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1、 . . . 毕 业 设 计（说 明 书）题 目：基于SSH的房地产信息管理系统姓 名：编 号：工业职业技术学院年 月 日工业职业技术学院毕 业 设 计 （论 文） 任 务 书专业 任务下达日期 年月日设计（论文）开始日期 年月日设计（论文）完成日期 年月日设计论文题目 A.编制设计 _ _B.设计专题（毕业论文）_ _指 导 教 师 系(部)主任 _年_月_日工业职业技术学院毕业设计（论文）评语第_页共_页 学生：，专业年级 毕业设计(论文)题目： 评 阅 人：_ 指导教师：_（签字） 年 月 日 成 绩：_ 系(部)主任：_（签字） 年 月 日毕业设计（论文）与答辩评语：工业职业技术学院毕
2、业设计（论文）答辩委员会记录系专业，学生于年月日进行了毕业设计（论文）答辩。设计题目：专题（论文）题目：指导教师：答辩委员会根据学生提交的毕业设计（论文）材料，根据学生答辩情况，经答辩委员会讨论评定，给予学生毕业设计（论文）成绩为。答辩委员会人，出席人。答辩委员会主任（签字）：答辩委员会副主任（签字）：答辩委员会委员：， _， _。 / 摘 要当前房地产市场不断发展，房产中介市场也在日益壮大。基于网络的房产中介管理信息系统有利于整合和管理市场的房产资源，极大得方便了房主与客户。本系统采用B/S(Browser/Server)三层结构，使用jsp网页开发技术进行设计。本系统旨在提高房产中介系统的
3、工作效率，能够极大得方便房主发布房屋信息，为房屋的租赁和买卖开辟更广泛的市场空间。会员可以根据自己的需求发布房源信息，并对发布的信息进行管理。同时会员还能够进行合租匹配查询以与收藏夹管理。本文从房主、客户的角度对房产中介的发展状况做了相应的探讨。首先介绍了课题的现状和研究背景，并且简述了本系统的设计目标和总体设计方案，然后较详细的论述了系统的详细设计和实现过程，包括系统的各个功能模块描述、数据库的具体设计，以与功能实现的关键代码。通过分析房主和客户各自不同的需求，在基本功能实现的基础上，加入了本人的创新思想，最后还列出了实现过程中遇到的问题和解决方法。关键词：房地产，信息管理，网页开发目 录第
4、1章绪论11.1 论文的研究背景与意义11.2 国外房地产信息研究概况与发展趋势21.3 论文研究的意义与主要容21.3.1 房地产信息管理系统的研究意义21.3.2 论文研究的主要容3第2章关键技术介绍42.1 JavaBean简介42.2 JDBC简介42.3 SSH技术52.3.1 SSH技术概述52.3.2 SSH体系结构72.3.3 SSH整合的业务配置流程介绍72.4 Ajax技术概述8第3章系统分析93.1可行性分析93.2需求分析103.3系统角色设置103.4系统用例分析123.5 系统性能分析13第4章系统概要设计154.1系统概要设计154.2系统功能结构图164.3系统
5、开发环境16第5章数据库设计185.1数据库的引入185.2数据库的概念结构设计185.2.1数据库关系E-R图195.2.2建立数据库的原则215.2.3建立字段的原则215.3数据库表的设计21第6章系统的详细设计与实现256.1管理员模块256.1.1登录的实现256.1.2新闻公告的实现256.1.3管理员信息的实现306.1.4客户信息管理的实现316.1.5房屋信息管理的实现316.2客户模块326.2.1个人首页的实现326.2.2留言信息管理336.2.3房屋信息管理的实现34第7章系统测试357.1 系统测试目标357.2 单元测试357.3 功能测试36第8章总结与展望38
6、致39参考文献40第1章 绪 论1.1 论文的研究背景与意义随着电脑的普与，传统的房地产管理已越来越不能满足当代房地产信息管理的需要，故针对现在开发商品房的管理的基本要求，利用当前比较流行的java语言和MySQL数据库作为后台数据库，设计了本系统。本系统是对现代的房地产信息管理进行模拟，利用了对象嵌入技术，实现了售房信息、客户资料等各项信息的一般管理。随着生产社会化趋势的扩大，科学技术的进步、人类知识总量的增长速度不断加快、以与市场竞争的日益激烈，人们对信息的人士产生了根本性的变化。信息被列为与物质、能源并列的人类社会发展的三大资源之一。信息化水平已成为衡量一个国家现代化水平和综合国力的重要
7、标志。我国也正处于改革开放进一步深化的环境下，因此我们应该抓住机遇，充分利用信息，扎实的做好信息管理系统的基础工作，建设开发较为先进的应用系统，加快我国信息化建设的步伐。近几年来，社会生活节奏日益加快，人们生活水平的不断提高，房地产行业也随之进一步火热，同时也随之不断地发展。为了更好地服务于广大乘客，各大软件公司先后搭建了各类信息管理系统，诸如叫天下同一系统，客服系统等，逐渐形成了数字化售房的管理概念，即以网络化管理为基本模式，信息文化改变着人们教育、工作方式和思想观念。从而根本上实现了服务于广大购房者，提高房地产公司各项工作的安全性和质量，为房地产公司创造经济效益。人类正进入信息时代，计算机
