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1、XX 运营有限责任公司招租资料（2022年 02期）二零二二年二月资料目录一、招租须知二、竞租者应提供的有关证件三、法定代表人授权书格式四、招租资产清单（2022年-02期）五、合同模板六、承诺书及招租报名申请表七、公司其他在租资产清单XX运营有限责任公司招租须知据XX运营有限责任公司经营性国有资产出租管理办法及 其他相关法律法规制定本须知。一、招租原则 本次招租遵循“公开、公平、公正”和“诚实守信”的原则。二、招租方式本次招租资产为国有资产，为保证国有资产租赁行为合法有 效，本次招租采取公开竞租方式进行 ,按照“有效报价最高者 得”的原则，最终经出租单位相关会议审议通过后确定承租人。三、相关
2、名词定义1. “出租单位”系XX运营有限责任公司；2. “意向承租人”系指有承租意向，提交申请并缴纳报名履 约保证金的企业、单位或自然人、其他组织；3. “有效报价”系指不低于起租价的报价。四、本次招租相关现场踏勘、报名时间、报名地点、联系方1. 现场踏勘：报名者在公告期间自行踏勘现场（也可联系本 公司工作人员进行踏勘现场）；2. 招租公告时间：2022年2月8日至2022年2月28日；3. 招租报名时间： 2022年2月9日起至2022年2月28日止（周 末节假日除外）；4报名地点：XX运营有限责任公司资本管理运营部（XX清水湾商务中心A区9栋7楼)；5联系方式：XX (班女士、周先生)。五
3、、报名者的资格要求1. 报名者可以是企业、单位、也可以是自然人或其他组织；2. 报名须缴纳履约保证金，相关要求详见第七条；3. 法律法规规定的其他条件。六、报名和办理1. 意向承租人在公告发布期间踏勘现场后，自 2022年2月9日起，可前往报名地点填写招租申请表并同时缴纳履约保证金，经 财务部及资本管理运营部审核签字后，确认报名成功。2. 意向承租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的竞租 都要单独填写招租申请表并交纳履约保证金。3. 有下列情形之一的，为无效报名：(1) 申请人不具备独立民事行为能力；(2) 未按规定缴纳报名履约保证金的；(3) 提供材料不齐全或不符合规定的(含招租申请表报价
4、 低于起租价格)；(4) 委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的(5) 法律法规规定的其他情形。七、报名履约保证金相关要求1. 报名者需缴纳履约保证金，根据资产类别不同，金额为 500-3000元不等，其中I类资产3000元/宗、II类资产2000元/宗、III类资产500元/宗。履约保证金缴纳期间不产生任何利 息。报名履约保证金可采取现金、微信及支付宝第三方支付平台 方式缴纳，不接受银行转账。2. 出现以下情况之一的，报名履约保证金不予退还：（1）意向承租人报名成功后退出或要求退出竞拍的；（2）意向承租人在通知的时间内未到场参与竞拍，或竞拍 过程中退出的；（3）意向承租人中标后拒绝或未在
5、通知的时间内签订合同 的。八、承租人资格确认自招租报名时间起，出现首个意向承租人报名后， 3个工作 日后报名截止（不包括报名当天），在此期间内若有且只有一个 意向承租人，经出租单位会议核准后确定其承租资格；若征集到 两个或两个以上意向承租人的，由出租单位组织公开竞价，按竞 价孰高原则，竞得者经出租单位会议核准后确定其承租资格。九、竞租程序当招租资产在报名截止前征集到两个或两个以上意向承租人 的，按公开竞价孰高原则由出租单位组织竞价，具体流程如下：1. 竞价组织者为出租单位资本管理运营部，通过电话、短信 等方式通知意向承租人到场参与竞租，通知内容包括竞租时间、 竞租地点。2. 通过竞租者留下的联
