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1、2023年山东土地估价师考试模拟卷（5）本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.社会主义的本质特征之一是_。A国家对经济实行宏观调控B编制经济社会发展规划C全国统一的市场D解放生产力，消灭剥削2.房产分户图的比例尺一般为（）。A.1：100B.1：200C.1：500D.1：10003.我国土地增值税的计税依据是_。A转让房地产的总收入B转让房地产的纯收入C转让房地产的总价值D转让房地产所取得的增值额4.“雅典宪章”中规定的城市四大活动，包括居住、_、游憩和交通。A绿化B生活C工作D
2、建筑5.以税收的课征方法为标准，可将税收分为_。A定率税收与配赋税B从价税与从量税C价内税与价外税D直接税与间接税6.下列关于会计要素中的负债，说法不正确的是_。A如果把资产理解为企业所承担的义务，那么，负债就可以理解为企业的权利。B负债是由于过去的交易、事项引起的，企业当前所承担的义务。C负债将要由企业在未来某个时日加以清偿。D预期在一年内到期清偿的债务属于短期债务。7.不属于房地产开发具有的特点的是_。A周期长B风险大C利润低D投资多8.预算定额编制的步骤不包括_。A准备工作阶段B收集资料阶段C定额编制阶段D确定预算阶段9.税收的供求结构平衡不包括_平衡。A两大部类产品B主要产品供求C地区
3、供求D企业利润10.房产分丘图是绘制房产权证附图的基本图，采用的比例尺为_。A1:20001:5000B1:10001:2000C1:5001:1000D1:1001:100011.不符合土地测量搜集的图件及勘测资料的是_。A专业设计单位承担设计的用地范围图B由用地单位搜集辖区内的用地管理图C比例尺不小于1:3000的建设项目工程总平面布置图D用地范围内的地籍图12.以下资产属于无形资产的是_。A房地产B商誉C货币D流动资产13.编制_的依据是城镇体系规划和城市规划纲要。A城市细部规划B城市总体规划C城市详细规划D城市分区规划14.在基本建设中，不论项目大小，在报请审批初步设计或扩大初步设计的
4、同时，必须附有_，否则就不能作为完整的技术文件报请审批。A设计概算B设计预算C初步估算D修正概算15.关于会计信息叙述不正确的是_。A会计信息是考评企业经营者经营企业资源的责任和绩效的依据B会计所提供的信息应有助于有关各方了解企业的财务状况和经营成果，帮助投资者和债权人做出合理的决策C会计信息是国家、政府部门进行宏观经济管理的重要信息来源D会计信息在企业外部经营管理中发挥重要的作用16.地震烈度在_度以上的地区，不宜作为城市用地。A6B8C9D1017.郊区地籍图的比例尺般采用（）。A1:500B1:1000C1:1500D1:200018.由于商品价格变化引起消费者的收入相对变化而引起商品的
5、购买量发生变化的现象，指的是_。A收入效应B替代效应C价格效应D商品效应19.会计的目标是满足_的需要。A企业内部管理人员B会计信息使用者C财务会计D企业20.根据中华人民共和国契税暂行条例的有关规定，可以享受减免契税优惠待遇的是_。A城镇职工购买自住住房B房屋所有者之间互换房屋C因不可抗力灭失住房而重新购买住房D取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设21.选择同类或相似资产作为参照物而确定重置成本的方法属于_。A细节分析法B功能价值法C物价指数法D统计分析法22.城市总体规划的期限一般为（）年。A20B25C30D3523.增值税实行比例税率，税率分为_两档。A17%、13%B
