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1、建筑工程质量安全文明施工管理制度及流程（讨论稿）编制人：审核人:目录一、编制目的1二、适用范围1三、管理目标13.1、 质量管理目标13.2、 安全、文明施工管理目标1四、组织结构14.1、组织结构具体职责2五、工作原则3六、质量、安全控制要点36.1、 质量控制要点36.2、 安全控制要点5七、现场临水、临电管理67.1、 现场临电管理67.2、 现场临水管理8八、设备、材料进场验收制度98.1、 甲供物资、设备验收制度98.2、 乙供物资验收制度14九、样板引路管理制度16十、成品保护措施及方案16十一、工程施工质量检查及评比制度2511.1、 检查时间2511.2、 检查范围及内容251
2、1.3、 质量、安全文明施工检查流程2611.4、 评比办法2811.5、 质量、安全问题整改2811.6、 质量管理奖罚制度2811.7、 附表29十二、安全、文明施工管理3212.1、 管理职责3212.2、 安全文明施工管理规定3212.3、 安全文明施工检查制度3212.4、 安全文明施工奖罚制度33一、编制目的为加强公司工程建设质量的管理，从公司的总体战略目标出发，本着房地产业务可持续成长的原则，建立健全“质量第一”的项目管理制度，即建立健全对发展项目质量管理的动态监控体系，及时进行发展项目的质量后服务工作及经验总结与交流，不断提高发展项目的质量管控水平，不断提升企业的市场竞争力和品
3、牌价值。依据国家现行法律法规、公司章程和有关规章制度，并结合公司特点，特制定本办法。二、适用范围本管理办法适用于内蒙古雅世春华置业有限公司投资建设的房屋建筑及其配套工程、市政道路及综合管线工程、环境景观绿化工程等所有工程项目。三、管理目标3.1 质量管理目标以先进的管理手段、有效的管理措施，确保实现合同约定的质量目标。主体结构争创内蒙古“草原杯”100% ；装饰观感质量符合各分项工程中一般项目的要求；顾客满意度90%以上；并满足设计整体效果。3.2 、安全、文明施工管理目标争创文明工地，确保无安全事故发生。四、组织结构为提高公司在建项目工程质量、安全文明施工管理水平，加强项目工程管理方面的交流
4、，现根据公司领导指示由工程管理部牵头成立公司质量安全检查小组，其组织管理结构如下：总经理主管副总具体负责工程部经理全面负责4.1 组织结构具体职责1、质量安全检查小组负责每月对公司各在建项目进行工程质量及安全文明施工检查；2、质量监控组负责每月制定质量、安全工作计划，编制月度质量、安全工作报告；3、从预防角度审查施工图，对不合理或可能导致质量问题的部位提出纠正建议；4、监控组负责制定不同施工阶段的质量管理制度及奖罚制度；5、参与施工单位报送的进度计划、专项方案的审核；6、审查施工单位报送的质量及安全保证体系；7、负责临水、临电的管理；8、在施工过程中按照既定质量、安全管理办法组织相关参建单位进
5、行质量、安全验收；9、重点部位及易出现质量通病部位的专项验收；10、设备、材料进场验收；11、与工程质量相关的工程联系单的起草；12、配合项目负责人在工程款支付前提出质量、安全意见；13、强化会议制度，建立有效工作机制，定期、不定期组织监理单位及各家参建单位召开专题会；14、交付使用后，以业主角度全面地进行房屋品质的统计分析；15、品质宣传、使管理人员了解公司对质量的要求及在质量管理工作中所负担的责任。五、工作原则质量监控组要统一思想、思路清晰、措施有效，在工作中必须严格遵守国家、呼和浩特市及行业的有关法律、法规、制度、要求的前提下，结合公司投资建设工程质量目标，严格控制工程施工质量，积极维护
