项目开发计划书范文

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1、最新】最新项目开发计划书范文项目开发计划书（一）:产品设计计划书范本产品计划书的作用:制定产品设计的目的是用文件的形式,把对于在设计过程中各项工作的负责人 员.设计进度.所需零配件.相关资料等问题作出的安排记载下来,以便根据本计 划开展和检查本产品进展工作.编制资料要求如下:1引言11编写目的 说明编写这份产品设计计划的目的,并指出预期的读者.12背景说明:a. 待设计的产品名称；b. 本产品的客户开发者设计要求等；C.产品造型结构设计完成后的跟进.13定义分析产品的功能.材质.表面处理.装配方式.包装方式.可行性分析等.1. 4参考资料列出用得着的参考资料,如:a.本产品的经核准的计划任务书

2、或合同；b属于本产品的其他参考文件；C.本文件中各处引用的文件.资料，包括所要用到的标准.列出这些文件资料的标题.文件编号.发表日期和出版单位,说明能够得到这些文件资料的来 源.2产品概述2.1工作资料简要地说明在本产品的开发中须进行的各项主要工作.2.2主要参加人员扼要说明参加本产品开发工作的主要人员的状况，包括他们的技术水平.23产品231文件 列出需移交给客户的每种文件的名称及资料要点.232服务列出需向客户带给的各项服务,如附件采购.后期手办及模具跟进.24验收标准对于上述这些应交出的产品和服务,逐项说明或引用资料说明验收标准.25完成产品的最迟时限26本计划的批准者和批准日期3实施计

3、划31工作任务的分门与人员分工对于产品设计中需完成的各项工作,从可行性分析.设计.手办.测试,包括文件 的编制.审批.打印.分发工作,按层次进行分解,指明每项任务的负责人和参加人 员.32接口人员说明负责接口工作的人员及他们的职责,包括:a. 负责本产品同客户的接口人员；b. 负责本产品同本单位各管理机构,如合同计划管理部门.财务部门.质量管理 部门等的接口人员；c. 负责本产品同各分合同负责单位的接口人员等.3.3进度对于可行性分析.设计等工作,给出每项工作任务的预定开始日期.完成日期及 所需资源,规定各项工作任务完成的先后顺序以及表征每项工作任务完成的标志 性事件（即所谓 里程碑 ）.3.

4、4预算逐项列出本产品设计所需要的劳务（包括人员的数量和时间）以及经费的预算 （包括办公费.差旅费.机时费.资料费.通讯设备和专用设备的租金等）和来源.3. 5关键问题逐项列出能够影响整个项目成败的关键问题.技术难点和风险,指出这些问题 对项目的影响.项目开发计划书（二）:目录一. 市场背景二. 项目分析三. 项目定位四. 客源定位五. 产品推荐六. 推案策略七. 广告策略八. 销售执行九. 公司简介十.合作模式一. 市场背景济南房产市场日趋规范,整体处于上升态势,在市场发展的过程中,我司认为可 分为两个阶段,每个阶段市场构成要素的特征,简析如下:（一）九九年之前,被动销售的暴利阶段: 客源特征

5、:以高收入者为主,追求身份与地位的显示,此时市场选取范围小,客 户购买存在必须盲目性.开发商特征:政府对开发公司的实力要求不严,开发商实力良莠不齐,受传统观 念束缚严重,不重视客源心理及市场发展特性,主观开发,追求暴利,无品牌意识, 对专业销售机构极度排斥.项目特征:产品形式单一（多层为主）,缺乏特色,不注重整体规划,且有明显区 域性特征（集中在千佛山周边）.销售特征:无整体营销思路,盲目追求高利,定价偏高,且无有效的表现及宣传 手法,不注重品牌的培养和树立.（二）_年以后,振荡中走向规范的过渡阶段客源特征:客源层次广泛,需求多样化,在楼盘选购及消费心理上趋于理性此时 散户消费逐渐成为市场主力

