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1、瑞鑫江城公馆（江诚华庭）竣工验收自评报告编制人： 审核人: 审定人： 瑞安市第二建筑工程有限公司 二一六年十二月瑞鑫江城公馆（江诚华庭）竣工验收自评报告各位领导、各位专家：你们好！在这里请允许我代表瑞安市第二建筑工程有限公司瑞鑫江城公馆（江诚华庭）工程项目部的所有员工向在百忙中参加今天工程竣工验收的各位领导和专家们表示最热烈的欢迎和诚挚的感谢！借此机会谨让我将本工程的施工情况和质量管理情况向在座的领导和专家作简要的汇报：一、工程概况：工程名称: 瑞鑫江城公馆（江诚华庭）建设单位：瑞安市瑞鑫房地产开发有限公司设计单位：温州同邦建筑设计有限公司监理单位：南阳市工程建设监理公司勘察单位：浙江中鑫工程
2、勘察有限公司施工单位：瑞安市第二建筑工程有限公司质监单位：瑞安市建设工程质量监督站本工程位于瑞安市飞云镇宋家埭村，总建筑面积41801m2，其中地上建筑面积32190 m2；地下室面积9611m2。地下室基础采用桩基与筏板基础相结合，上部为1#楼7#楼七幢主体，结构类型为框剪结构；地下室上部1#4#楼主体均为十一层，标准层高2.90米，建筑总高度为33.70米；5#7#楼主体均为十八层，标准层高2.90米，建筑总高度为55.40米。本工程结构安全等级二级，建筑设计使用年限为50年，地下室防水等级一级，框架抗震等级三级，抗震设防烈度六度。（一）地基与基础1）地下室工程桩总计667根，桩身混凝土强
3、度等级为C25。采用回旋钻孔灌注桩，桩型为端承摩擦桩，桩径均为600，桩类型有A型抗压桩、B型抗拔桩、C型抗拔桩、D型抗压桩四种，分别为467根、128根、40根、32根；设计有效桩长均为52m。桩基施工资料、检测资料完整。动测、静载荷试验结果均符合设计要求。2）地下室基础为钢筋混凝土基础，基础垫层采用C15，地下室底板及顶板采用C30，地下室墙柱采用C35、C40,-0.05以下地下室底板及外墙板、室外顶板为抗渗混凝土，抗渗等级为P6。（二）主体结构各栋楼主体结构混凝土强度设计等级如下表：子单位项 目部位、构件或标高混凝土强度1#楼主体墙柱14层柱C3558层柱C30911层柱C25主体梁板
4、25层梁板C306层屋面梁板C252#楼主体墙柱14层柱C3558层柱C30911层柱C25主体梁板25层梁板C306层屋面梁板C253#楼主体墙柱14层柱C3558层柱C30911层柱C25主体梁板25层梁板C306层屋面梁板C254#楼主体墙柱14层柱C3558层柱C30911层柱C25主体梁板25层梁板C306层屋面梁板C255#楼主体墙柱16层墙、柱C35712层墙、柱C301318层墙、柱C25主体梁板27层梁板C308层屋面梁板C256#楼主体墙柱16层墙、柱C35712层墙、柱C301318层墙、柱C25主体梁板27层梁板C308层屋面梁板C257#楼主体墙柱16层墙、柱C357
5、12层墙、柱C301318层墙、柱C25主体梁板27层梁板C308层屋面梁板C25砌体0.000以下为MU10混凝土普通砖，M7.5水泥砂浆砌筑。0.000以上外墙为MU10烧结页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑；内墙、分户墙、楼梯间墙为A3.5（B06）蒸压加气混凝土砌块，Mb5专用砂浆砌筑；卫生间隔墙及风、水、电井道隔墙为MU10混凝土普通砖，M5水泥砂浆砂浆砌筑。地基与基础、主体结构混凝土试块及砂浆均经数理统计法、非数理统计法评定合格。（三）装饰装修工程楼地面工程：住宅套内楼地面均为细石混凝土地面，楼梯间及住宅阳台、卫生间、电梯机房物业管理楼地面为水泥砂浆地面，电梯前室为花岗岩地面。门窗工程：
6、门为钢质门及木质隔热防火门，窗为铝合金窗。上述门窗均有产品合格证均为合格产品，门窗经“三性”检测及现场物理性能检测符合要求。涂饰工程：外墙为浙江志强涂料有限公司出品生产的真石漆涂料，内墙为水泥砂浆粉刷， 15厚1:1:6混合砂浆分层找平，5厚1:0.3:3混合砂浆抹光，本白色内墙防瓷涂料两道；原材料均附有产品合格证及质量证明文件。（四）屋面工程屋面工程的施工，我们首先对屋面的基层进行了淋水试验，试验结果均无发现渗漏现象，同时对屋面所需的防水卷材材料及挤塑聚苯板进行了产品检验和测试，测试结果属于合格产品并附有出厂合格证和检验报告。在屋面工程的施工中，我们依照施工方案进行了周密的组织和严格的施工。
7、（五）、给排水工程建筑给排水分部工程：本分部工程由给水系统、排水系统、雨水系统、消火栓给水系统、喷淋水系统组成。给排水工程在与土建的配合施工中的都自始至终按照设计图纸的要求进行前期的预埋和预留洞口，在后期的安装阶段对所有的进场的原材料上设备均按先办理报验后进料的产品质量控制，给排水工程的进场材料均附有产品合格证和质量证明文件。（六）、建筑电气安装工程工程由变配电系统、照明及配电系统、动力配电及控制系统、消防设施配电及控制系统、空调配电及控制系统、防雷与接地系统组成。电气安装工程的材料与设备均附有齐全的质量资料和测试报告，所使用的主材料与设备均为合格产品，符合设计和规范要求。（七）、通风与空调由
