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1、环境工程项目可行性分析报告 关于工程项目可行性分析报告 一、工程规划设计方案 项目位于x地段，约20，定型为小型办公楼、经济适用住宅和商品住宅用房,参考一期工程。两排楼房:第一排楼房层商铺深度为m，2层深度6.8m,3层深度1.6m,周长约10m，暂定6层, 1、2层为商铺（面积约4770),36层为办公室（其中30m深度为6.，面积约10944),合计面积为1714;第二排4栋(全住宅，其中首层为停车位)，拟建栋，每栋深度0,宽度30m，第二排面积为44,实质建筑面积(1400-240）*（10.5）+2400=1260(首层停车面积2）。总建筑面积:2314容积率： 3. 二、投资费用估算
2、 1、前期费用 规划设计费用:8*13元/=3.1万元工程勘探费用:5万元土地平整:0万元施工临时水电：30万元 报建费用:住宅,24*32元=754万元 商铺,4770*6元/=3.53万元合计:22.68万元 、建筑工程造价 建安工程费：2314500元/=42471万元电梯:20万元白蚁费用：万元 监理费用:2314*元/=16.万元人防：28314*15元/=4.万元合计：4431.5万元 3、公司管理费用 公司运行及管理费用:（22.68+441.6）*0.03=139.7万元 物业管理前期费用:5万元合计：189.8万元 4、不可预见费用 不可预见费用:(22.64431.5618
3、.8）*0.03=145.47万元合计:4.万元 5、财务费用贷款利息。 、销售类 项目策划费用:10万元销售策划费用:1万元广告费用：10万元 销售管理费用：32*01=6343万元(销售收入百分之一）合计:9.4万元7税费 营业税:6343.2万元*0.0=37.16万元 教育附加费:3.16003=9.51万元（营业税的百分之三）合计：326万元 38.分摊补偿 入户电梯：12013000元/156万元道路：40*900元/=306万元合计：2万元 费用总合计:541.61+462=586.61万元 三、销售估算（按300元计取) 第一排楼:(1714-770）30元/38万元第二排楼：
4、（1260240）*300元=306万元首层停车利润未取合计343.2万元 四、利润 利润:634-58761=466.9万元 五、可行性分析总结 计算建筑总面积为：2814，分摊面积为4770（第一排楼房 1、2层)，首层停车占用面积2400,根据现惠州市博罗县楼价保守估算300元/,公司销售收入可达643.2万元，公司投资费用587.61万元（其中46万元是入户电梯和道路分摊的费用可以商谈）,利润为466.59万元（未计算贷款利息）。如工程材料公司内部采购人工外包模式,可降低投资费用，增加利润。前期规划用时估算个月，土建安装工程个月，项目整体用时1个月。以上分析结果根据现有资料总结所得，仅供参考，图纸设计、工程预算阶段完成后才能进一步确实。 第 1 页 共 1 页本资料来源搜集与网络和投稿，如有侵权，牵扯利益关系，请告知上传人联系删除。