6、系方式无法在竞租前联系上或取得联 系后超过通知时间未到场者视为退出，出租单位不退还报名缴纳 的履约保证金。3. 竞租报价：竞租报价起价为征集到的所有意向承租人的最 高报价。4. 竞租加价根据资产标的不同，由组织者现场确定。5. 竞租报价排序：参与同一资产竞租的，按以下排序确定竞 租报价顺序，上一顺位缺失则由下一顺位递补，顺位相同（同一 日报名）则抽签决定。（1）第一顺位竞租人为原资产承租人；（2）第二顺位竞租人为首位报名者；（3）第三顺位竞租人为第二报名者；（4）第四顺位竞租人为第三报名者；（5）第五及以下顺位竞租人以此类推。6. 同等价格情况下按竞租人顺位确认承租资格。十、签订租赁合同本次招
7、租资产为国有资产，为确保国有资产出租合法性，无 论是唯一报名者还是通过竞租方式取得承租资格的承租人，其结 果均需通过出租单位会议审议（竞租成功后10个工作日内），会 议通过后通知承租人签订租赁合同，如会议审议未通过，则全额 退还报名履约保证金（不计利息）。十一、其它事项1.本次招租标的情况以实际踏勘时的现状为准（部分标的含 瑕疵），出租单位所提供的有关资料及说明仅供报名者参考，不 承担标的瑕疵担保责任。报名者在报名前必须自行审验标的情 况，报名成功后即表明已完全了解标的情况，接受本须知的约 束。2. 店面的面积仅供参考，以各个店铺整体面积现状为准招 租，店面不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害
8、物品及法律法 规禁止经营的商品。3. 参加本次招租的报名人必须仔细阅读并遵守本须知。4. 本公司负责解释以上条款，在招租过程中出现的争议和本须知以外的其他特殊情况依照相关法律、法规处理。XX运营有限责任公司2022年2月8日竞租人应提供的有关证件1、自然人需提供身份证；2、企业、单位或其他组织需提供工商营业执照副本复印 件、法人代表身份证复印件；3、委托他人代理的需提供委托人身份证复印件、授权书原 件及受托人身份证复印件。注：竞租人应确保上述证明文件的真实性、有效性及合法 性，否则，由此引起的任何责任都由竞租人自行承担。授权委托书（样本）委托人受托人姓名姓名单彳 职尢名称单位名称职务证件号码身
9、份证证件号码身份证本人授权受托人代表本人参加XX运营有限责任公司组织的2021年第 X期的招租工作：1、代表本人参与本次招租会的一切事宜；2、代表本人签订竞租成交确认书、租赁协议或具有法律意 义的相关文件、凭证等；3、受托人在上述权限范围内所做出的承诺、签署的协议或文件，本 人均予以承认，并承担由此产生的法律后果；4、委托期限：年 月日至年 月日。委托人（签名）：受托人（签名）：年月 日年 月日备注兹证明前述委托书确系本人亲自签署。（单位公章）2022年月日招租资产清单（2022年02期）资产序号资产编号房屋坐落地址资产类 型（现状）面积5）原经营 （位 置）本期价 格（元/m7 月）资产类别
10、经营要求 及备注12345678910111213141516171819202122232425资产序号资产编号房屋坐落地址资产类 型（现状）面积 （mJ原经营 （位 置）本期价 格（元/m/ 月）资 产 类 别经营要求 及备注505152535455565758596061626364656667686970717273资产序号资产编号房屋坐落地址资产类 型（现状）面积 （mJ原经营 （位 置）本期价 格（元/m/ 月）资 产 类 别经营要求 及备注74757677787980818283848586878889909192939495969798资产序号资产编号房屋坐落地址资产类 型（现
11、状）面积 （mJ原经营 （位 置）本期价 格（元/m/ 月）资 产 类 别经营要求 及备注99100商铺27.38/33II法律允许经营 范围101商铺34.85/33II法律允许经营 范围102商铺21.93/33II法律允许经营 范围合计15524.33说明：1一、二类资产一年起租，三年内不上浮，自第四年起每年不低于上一年租赁价格的5%上浮; 2三类资产半年起租，五年内可以不上浮租金。XX运营有限责任公司 房 屋 租 赁 合 同（模板） 合同编号：出租方（以下简称甲方）：XX运营有限责任公司 承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商 一致，订立本合同。第
