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1、中国驻 大使馆 工程施工组织设计（中小型工程适用）编制单位： 项目经理： 编制日期： 一、编制依据：1.1 工程招标文件1.2 工程施工图1.3 工程考察报告1.4我国现行的建筑施工规范、建筑工程施工质量验收统一标准、有关施工操作规程以及驻在国相关建筑法律、法规和规定。1.5施工承包合同1.6其他二、工程概况：2.1工程名称：2.2工程地点：2.3建设单位：2.4设计单位：2.5承包单位：2.6建筑面积：三、馆舍现状：3.1馆舍地理位置及周边环境：3.2结构情况：3.3装修情况:3.4设备、水、电、风：四、工程主要内容：4.1改造原则：4.2拆除工程:4.3结构工程：4.4装修工程及分房间做法
2、说明：4.5设备、水、电、风安装工程：4.6庭院工程：4.7其他工程：五、施工部署：5.1项目部人员分工：5.1.2合同工期：按照合同要求：本工程计划 年 月 日开工、 年 月 日竣工，工期共计 日历日。5.2施工顺序：拆除工程 结构改造 安装工程 装修工程 庭院工程 其他工程5.3流水段划分：5.4施工计划安排5.5总工期进度计划：六、施工准备工作：6.1劳动力准备计划：6.1.1国内劳动力需要量计划：各工种配备瓦工 人木工 人水暖电焊工 人电工 人油工 人6.1.2当地劳动力需要量计划：6.1.3人员后勤保障准备工作：6.2材料、机具准备计划：6.2.1当地采购物资计划：6.2.2国内采购
3、物资计划：6.2.3运输方式及周期：6.3施工场地准备计划（附施工现场布置图）6.3.1施工用电6.3.2施工用水6.3.3临建用房6.4与大使馆工作配合计划：七、现场技术准备7.1明确工程量及工艺作法，将洽商等信息反映到各项方案、交底中，并将作法表汇总成一册，分发各部门，以便指导施工。7.2由土建牵头，会同水、电等专业共同确定工序，并进一步核对图纸，防止做错返工及工序倒置而造成成品破坏。除在方案中确定大的工序外，应在生产协调会上确定和调整小工序，并落实在周计划上。7.3制定各项质量、技术方案，确保工程质量、安全、进度。7.4技术资料随施工进度，由项目工程师及时按系统、专业归类整理、保存，保证
4、完整、准确八、工程管理8.1工程进度目标及关键节点：工程计划开工日期：拆除工程完成日期：结构改造工程竣工日期：安装工程开竣工日期：装修工程开竣工日期：其他工程开竣工日期：工程计划竣工日期：8.2工程进度保障措施：为保证高质量、高速度地完成施工任务，保证各施工阶段进度目标的顺利实现，确保正常工期，我们特制定下列措施：8.2.1加强项目部组织管理：项目经理部内部，明确各成员职责，分项、分段负责到人，跟班作业，及时发现组织中存在的问题，及时纠正，及时调整施工所需的劳动力和特殊技术工人，确保分项工程验收合格率达到100%，严防因质量问题造成返工影响工期。施工过程中，定期组织生产例会，及时掌握施工中各阶
5、段计划的完成情况，对于例会中提出的问题做到当场解决，会后加强核查。8.2.2采取先进、可行的技术措施结构改造工程完成后，充分利用工作面，争取装修、设备、管线安装等施工同时分段进行。加强施工方案管理，各分部工程，大的分项工程，冬、雨施工等，施工前要编制出切实可行的施工方案。8.2.3采取切实可行的进度计划工程采取立体交叉、分段流水、确保主线、先主要后次要的顺序。通过建立每月、每周的施工进度计划目标，特别是对于进度计划中关键性进度控制点，在施工中作为阶段性的竣工目标将严格控制。8.2.4材料采购统一规划、确保现场进度要求根据施工方案及施工部署提前统一规划材料进场计划，确保在每项工程开始前全部主、辅
6、料到场且规格、数量、质量符合工程要求。采取国内、当地、第三国采购相结合方式，既考虑材料成本，又应考虑时效性。8.2.5劳动力组织选择人员素质高的劳务施工队伍，上岗前进行教育，尽快掌握本工程的特点、规范要求以及相关保密要求，促进工程早日优质、安全完成。九、主要分项工程施工方案及质量保证措施9.1质量目标：本工程质量等级要求：优良。所有分项工程资料齐全；分项工程合格率100%、优良率65%以上；单位工程一次验收合格率100%、优良率50%以上；观感质量95分以上。9.2项目部质量管理体系：成立以项目工程师为首的项目质量管理体系，项目工程师担任质检员，负责施工方案、技术交底、施工中检查、验收检查、竣
7、工资料收集、整理。各施工班组设立兼职质量员，建立并完善三检制度。9.3拆除工程施工方案：9.4结构工程施工方案：9.5装修工程施工方案：9.6安装工程施工方案：9.7庭院工程施工方案：9.8质量保证措施：9.8.1施工工艺控制：依据工程图纸技术规范，结合本工程的特点、实际情况，做好施工前的技术交底。技术交底要求在分部工程施工前2日做出，技术交底为二级交底，即：由技术人员交到生产人员及施工队班组长，再由班组长交到每个参加施工的工人，交底后要及时检查工人的掌握情况、实施情况，使所有参加施工的人员要掌握各自工序的施工方法、质量标准、成品保护措施及安全技术要求等，做到人人心里有数。9.8.2装修材料控