8、的发展正在改变人们的工作，生活，思维和学习方式。从WTO开始，中国的各行各业已走进一个全面竞争的时代，一个现代人要适应这个社会就只有不断学习和提高自己。而java可以直接开发同时运行在windows和linux平台上的应用程序。其最大的优势就是语言是纯面向对象的语言，而且几乎完全平台无关性，可以不做任何修改的应用在windows和linux系统上。而MySQL数据库运用得当可以是数据库系统效率更高，而且有着强大的功能，性能稳定。现在房屋销售企业之间竞争比较激烈，在一般房地产企业中，需要能实时和正确地控制销售情况、收费情况，这样，一个能够实现房屋销售服务管理规化、自动化的房屋销售管理系统就显得非
9、常重要了。房屋销售管理系统就是为了适应这种需求而设计的。房屋销售直接影响到一个房地产企业的收益，而且要有很大的投入，即要好的服务，又节约投资，这是一对矛盾。要想很好地解决，必须要有正确与时的数据作为保证，在现在以市场和服务为本的市场竞争中，为企业提供坚强的后盾。房地产信息管理系统的开发与设计便可以有效的实现对房地产信息的掌握，对其进行充分的利用，提高企业的竞争力，达到更高的销售业绩，更好地完成销售任务，同时也可以通过这个信息管理系统对员工的业绩进行分析与评比。1.2 国外房地产信息研究概况与发展趋势现如今的房地产信息管理系统是针对传统房地产企业管理模式与业务手段中逐渐表现出的效率低下、信息滞后
10、、规与执行力差等特点，利用先进的IT信息技术，结合房地产企业自身管理思想和模式，参考一系列大型房地产企业管理经验，帮组房地产企业实现在波动的大环境下，保持稳定、健康的可持续性发展的信息化管理软件，有强大的信息存储量，有效且高效的查询搜索功能，有针对性的对信息进行筛选和截取，得到效率最高的工作方式，并且直观的表现出销售业绩和容，达到公平、公开、公正的要求。在我国，房产中介行业的管理仍然限于传统的方式，中介商彼此都是信息孤立，难以为公众提供与时、互动的信息，阻碍了房产交易市场的健康、快速发展。未来，房产中介管理系统将朝着信息化之路前进，从而实现房产交易中共享信息的功能，增加交易的机会，缩短交易的时
11、间。1.3 论文研究的意义与主要容1.3.1 房地产信息管理系统的研究意义2009年的疯狂，此番发布的报告显示，全国重点监测城市居住用地的同时点地价房价比均值已达到31.29，在长三角、珠三角以与环渤海等地区的一些城市，其比例更高。报告称，、等城市地价占房价比已经超过40。2010年全国城市地价变化趋势时强调，金融与税收政策的调整将作用于房地产市场，并直接影响地价走势。一线城市居住地价增长将趋于平稳，须防止二、三线城市地价跟风上涨。1-3月，房地产开发企业本年资金来源16250亿元，同比增长61.4%。其中，国贷款3674亿元，增长44.3%；利用外资99亿元，下降33.7%；企业自筹资金56
12、02亿元，增长47.8%；其他资金6876亿元，增长91.8%。在其他资金中，定金与预收款3749亿元，增长84.7%；个人按揭贷款2193亿元，增长122.8%。1-3月，全国商品房销售面积15361万平方米，同比增长35.8%。其中，商品住宅销售面积增长34.2%。1-3月，商品房销售额7977亿元，同比增长57.7%。其中，商品住宅销售额增长55.2%。由此可知建立完善的房地产信息管理系统是十分必要和迫切的，房地产行业已成为我国支柱产业之一，利用计算机对房地产信息进行掌握，对购房人群进行调查与实时监控，对购房需求进行调查和管理，有效地对房地产行业进行宏观调控，进一步提高房地产行业的现代化
13、，规化和实用化，提高人员的利用率，使销售管理走向有效健康的发展。1.3.2 论文研究的主要容本次设计的主要容是房地产信息管理系统，通过软件实现对客户信息，楼房信息，销售信息，员工信息等的管理，完成多种查询，删除，添加，修改打印等功能。本次系统的开发主要是满足房地产信息的管理，提高销售业绩，掌握实时资讯，了解客户的基本要求等，要求提供信息的准确和高效，使管理工作顺利而且高效的完成，具有良好的实用价值，实现房地产行业的现代化、高效化、规化和自动化管理。第2章 关键技术介绍2.1 JavaBean简介JavaBean 是一种基于 Java 语言开发的软件组件方法。JavaBean 通过对业务逻辑进行封装形成一整套可复用的对象库。在Java语言的开发中，我们通过JavaBean可以扩展 Java 程序的大量功能，通过对JavaBean接口的修改或组合，就可以快速的构建出新的应用程序，提高开发效率。JavaBean 实现过程完全隐藏，只提供给其他开发者一些外部操作接口以便使用。Java 开发中应用 JavaBean 的重要原因是可以很好的做到代码的重用，便于后期修改和管理。并且这样可以通过 Jav
