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1、房地产（集集团）股股份有限限公司年年度报告告目录11一、重要要提示3二、公司司基本情情况简介介3三、主要要财务数数据和指指标4四、股本本变动及及股东情情况5五、董事事、监事事和高级级管理人人员100六、公司司治理结结构144七、股东东大会情情况简介介24八、董事事会报告告24九、监事事会报告告37十、重要要事项338十一、财财务报告告45十二、备备查文件件目录445一、重要要提示1、本公公司董事事会、监监事会及及董事、监事、高级管管理人员员保证本本报告所所载资料料不存在在任何虚虚假记载载、误导导性陈述述或者重重大遗漏漏，并对对其内容容的真实实性、准准确性和和完整性性承担个个别及连连带责任任。2
2、、公司司全体董董事出席席董事会会会议。3、大大信会计计师事务务所为本本公司出出具了标标准无保保留意见见的审计计报告。4、公公司负责责人李彬彬海，主主管会计计工作负负责人宋宋广菊及及会计机机构负责责人谭艳艳声明：保证年年度报告告中财务务报告的的真实、完整。二、公司司基本情情况简介介1、 公公司法定定中文名名称：保保利房地地产（集集团）股股份有限限公司公司法法定中文文名称缩缩写：保保利地产产公司英英文名称称：POOLY REAAL EESTAATE GROOUP CO.,LTTD公司英英文名称称缩写：PREE2、 公司法法定代表表人：李李彬海33、 公公司董事事会秘书书：岳勇勇坚电话：0200-8
3、9989888333传真：0200-89989886666E-mmaill：sttockkpoolyccn.ccom联系地地址：广广州市海海珠区阅阅江中路路6888号保利利国际广广场北塔塔32层层董秘办办公室公司证证券事务务代表：黄海电话：0200-89989888333传真：0200-89989886666E-mmaill：sttockkpoolyccn.ccom联系地地址：广广州市海海珠区阅阅江中路路6888号保利利国际广广场北塔塔32层层董秘办办公室44、 公公司注册册地址：广州市市海珠区区阅江中中路6888号保保利国际际广场229-333层公司办办公地址址：广州州市海珠珠区阅江江中路6
4、688号号保利国国际广场场北塔229-333层邮政编编码：55103308公司国国际互联联网网址址：公司电电子信箱箱：sttockkpoolyccn.ccom55、 公公司信息息披露报报纸名称称：中中国证券券报、上海海证券报报、证证券时报报登载公公司年度度报告的的中国证证监会指指定国际际互联网网网址：公司年年度报告告备置地地点：公公司董秘秘办6、 公司司A股上上市交易易所：上上海证券券交易所所公司AA股简称称：保利利地产公司AA股代码码：600004487、 其他他有关资资料公司首首次注册册登记日日期：119922年9月月14日日公司首首次注册册登记地地点：广广州市工工商行政政管理局局公司法法
5、人营业业执照注注册号：44001011110090442公司税税务登记记号码：44001022741188443922公司聘聘请的境境内会计计师事务务所名称称：大信信会计师师事务所所公司聘聘请的境境内会计计师事务务所办公公地址：北京市市海淀区区知春路路1号学学院国际际大厦115055三、主要要财务数数据和指指标(一)本本报告期期主要财财务数据据单位:元元 币种种:人民民币项目金额营业利润润2,0553,8846,6588.844利润总额额2,4003,0090,0855.711归属于上上市公司司股东的的净利润润1,4889,0088,0244.655归属于上上市公司司股东的的扣除非非经常性性损
6、益后后的净利利润1,2335,2203,9211.011经营活动动产生的的现金流流量净额额-9,3375,8022,0334.991(二)扣扣除非经经常性损损益项目目和金额额 单位:元元 币种种:人民民币非经常性性损益项项目金额非流动资资产处置置损益712,8033.533企业合并并的合并并成本小小于合并并时应享享有被合合并单位位可辨认认净资产产公允价价值产生生的损益益188,4611,0339.552除上述各各项之外外的其他他营业外外收支净净额64,9921,7633.844其他非经经常性损损益项目目1,0993,8832.45前述非经经常性损损益应扣扣除的少少数股东东损益-1,3305,3
7、355.700合计253,8844,1003.664(三)报报告期末末公司前前三年主主要会计计数据和和财务指指标单位:元元 币种种:人民民币主要会计计数据20077年20066年本年比上上年增减减(%)20055年调整后调整前调整后调整前营业收入入8,1115,2234,8888.9554,0331,2212,2388.7224,0331,2212,2388.722101.312,3664,5537,4366.3552,3664,5537,4366.355利润总额额2,4003,0090,0855.7111,0550,4464,6700.2661,0447,4402,4288.388128.7