8、防烟、排烟系统系统组成。使用的材料与设备均附有齐全的质量资料和测试报告，所使用的主材料与设备均为合格产品，符合设计和规范要求。（八）、智能建筑工程由通信网络系统、信息网络系统、安全防范系统、综合布线系统等系统组成。使用的材料与设备均附有齐全的质量资料、测试报告及试运行记录，所使用的主材料与设备均为合格产品，符合设计和规范要求。（九）、电梯工程电梯使用的材料与设备均附有齐全的质量资料、测试报告及试运行记录，所使用的主材料与设备均为合格产品，符合设计和规范要求。（十）、节能工程由墙体节能工程、楼地面节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程组成，使用的材料均附有齐全的质量资料、检测报告，外
9、墙节能构造钻芯检验、保温系统抗拉拔强度检测、建筑门窗保温性能分级检测、门窗现场物理性能检测均符合设计和规范要求。二、工程施工依据标准：1、工程招标文件、施工合同、监理合同2、工程建设强制性条文3、工程测量规范-GB50026-20074、建筑桩基技术规范-JGJ94-20085、建筑桩基检测技术规范JGJ106-20036、地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20027、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20018、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20119、混凝土结构工程施工质量验收GB50204-2002 2011版10、屋面工程质量验收规范 GB50207-2
10、01211、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 12、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 13、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200214、给排水与采暖工程质量验收规范GB50242-200215、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200216、智能建筑工程质量验收规范GB50339-201317、电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 18、建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 19、设计图纸、图纸会审纪要及工程变更文件三、分部、子分部、分项验收情况本工程自2013年6月26日开工，地下室于201
11、4年3月27日完成最后一个区块桩基工程验收；2014年11月26日完成1#4#楼基础、主体结构验收，2015年2月9日完成5#7#楼基础、主体结构验收；2016年5月30日进行竣工预验收；分部、子分部工程评定结果如下：序号分部工程子分部工程分项工程检验批数验收结论1地基与基础无支护土方土方开挖8合格土方回填2合格有支护土方排桩78合格水泥土桩55合格钢及混凝土支撑2合格桩基混凝土灌注桩1334合格地下防水防水混凝土17合格卷材防水层8合格细部构造8合格混凝土基础模板54合格钢筋108合格混凝土66合格后浇带混凝土2合格砌体基础砖砌体8合格2主体结构混凝土结构模板392合格钢筋784合格混凝土9
12、8合格现浇结构392合格砌体结构填充墙砌体98合格3建筑装饰装修地面找平层98合格水泥砂浆面层98合格混凝土面层91合格抹灰一般抹灰98合格门窗铝合金门窗安装98合格特种门安装98合格门窗玻璃安装98合格涂饰水性涂料涂饰28合格细部护栏和扶手制作与安装7合格4建筑屋面卷材防水屋面找平层7合格卷材防水层7合格保温层7合格细部构造7合格刚性防水屋面细石混凝土防水层7合格密封材料嵌缝7合格细部构造7合格5建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装98合格室内消火栓系统安装98合格室内排水系统排水管道及配件安装98合格雨水管道及配件安装98合格卫生器具给水配件安装98合格卫生器具排水管道安装9
13、8合格6建筑电气电气动力电缆桥架安装和桥架内电缆敷设7合格电气照明安装照明配电箱（盘）安装98合格电线、电缆导管敷设安装98合格电线、电缆穿管和线槽敷线安装98合格电缆头制作、接线和线路绝缘电阻测试98合格普通灯具安装98合格专用灯具安装98合格开关、插座、风扇安装98合格建筑物照明通电试运行98合格防雷及接地安装接地装置安装7合格避雷引下线敷设安装98合格接闪器安装7合格建筑物等电位安装98合格7智能建筑安全防范系统视频监控系统8合格入侵报警系统1合格停车场管理系统1合格综合布线系统电线、电缆穿管和敷设8合格住宅（小区）智能化系统安全防范系统7合格电源与接地智能建筑电源1合格防雷及接地1合格8通风与空调工程防、排烟系统风管与配件制作7合格部件制作7合格风管系统安装7合格排烟风口、常闭正压风口安装7合格风管与设备防腐1合格系统调试1合格9电梯分部电力驱动的曳引式安装
