为违约金支付给乙方。(注:甲方支付电费时间为乙方发票到达甲方2日内付清) 2、若电站运行未满20年须要拆除,如属乙方缘由,乙方应担当屋面电站拆除和屋面复原的全部费用以及给甲方造成的干脆损失;如属甲方缘由,甲方应按未满20xx年部分的电费收入赔
5、偿乙方损失,损失额的计算公式为:电站拆除上一年度乙方发电收益分成(20-已运行年数) 3、随意单方面违反上述协议条款,按有关法律追究违约责任,并赔偿对方的一切经济损失。 七、争议的解决方法:协商或诉讼。诉讼由甲方所在地的人民法院裁决。 八、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 代表人签字: 代表人签字: 签约时间: 签约时间: 光伏发电屋顶租赁合同(私人住房) 甲方(出租方)_身份证号：_ 地址：_ 乙方(承租方)_身份证号：_地址：_ 经甲、乙双方在同等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议： 一、租房地点：甲方同意把_
6、室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_运用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。 三、租期：自20_年_月_日起至20_年_月_日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 四、租金：每年_元人民币，租房保证金_元人民币，相当于_个月租金。 五、付款方式： 1、乙方每年支付一次，一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前_天将下期房款支付给甲方; 2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。 基本费用：乙方担当下列在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用(如有见补充各项)
7、六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。 七、甲方义务： 1、甲方必需保证该房屋的结构和设施均能正常运用; 2、室内外正常修理由甲方负责; 3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。 八、乙方义务： 1、根据本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用; 2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人; 3、本合同终止时，需对甲方供应的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿; 4、乙方如因运用不当损坏房屋及设施的，
8、应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等运用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必需把卫生搞好，否则扣除卫生清理费_元) 九、违约处理： 1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿; 2、如甲方违反本合同第七条，应根据一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金; 3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金; 4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期
9、已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。 十、补充条款：(明细清单)水表读数_度，煤气表读数_度，电表总读数_度，峰_度，谷_度。防盗门钥匙_把，电子门钥匙_把，车库钥匙_把。 十一、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策改变等不行抗力缘由，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不担当违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。 十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_ 乙方：_ 代表人(签字
10、)：_ 身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_日 光伏发电屋顶租赁合同(服装厂房) 甲方：乙方： 依据中华人民共和国民法典及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着自愿原则，经过充分协商，在同等互利的基础上，就乙方租赁甲方厂房屋顶安装太阳能光伏电站相关事宜达成如下协议： 一、厂房屋顶基本状况 甲方将其拥有位于 的厂房屋顶租赁给乙方用于安装太阳能电站，厂房屋总面积 平方米(厂房屋顶实际面积以丈量为准)。 二、厂房屋顶租期限 1、厂房屋顶租赁期限自 20xx 年 4 月 12 日起，至 20xx 年 4 月 12 日止，租赁期30年。 2、租赁期间，屋顶运用权归乙方全部。租赁期满，甲方有权收回全
11、部屋顶，乙方应如期归还，乙方如须要接着承租，应于租赁期满前三个月提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及相关费用支付方式 1、乙方以电费实惠作为运用甲方屋顶租金。甲、乙双方约定，乙方租赁甲方厂房屋顶安装光伏电站，电站并网发电后，乙方承诺，对甲方实施电价实惠，甲方购买乙方太阳能电站电力每千瓦时电费比电力公司当时的电价实惠15%。详细电费支付方式，甲、乙双方另行协议约定。 2、租赁期间，乙方运用该厂房屋顶发生的全部水、电及维护费用由乙方担当。 四、厂房运用要求及维护责任 1、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，导致厂房屋顶及其附属设施损坏或
12、发生故障的，由乙方负责修理。 2、租赁期间，乙方需装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可执行。 五、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将厂房屋顶转租给第三方，须事先征得甲方的书面同意，擅自中途转租、转让，甲方有权利终止本租赁协议。 2、租赁期满后，该厂房屋顶归还时，应当符合正常运用状态。 六、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。 3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无法履行
13、，双方互不担当责任。 4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 6、租赁期满后，甲方如接着出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 七、其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，甲方应一次性赔偿乙方20万元。租赁期间，如乙方提前退租而违约，乙方应一次性赔偿甲方20万元。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。 3、甲方帮助乙方办理项目的相关材料及手续，其费用由乙方担当。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，接着执行到合同期满。 八、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更和解除。 2、