8、6642,5399,2334.008655,6955,0001.116归属于上上市公司司股东的的净利润润1,4889,0088,0244.655671,4555,6991.334658,7700,6881.996121.77400,3277,3111.999406,8466,4119.998归属于上上市公司司股东的的扣除非非经常性性损益的的净利润润1,2335,2203,9211.011674,6733,2559.777661,9888,2550.33983.008401,1233,3006.773407,6422,4114.772基本每股股收益1.3000.6660.65596.9971.0
9、001.022稀释每股股收益1.3000.6660.65596.9971.0001.022扣除非经经常性损损益后的的基本每每股收益益1.0880.6770.65561.1191.0001.022全面摊薄薄净资产产收益率率（%）12.44918.44618.116减少5.97个个百分点点42.11942.881加权平均均净资产产收益率率（%）22.44231.55931.006减少9.17个个百分点点51.44652.557扣除非经经常性损损益后全全面摊薄薄净资产产收益率率（%）10.33618.55518.225减少8.19个个百分点点42.22842.990扣除非经经常性损损益后的的加权平平
10、均净资资产收益益率（%）18.55931.77431.221减少133.155个百分分点51.55652.668经营活动动产生的的现金流流量净额额-9,3375,8022,0334.991-4,0021,8644,4111.226-4,0021,8644,4111.226-1333.122-8366,8551,8826.86-8366,8551,8826.86每股经营营活动产产生的现现金流量量净额-7.665-7.331-7.331-4.665-2.009-2.00920077年末20066年末本年末比比上年末末增减(%)20055年末调整后调整前调整后调整前总资产40,8894,6644,2
11、118.55016,5507,8888,3440.99516,4496,0533,3003.994147.738,0114,4467,4888.9558,0115,4472,0644.600所有者权权益（或或股东权权益）11,9925,2444,1550.0073,6337,9962,3166.8773,6226,7793,6188.000227.80948,7855,7990.996950,3022,1001.447归属于上上市公司司股东的的每股净净资产9.7336.6116.59947.2202.3772.388(四)采采用公允允价值计计量的项项目单位:元元 币种种:人民民币项目名称称期初
12、余额额期末余额额当期变动动对当期利利润的影影响金额额交易性金金融资产产843,4800.0001,8773,9951.201,0330,4471.20798,0600.844合计843,4800.0001,8773,9951.201,0330,4471.20798,0600.844四、股本本变动及及股东情情况(一)股股本变动动情况1、股份份变动情情况表单位:股股本次变动动前本次变动动增减（，）本次变动动后数量比例(%)发行新股股送股公积金转转股其他小计数量比例(%)一、有限限售条件件股份1、国家家持股2、国有有法人持持股300,2299,522254.5590300,2299,52220300
13、,2299,5222600,4599,044448.9973、其他他内资持持股99,7770,478818.114099,7770,4788-99,7700,4778099,7770,47888.144其中：境内法人人持股60,7770,478811.005060,7770,4788-60,7700,4778060,7770,47884.966境内自然然人持股股39,0000,00007.099039,0000,0000-39,0000,0000039,0000,00003.1884、外资资持股其中：境外法人人持股境外自然然人持股股有限售条条件股份份合计400,0000,000072.7730400,0000,0000-99,7700,4778300,2299,5222700,2299,522257.111二、无限限售条件件流通股股份1、人民民币普通通股150,0000,000027.227126,1711,5993150,0000,000099,7770,4788375,942