6、.开发商特征:迫于竞争的压力,开发商主动寻求新的开发理念,对营销策划理念 逐渐理解,同时专业销售人才带来的先进理念也影响了开发商的思想,开始注重 客源需求,逐渐向以产定销的路线靠拢.品牌意识已大大增强,超多实力雄厚.理 念先进的外地开发企业着眼于济南房产市场的良好发展前景,进而纷纷抢占济南 市常同时由于政府对土地资源进行统一管理,地价开始上升,而促使开发企业走 出暴利阶段,利润趋于合理,此时一部分资金实力弱.管理不完善.开发理念陈旧 的小企业将面临严峻考验.项目特色:产品多元化,在仍以多层为主的同时,小高层逐步为市场认可,高层 也占领必须市场份额.地域限制日渐被打破,小区规划趋于合理,特色鲜明

7、,并且 小区品质不断提升.销售特色:价格趋于合理,市场出现整合态势,营销理念随专业销售机构的介入 逐步为市场理解,人员日趋专业化,宣传手段不断翻新.在上述市场背景下,客户.市场及开发商几个方面都发生了较大变化:1. 客户需求的变化能承受价格在2500元/m2以下楼盘的客户，已由先期的单纯追求满足居住要求. 工程质量,向追求舒适性.安全性.私密性方向转变.对于能承受2500-4000元/m2价格的客户，在追求上述要求的基本基础上，更加 注重楼盘的个性.内涵及升值潜力，对小区的整体规划要求较严格.能承受4000元/m2以上的客户，相对前两种客户来说已有了质的提高,在选取 楼盘时，最注重的是享受，追

8、求一种理念和内涵，同时对开发商的资质.楼盘的知 名度.社区环境也十分注重.2. 市场环境的变化: 地理环境:逐步打破了地域限制，市场全方位发展，从传统的利用地段创品牌， 到创品牌而创地段.产品环境:产品多元化，多层仍为主力，小高层发展较快，并逐渐为市场所理解.其中:小高层发展分三个阶段:(1) 以九九年开发的小高层社区泉景_四季花园为标志，小高层做为新的开发理 念进入济南市场，并引入了南方先进的营销模式并进行包装策划，注重了前期宣 传,引起巨大冲击,前期销售到达良好的效果.(2) 以金泰花园.洪西花园.大明翠庭.金冠花园等点式小高层的大规模开发为 标志,小高层市场进入激烈竞争阶段,此时开发商追

9、求高容积率.高利润率,导致 小高层价位偏高,并且点式小高层的建筑弊端逐渐暴露,因此点式小高层呈现昙 花一现的势态.(3) 市场以客源的选取为导向,再次转向社区化的板式小高层方向发展,并且日 益呈现出规模化.品牌化的特征,此时的代表楼盘为历东花园.汇苑家园.3. 开发商的变化趋势开发理念由传统的单一模式向多样化.人性化.特色化.理念化方向转变,并逐 步建立了品牌观念,具备了较强的竞争意识.营销方面:竞争的激烈带动了销售手段的不断翻新,由炒绿化.炒智能化.炒生 态化.炒付款方式,到这天的炒理念.规模.品牌,并且营销已越来越成为一种全程 性策划行为,务必注重前期准备工作,要熟悉当地状况并与之结合,了

10、解客户心 态.二. 项目分析1. 基本状况:本案位于济南市解放路东首,西临济南市的cid(科技商务中心区)山大路，这 是市政府的重点项目,它的兴起必定会辐射到周边,从而拉动区域经济的繁荣.东 临高新技术产业开发区，众多知名国际国内大公司投资于此，本案正处于这两个 发展区域的中间位置，交通方便，地段的升值潜力巨大.2. 区域消费潜力分析:经济水平: 整体消费群体主力仍为比较注重生活质量的中高阶层，社会层次也以机关工作 人员为主.随着周边生活设施的不断完善和齐全，该区域将集中成为高档楼盘的聚集之地. 这也将打破原有的区域内消费群体和范围，成为跨区域消费的一块热土.3. 客源定位: 由于本案属中高档