6、公司利益。六、质量、安全控制要点6.1、 质量控制要点质量管控要点项目分项工程质量管控重点基础施工桩基工程检测、桩顶标高抽查土方及支护基地原土是否扰动、钎探记录基础工程大体积硅浇筑质量，止水、防水施工外墙防水、穿墙套管防水、回填土质量地卜室墙体主体施工钢筋、模板模板支撑体系，钢筋连接坍落度，查出厂到浇筑时间，拆模后外观混凝土工程钢结构工程钢结构构件安装定位、构件的连接、钢结构防腐、防火涂层外装工程门窗安装主、付框固定，塞缝和密封质量、五金件、开启灵活防水施工、水落口、地漏节点防水处理、坡度检测、栏杆高度及固定屋面、露台施工外墙保温工程保温材料性能，粘接、拼接紧密平整外墙石材预埋件、龙骨、石材材
7、质色泽、固定方式室内精装抹灰_程垂直度、房间方止、开裂措施一次蓄水、二次蓄水防水工程木地板基层工程地面标高、平整度、开裂、起砂铺贴工程观感、平整度、垂直度、排版、阴阳角方正吊顶工程室内标高、平整度、观感、防锈、防开裂墙面裱糊、乳胶漆工程观感、阴阳角方正、垂直度木质门窗、玄关柜工程五金件、洁具、开关面板安装工程观感、垂直度、开启灵活观感、平整度橱柜、浴柜安装工程观感、垂直度、开启灵活木地板工程观感、平整度室外工程管线工程道路工程回填土质量、穿墙套管的封堵、工序计划、管线的接头与排布，室内外接驳范围路基的处理，面层观感，井盖处理，排水找坡绿化工程种植土质量、灌木密度景观、水系、围墙、大门观感质量、
8、基础及地基处理位置正确、固定牢固、吊杆垂直暖通工程管道支吊架安装管道竖井管道布置主、支管道安装管道布置、间距、阀门及检查口位置、套管、保温、支架套丝、热熔、卡箍、焊接、坡度管道试压室内给水系统安装卫生洁具安装管道刷漆分段试压、米暖盘管带压施工、排水的闭水灌水、地漏冲水通水、雨水管道通水管件材质固定、防腐、保护基层处理、刷漆厚度、观感管道保温材质、观感管道标识颜色分明、观感室内消火栓系统安装不同管径连接、位置、消防箱固定、使用功能空调及通风系统固定、位置、坡度、保温系统运行及调试调试，运行变配电室变压器的共震处理、等电位施工、变压器中性点与接地装置的连接、电缆沟内支架及电缆的弯曲半径SC焊接钢管
9、及JDG接地电气工程管的敷设PVC电线管壁厚满足质检站要求，不低于1.6mm、入线盒护口、锁母齐钱、阻燃要求预留线盒各种开关排列顺序、间距、高度满足设计要求、各种插座高度满足设计、规范要求、照明盒满足设计要求，考虑与空调室内机、吊顶位置金属线槽敷设接地可靠、拐弯满足电缆弯曲半径、穿防火墙壁的防火封堵，不能直接封堵、高度，与水管、风管的排列顺序、支架满足要标电井内电线、电缆的敷设按回路排列整齐，按规范间距固定牢靠、回路首、未端及分支处应设标志牌、按要求设防火封堵措施灯具、开关、插座安装固定牢靠、低于2.4m灯具地线齐全，并接线正确、接头搪锡饱满、筒灯与吊顶无间隙，固定牢靠、疏散灯具安装方向准确、
10、应急灯具回路准确成套配电箱、柜安装接地线齐全，牢固、开孔完好，布线规矩，接线正确牢固庭院灯安装灯具与基础固定可靠、接地齐钱，有标识防雷与接地装置按设计要求焊接正确、焊缝满足要求、引下线标注清晰、均压环设置、施工正确、总等电位、局部等电位符合设计、规范要求、接闪器、避雷带满足设计要求，综合布线末端定位，调试，布置合理系统运行及调试调试，运行6.2、 安全文明管控重点安全文明管控重点安全事项重点检查内谷安全防护1、基坑周边围护、降水井口防护；2、泥浆坑周边防护、桩孔防护；3、浇筑安全、模板支撑措施；4、电梯门口、预留洞口、楼梯口边、临边门窗洞口、楼座结构施工作业面临空周边、上料平台周边、施工电梯口