6、18%、14%C17%、15%D18%、13%24._的建立和发展，使市场机制开始发挥对资源配置的基础性作用。A市场体系B市场经济C分配体制D经济体系25.分区规划的主要内容不包括_。A确定市、区级公共设施的分布及其用地范围B确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要的工程设施的位置和用地范围C原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量、控制指标D确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.中央银行的职能包括_。A发行的银行B国家的银行C银行的银行D地方的银行E银行存贷业务
7、2.封闭式基金扩募或者续期，应当具备的条件是_，并经中国证监会审查批准。A年收益率高于全国基金平均收益率B基金托管人、基金管理人最近2年内无重大违法、违规行为C基金持有人大会和基金托管人同意扩募或者续期D中国证监会规定的其他条件E年收益率等于全国基金平均收益率 3.保险合同的主体有_。A当事人B关系人C合同书D中介人E合同附件 4.银行的作用_。A协调政府干预与市场调节的关系B筹集和融通资金C社会再生产诸环节的纽带D综合反映和调节经济的作用E办理存贷款业务 5.保险的基本原则有_。A保险利益原则和最大诚信原则B唯一原因原则和补偿原则C近因原则和补偿原则D保险利益原则和非盈利原则E非盈利原则和补
8、偿原则 6.下列选项中，股票与债券有区别的是_。A性质B有价证券C承担的风险D持有人对公司经营管理享有的权利E收益 7.保险合同中的当事人有_。A保险人B投保人C保险经纪人D受益人E保险中介人 8.下列属于资本证券的有_。A股票B公债C投资基金D汇票E本票 9.我国经营性金融机构包括_。A商业银行B政策性银行C非银行金融机构D中国人民银行E银行业监督管理机构 10.补偿金额的限制因素有_。A保险人的赔付能力B受到实际损失C保险合同D保险利益E保险人的付现能力 11.下列关于汇率的分类，正确的有_。A按管理体制划分，可分为官方汇率和民间汇率B按货币比价变动情况划分，可分为固定汇率和浮动汇率C按制
9、定汇率的方法划分，可分为基本汇率和套算汇率D按银行买卖外汇的角度划分，可分为买入价、卖出价和中间价E按制定汇率的方法划分，可分为固定汇率和浮动汇率 12.优先股股东的权利包括_。A分配股息的优先权B指定分配额的优先权C有限的表决权D分配剩余资产的优先权E无限的表决权 13.商业银行的职能包括_。A充当信用中介和支付中介B向其他银行提供中长期贷款C变货币收入为货币资本D创造派生存款和信用流通工具E向其他银行提供短期贷款 14.下列属于间接融资的是_。A银行贷款业务B发行股票C银行存款业务D发行长期债券E发行短期债券 15.普通股股东的义务有_。A遵守公司章程B对公司债务负有限责任C承受股本的非返
10、还性义务D为公司拓展业务E查阅公司会计账簿 16.非银行金融机构与商业银行的不同之处在于_。A资金来源不同B以营利为目的C资金运用不同D不具备信用创造功能E管理机构不同 17.保险形成的条件有_。A可保危险的存在B多个经济单位的结合C随机事件的科学化D可以预知且一定发生的危险E随机事件的无序化 18.按照债券期限的长短，主要有_。A短期债券和中期债券B长期债券和永久债券C短期债券和瞬时债券D中期债券和年度债券E短期债券和年度债券 19.我国的金融监管机构主要有_。A中国人民银行B银行业监督管理机构C证券监督管理机构D政策性银行E商业银行 20.下列属于最大诚信原则内容的有_。A告知B保证C弃权D禁止反言E保密 21.房地产交易，包括房地产转让_。A房地产赠与B房地产出租C房地产抵押D房屋租赁 22.土地市场信息是指在土地市场交易中交易主体、交易客体和_，以及土地市场供应与需求情况的数据资料等。A交易价格B交易方式C权属D交易规则 23.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、_、养殖水面等。A林地B园地C牧草地D农田水利用地 24.基本建设过程中破坏的土地，土地复垦费用可以从_中列支。A生产成本B企业利润C土地出让金D基本建设投资 25._必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。A工业用地B商业用地C商品住宅用地D外资企业用地
