2023年场地租赁合同书

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1、2023年场地租赁合同书场地租赁合同书1甲方(出租方)：_身份证：_乙方(承租方)：_身份证：_依据中华人民共和国合同法等法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。一、租赁物状况1.1甲方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘建设一横路，用地面积_平方米，整栋建筑总计_层，土地运用权以拍卖方式取得。产权证明书号为_。甲方应向乙方出示有关产权证明书的原件并向乙方供应复印件。1.2本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积_平方米，下同。1.3租赁物的基本状况见附件(一)，租赁物附属设施设备见附件(二)。二、租

2、赁用途乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动运用，乙方经营期间，对租赁物有运用权、转租权。三、租赁期限3.1租赁期共_年，自_年_月_日始至_年_月_日止。3.2甲方应于_年_月_日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方赐予乙方_个月的免费装修期(该期限不计收租金)。装修费用由乙方担当。3.3租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需接着承租的，可以于租赁期满前_个月内，向甲方提出书面续租要求。3.4租赁期满，如乙方接着运用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租合同，其租金数额另行商定。四、租金及支付4.1双方约定租赁期内前三年租金为￥_万元，自第四年始每三年递增_%，详细数额为：_年_

3、月_日至_年_月_日租金为￥_万元整(大写：_整);_年_月_日至_年_月_日租金为￥_万元整(大写：_整);_年_月_日至_年_月_日租金为￥_万元整(大写：_整)。每半年支付一次，支付方式为转帐(甲方指定的收款银行，收款单位名称为：_，开户行为：_帐号为：_);4.2乙方应于_年_月_日前支付第一个半年租金和押金人民币_万元整;其后租金应在每个半年度期满前_天之内全额支付;4.3乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税票，税费则有乙方担当。五、保证条款5.1甲方保证对租赁物享有完全的全部权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、税项等，

4、甲方均在交付前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方运用租赁物的，甲方应赔偿乙方全部损失;5.2甲方担当租赁物上包括但不限于房产税、土地运用费等税费;5.3甲方应帮助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙方经营活动供应便利条件;5.4甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位运用权、收益权;5.5甲方保证本合同租赁物水、电的畅通;5.6甲方不得拆迁租赁物，使其运用面积缩小。六、修理(含养护，下同)义务和租赁物运用要求6.1乙方应对租赁物进行定期修理，以保证自身平安运用，并自行担当相应修理费用;6.2除变更房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意。6

5、.3乙方运用租赁物须要对水、电等设施进行改造(增容)的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行担当;6.4租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产平安和其他附属设施乙方应自行维护及修缮，并自行担当相应费用及按时交纳;6.5乙方在租赁物上的装修、装潢以及增加或更换的设备，在合同终止返还租赁物时，除可以由乙方干脆搬走的以外，其他租赁物附属物不得拆除。七、返还租赁物7.1合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内验收完毕并书面认可，并相互结清各自应当担当的费用。7.2甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合约定的情形通知书面乙方。甲方未在验收期

6、通知的，视为租赁物返还符合约定。八、租赁物的转租、交换和出卖、抵押在不影响本租赁合同履行的状况下，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换;转租或交换的，其收益归乙方，但乙方在本合同中的权利义务保持不变。九、合同变更、终止9.1双方协商一样或符合本合同约定其他情形的，可以变更合同内容。9.2有下列情形或本合同约定其他情形，本合同终止：(1)因不行归责于本合同任何一方的客观缘由(包括地震、洪水、及其他不行抗力的因素)致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满意乙方正常经营须要的;(2)乙方因自身发展规模改变，租赁物已无法满意实际须要的，乙方应提前_个月书面通知甲方，经甲方确认同意后;(3

7、)有下列情形之一的，守约方可通知对方解除本合同并有权追究对方违约责任：a。甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期_日内仍未交付的;b。租赁物因其自身状况或第三方主见权利、甲方与第三方产生纠纷等缘由而无法正常运用或不能实现租赁目的;c。乙方逾期不支付租金连续超过_天的;(4)因政府拆迁、规划调整等导致合同终止的，甲方应依据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方;属于上述第(1)(2)(4)项情形的，除根据实际租赁期间结算外，双方互不担当责任;另外，出现(4)项情形时，根据政府有关规定处置租赁物补偿事宜。十、违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1租赁物未根据约定条件交付时，甲方应自交付之日起