11、边等防护；5、脚手架底部、侧边防护，脚手架与结构间隙处理措施，脚手架的行走通道搭设及防护；6、卸料平台周边防护；7、塔吊上人水平通道的搭设；8、架子拆除时的安全带使用防高空坠落物体打击1、起吊物体的处理措施；起吊周边专人看管；2、地面进入楼内通道防护；3、楼周边立面防护；4、安全帽防倒塌倾覆掩埋安全措施1、模板支撑；2、拆除建筑物、塔吊等处理措施；3、土方回填、井下作业上部专人看护措施；4、架子及卸料平台的搭设；5、移动式起吊设备的支撑措施；6、后浇带支撑防雷、防火、防毒1、易燃、易爆品的堆放措施；2、封闭空间施工的安全措施；3、防火处理措施防物品堆放超载1、各类平台、架子等的承重标识及现场情
12、况；2、基坑边缘堆载控制；3、结构面堆载控制；4、起重机械超载控制配电及线路1、配电箱配置及接驳；2、潮湿环”的用电、电缆要求，七、现场临水、临电管理7.1、 现场临电管理为规范现场的安全、有序用电、特制定以下的现场临电管理规定，各施工单位需按以下规定执行，监理单位参照以下规定监督管理。1、图纸及路由变压器位置、架空电缆、直埋电缆的路由绘制现场平面图；如有直埋电缆，直埋电缆根据图纸位置表明路由做警示标记，施工单位（总包）需要注意保护标记或重新树立明显标记。2、用电范围界定临时用电布置平面图中标明各变压器的供电范围，供施工用电，涉及跨越以上用电范围的，需书面报甲方审批。如不审批擅自用电的，视情节
13、给予1000元以上处罚，并承担相关的电费和损失。涉及生活区用电，根据生活区具体分布由相应变压器提供电源并配置一级配电箱、计量表具、分开关等，各分开关根据各用电单位所报生活区用电负荷分配给各用电单位，各用电单位只许在自己所属的分开关下口接线，不许超负荷用电，超负荷和超范围用电的，视情节给予1000元以上处罚，并承担相关的电费和损失。3、各施工单位管理责任范围根据各施工单位(总包)承建工程面积、区域配置专用变压器(根据现场情况可协调两家以上单位共用一台变压器)，并交由施工单位完成看护、维护工作。两家以上施工单位共用变压器可根据看护、维护周期或承担相关费用分别承担责任。线路段维护：各施工单位承建的区
14、域负责各自区域内的埋地电缆和架空线路，特别是直埋部份的高压电缆请派专人负责！如发生的安全事故、区域性停电损失、设备损坏等，除完全承担相关责任外，将给予至少10000元的处罚！4、临电计量：不涉及交叉用电的由使用单位负责其变压器产生所有用电电费；涉及交叉用电的各用电单位需在变压器配电室内分别设计量分表，按低压用电比例共同分摊所接变压器的当月费用。如：假设某变压器当月供电局总收费为a元，当月有三家单位用电，甲单位用电b1度，乙单位用电b2度，丙单位用电b3度，则甲单位当月电费为：甲(电费)=b1*(a/(b1+b2+b3)乙单位当月电费为：乙(电费)=b2*(a/(b1+b2+b3)内单位当月电费为：内(电费)=b3*(a/(b1+b2+b3)涉及二级计量的，如工人宿舍的用电，按以上原则，变压器处的损耗由各使用单位分摊。收费起止日期：电费按供电局规定日期收取，基本是每月结清。月电费收费起止日期以供电局查表人员到现场查表日为准。5、电费交纳：各变压器均由甲方统一向供电局交纳费用，各施工单位的电费直接从工程款中给予扣除。交纳电费单位的责任和权利：甲方派专