11、楼盘，受价格限制，客源面相对狭窄，根据客源所处的区域.社会地位.购房意图.购房时间等差别作如下分析:（一）本地客源:此类客源为本案客源之基础,且为先期客源之主力,我司认为主要有以下类型:私营业主:有较为雄厚的经济基础,事业相对稳定,有广泛的社交关系,并且有 足够的休闲时间去品味.享受生活,对新理念有较强的理解度,但有着冷静的思考 与决定,大多为二次置业.对地段及相应升值潜力较为注重.政府官员:此类人士具有较高的社会地位.稳定的收入,大多已有单位分配的住 宅,但期望一个更为私密.高档的生活空间.此类人群对档次.安全.私密及小区规 划.配套有较高要求.高级白领:此类客户具有高学历.高收入的特点,追

12、求高品味的生活氛围,以突 显自己的价值.这部分客源对社区档次.配套.知名度等较为关心.年青成功人士:此部分人有着灵活的思考.较高的收入,社会地位起点高,追求 现代的上流生活.这类客源主要选取小户型,但比例有限.小结:本地客源大多为二次或三次置业,且以标准户型为主要需求.项目开发计划书（三）:网络助手项目开发计划书一.开发目的由于我们生活在石家庄铁道大学,我们在上网的时候会遇到很多不方便的的问 题.例如查询流量比较困难,不能把每个月的流量规划好是一个很大的问题,而且 很多人想搞一个快捷改 ip 的功能等,我们的目的就是要开发一款使用的学生软 件,方便铁大学子的日常生活.二.项目概述系统根据用户的

13、不同,实现如下功能:查询流量修改ip实现远程控制实现定时开关机实现一键开启小蝴蝶三. 主要参与人员:由五个人（蓝梦.马翔.李金吉.胡佳奇.赵天）组成的开发团队.四:进度序号任务名称工作时间开始时间结束时间1查询流量5天2修改ip2天3实现远程控制3天4实现定时开关机1天5实现一键开启小蝴蝶1天五.关键问题影响本计划进度的关键问题:各程序之间的转换.衔接问题.六.支持条件1.计算机系统支持:2. 服务器 CPUIntelE3300 或更高配置,内存 1G 以上,网络适配器 100MB 或1000MB的网卡.3服务器CPUIntelE3300或更高配置，内存512M以上，网络适配器100MB或 1

14、000MB的网卡.4. 网络环境:4MADSL或光缆.5. 软件环境客户机 Windows_P,win7,win8 位.七:测试测试计划:软件开发重要在后期进行软件测试,对开发的软件性能进行了解.八:质量保证计划从开发人员到项目管理,要进行严格管理.九.用户进行培训 在软件实际应用的前些时间,对用户进行软件操作方法的具体培训,对软件界 面和应用进行大概介绍.十.预算开支类别主要开支项.用途金额（元）时间人力资源软件件成本总成本项目开发计划书（四）:项目开发计划书一.项目计划书格式根据中项目开发计划的要求,结合实际状况调整后的资料索引如下:（略） 二.项目计划书的编写说明1引言1. 1编写目的说

15、明编写这份项目计划的目的,并指出预期的读者. 作用:本节是为了说明编制 项目计划书 亦即本文档的意图和期望到达的效果. 注意那里的 目的 不是 项目目标 ,而是为了说明本文档的目的与作用. 项目目 标 在2.1中说明.好处:使项目成员和项目干系人了解项目开发计划书的作用.期望到达的效果. 开发计划书的作用一般都是 项目成员以及项目干系人之间的共识与约定,项目 生命周期所有活动的行动基础,以便项目团队根据本计划书开展和检查项目工 作.例如能够这么写:为了保证项目团队按时保质地完成项目目标,便于项目团队 成员更好地了解项目状况,使项目工作开展的各个过程合理有序,因此以文件化 的形式,把对于在项目生命周期内的工作任务范围.各项工作的任务分解.项目团 队组织结构.各团队成员的工作职责.团队内外沟通协作方式.开发进度.经费预 算.项目内外环境条件.风险对策等资料做出的安排以书面的方式,作为项目团队 成员以及项目干系人之间的共识与约定,项目生命周期内的所有项目活动的行动 基础,项目团队开展和检查项目