8、_日内修复，逾期未修复完毕的，甲方应按超出的天数折算并削减租金;10.1.2若甲方违反本合同第五条内容，需担当全部责任，由此给乙方造成经济损失或影响乙方正常经营的，由甲方负责赔偿;10.2乙方违约责任：10.2.1乙方拖延支付租金，经甲方催告后在五日内仍未支付，每拖延一天，按当期拖延支付金额_向甲方计算支付滞纳金，但是逾期不得超过_天;10.2.2租赁期届满乙方应刚好返还租赁物，逾期_天内，每逾期一日，乙方应按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用费;逾期30日，租赁物内的乙方全部物品归甲方全部;10.2.3租赁期间内，乙方可以在租赁场地修建建筑物，但相应报建等手续及建设费用均应乙方自行担当，合同

9、期满乙方不能拆除归甲方全部，不作任何补偿;10.2.4租赁期间内，乙方应遵章遵守法律，否则由此而引起的一切法律后果均乙方自行担当，且不影响租金的交纳;10.2.5合同期满乙方返还标的物不符合本合同6.5约定时，应赔偿甲方全部经济损失;合同期满乙方应缴清全部有关费用，甲方按无息退还乙方押金;10.2.6租赁物自交付之日起，其平安事项由乙方负责，由此带来的一切风险均有乙方自行担当。十一、争议解决方式双方同意通过协商解决因履行本合同发生的纠纷;协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十二、其他事项12.1本合同未尽事宜，经双方协商一样，可订立补充协议，补充协议及附件均为本合同不行分割的组成

10、部分，与本合同具有同等法律效力;12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同连同附件一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_电话：_电话：_签约日期：_年_月_日_年_月_日场地租赁合同书2出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲方情愿将xxxxxx的房屋租赁给乙方。双方依据国家相关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳的原则，经协商一样，订立本合同，达成如下协议：第一条租赁地址及面积甲方出租的房屋位于：租赁面积为平方米。其次条租赁期限租期年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金费用每月租金为人民币元整（大写：元）。租金支付方式为现金。第四条甲方权利和义务

11、1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、甲方应按本合同约定将经营场地及相关服务设施按时交付乙方运用，并按约定收取租金及各项费用。3、租赁期内，乙方如有以下行为甲方可提前收回场地：（1）拖欠租金日以上；（2）利用经营场地进行非法活动；（3）擅自变更场地建筑面积和档口面积；（4）在本场所内与他人闹事和不听从管理。4、在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将保证金如数返还（不计息），如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金不足以抵扣所欠款项，应向乙方追回。第五条乙方权利和义务1、乙方应按合同约定向甲方交付租金及其他费用，办

12、理有关手续后有权在经营场地合法经营。2、乙方应严格遵守场所各项规章制度，听从管理。乙方在档内经营的物品应自行整理、摆放、妥当保管。工作时间因乙方管理不善、存放不当而造成货物遗失、被盗与甲方无关，甲方不作任何补偿。3、经营场地内的设施不得随意改动，如需改动或重新装修，须征得甲方同意后才可施工。场内设施如有损坏，应自行修理。4、乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。5、应根据甲方的要求供应有关本人或企业的备案资料，包括身份证明等。第六条违约责任1、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金额的%按日收取滞纳金，拖欠日以上，甲方有权收回场地，并无需向乙方退还保证金。2、租赁期间，任何一方未征得另一方

13、的同意而单方面解除合同，另一方有权要求赔偿损失。第七条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）：（1）向xxx相关仲裁机构申请仲裁；（2）向当地人民法院起诉。第八条其他约定事项1、因不行抗拒或国家政策缘由致本合同不能接着履行须要解除的，双方在结清各项费用后方可解除合同。因国家征用该场地的，乙方应无条件交回所担当的档位，甲方无需作任何补偿。如国家赐予补偿的.，按有关规定处理。2、乙方与他人的债权与甲方无关，如因乙方与他人的债务纠纷造成甲方损失，乙方应赔偿甲方的相关损失，包括并不止限于由此产生的交通费、律师费等诉讼费用。3、甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，但国家法律、政策另有规定的除外。4、双方对本合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。