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1、2021年个人店铺转租合同范本【正式版】2021年个人店铺转租合同范本【正式版】转租方（甲方）： 受转租方（乙方）：身份证号码： 身份证号码： 家庭住址： 家庭住址：根据中华人民共和国民法典的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基 础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的店铺转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租 金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1、甲方经得出租人的同意，依法将承租的座落于 ,建筑面积约为 平方米的店铺，转租给乙方使用。2、该店铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向
2、乙方交付该店铺和乙方 在本合同转租期满向甲方交还该店铺时的验收依据。二、租赁用途1、甲方已向乙方出示该店铺的用途为商业，乙方承诺按本租赁合同所载明的用途使用该店 铺。2、乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的 书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该店铺使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该店铺。转租期 为 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。2、转租期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需 继续承租该店铺的，则应于转租期届满
3、前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新 签订转租合同。本合同截止期限应与甲方与产权所有人签订的租赁合同一致。四、租金、支付方式和期限1、甲乙双方约定该店铺年租金为 元，大写为 O租金按年支付，支付方式为 。2、租金从合同第 年开始递增，递增幅度为 %第一一年，年_月_ 日起至_ 年_月_ 日至，年租金为_元，大写为_O第一一年，年_月_ 日起至_ 年_月_ 日至，年租金为 元，大写为 。五、其它费用在店铺转租期间，乙方使用该店铺所发生的水、电、通讯、设备、物业管理、等费用由乙方承担。其它有关费用，均由 （甲方/乙方）承担。风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生
4、争 议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是 用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付 的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合 法权益。六、房屋装修或改造1、除入住时的基础装修外，乙方在经营过程中如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必 须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。2、在合同终止，乙方不再继续承租，解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的与建 筑结构相关联的设施归甲方，可移动及与建筑不想关联的设施归乙方。3、乙方在经营期间所产生的一切费用，由乙方承担，与甲方无关。续租在本合同期满后， 同等条件下乙
5、方有优先续租权。乙方如需续租，应在租期届满前二个月向第三方提出，并签订 新租赁合同。七、违约责任1、甲、乙双方签订的商铺转让租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期向乙方移交出 租房屋，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。继 续履行原合同。3、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过15日，甲方有权采取措施，收回房屋。4、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租 金退还给乙方。双方互不承
6、担责任。八、转租、转让和交换1、在转租期间，乙方再转租店铺须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得店 铺产权所有人的书面同意。甲方未征得该店铺产权所有人的书面同意默许或支持乙方行为的， 一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同承担。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该店铺给他 人使用的，乙方承担一切后顾责任。2、乙方向甲方承诺， 在转租期间不将该店铺承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使 用。九、解除本合同的条件1、在转租期间，因为甲方原因租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。 如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：(1)该店铺占用范围的土地使用权
7、依法提前收回的；(2)该店铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(3)该店铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(4)甲方已被告知该店铺出租前已设定抵押，现被处分的。如发生上述情形导致合同解除的，且乙方提前预付全部租金的，甲方应返还该店铺未使用期间的租金。2、在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不予退还乙方转租费。十、争议纠纷解决在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地 人民法院解决。风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者 选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉 讼两审终审。
8、十一、其他约定1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同 具有同等法律效力。2、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方（公章）: 乙方（公章）:法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日转租店铺需要注意事项有哪些？在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了 别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你 都应该心里有数。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转 让合同的陷阱。3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属设施、设备清 单并签字盖章，已备以后还房时再核对 .5、合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。