8、制：（）所有入场材料，按规范需做材质试验的，需及时由试验员送试件，不合格及时退场。具体送试项目： 。建立健全工程材料进场检查制定，加强材料试验、检查工作。（）工程使用的所有材料入库前一律由材料员组织项目工程师、工长验收并签字生效，夜间进场重要材料，材料员应通知有关人员加班收料。发现材料质量证明文件内容有缺少或不合格时，该材料不合格，清退出场。（）由甲方确认的样品应由材料员标识封存，以便对照，避免争议。9.8.3施工过程控制（）在项目经理领导下，由项目工程师负责质量管理工作。（）开工前项目经理部组织有关人员编制工程质量计划，建立健全质量保证体系。落实各类人员的职责，确保项目质量目标的实现。（）由
9、公司技术部进行不定期检查考核，对项目经理部工程质量情况进行考核评分。（）在制度上，坚持实行质量月报、质量事故报告制度，项目部每月将质量月报送至技术部，一旦出现质量事故，24小时内必须将事故报告（写明事故原因）送技术部。（）施工班组坚持“三检制”，即自检、专检、交接检。自检：班组完成施工工序后，组织自检，填写工程质量自检表，交质检员。专检：质检员对班组完成的工序进行检查，检查合格后在工程质量自检表上签字。交接检：生产负责人在专检完成后，对已完工序进行检查，检查合格后，在工程质量自检表上签字。生产负责人签署交接检的结论性意见，作为下道工序施工的依据。自检、专检、交接检中只能通过优良品，达不到优良等
10、级的工序匀不得进入下道工序。经过“三检”的工序最后由项目经理部质检工程师验收签认。（）在整个施工操作过程中，贯穿工前有交底、工中有检查、工后有验收的“一条龙”操作管理方法。做到施工操作程序化、标准化、规范化，确保施工质量。（）确保施工过程、成品、半成品的质量检验等级为“优良”，并在其接受、使用、安装、交付的各个阶段进行标识，防止混用，在需要时能够实现其可追溯性。（）重要材料采用红、黄、白三种颜色的标识牌标明“合格”、“不合格”以及“未经检验”三种状态。一般情况下，材料用红、黄标识牌区别其有无合格证明。（）预制加工的成品（或半成品），经质量检查评定为优良时，方可出厂。预制构件除用三色标牌标明其质
11、量检查情况为“优良”、“合格”、“未经检验”外，还要在“优良品”标牌上注明规格、尺寸、工程部位、制作及出厂证时间、试件编号等有关内容，以便实现其可追溯性。（）机械设备标识：通过管理编号和记录表格的形式加以实现。质量管理委员会每季度对施工现场的机械设备进行检查和抽查。现场设备操作人员必须持有相应的操作合格证，定人、定机、持证上岗。（）施工过程标识：通过质量研评记录，以及施工试验记录来实现。（）坚持我公司多年来行之有效的“样板制”，以样板引路，展开工作。施工中，抓质量通病的防止，实行质量否决权。9.8.4成品保护（1）根据过程的实际情况，制定相应的施工顺序，防止成品保护在工序上的相互干扰，尤其注意
12、走道门窗最后安装，水电工序与土建工序合理地安排进度。（2）方案、技术交底时 ，要从有利于成品保护出发，每项技术交底都 必须有具体的成品保护措施。（3） 建立健全成品保护责任制，明确有关成品保护的责任，做到责任到人，奖罚分明。（4）主要施工项目的成品保护措施1）抹灰时残留在门 、窗框上的砂浆要及时清理干净即在未干时擦拭干净；2）脚手架拆除时要轻拆轻放，不得碰坏门窗墙角；3）涂料施工前要遮挡好不施工的门、窗、墙面等；4）油漆施工采用纸带将五金件包好，减少污染；5）塑钢窗必须将塑料薄膜保存到交工前再开封；6）油漆未干前，不得清扫地面，涂刷墙面时 不得污染地面、门窗等已完成的过程；7）在已完成的地面上
13、施工时，必须将马凳腿包裹好，并轻拿轻放，尽可能使用木制马凳，并派专人巡查；8）室内工程施工完毕后立即封门，限制人员出入；9）室内电器安装后，施工人员不得随便出入，并派专人看楼；10）所有内门扇安装完，应用木楔临时固定，防止被风刮坏。11）特别注意，严禁在已成活楼地面上拌砂浆，若拌制少量砂浆，必须放垫板。12）运送材料时，门口、拐角部位加设临时护角，保护墙面、水暖立管、预留孔洞、电线盒等，不得碰坏堵塞。13）根据各房间装修的完成情况，张挂特制的成品保护标志牌。 14）根据各房间的装修内容，制定相应的施工顺序，防止成品保护在工序间的相互干扰。15）门窗进场后，应按规定、型号分类存放，然后挂牌并标明
14、规格型号和数量，用苫布盖好，严防乱堆乱放，防止变形和生锈。16)门窗运输时要轻拿轻放，并采取保护措施，避免挤压、磕碰、防止变形损坏。17)脚手架严禁以门窗为规定点和架子的支点，禁止将架子拉、绑在门窗框和窗扇上，防止门窗移位和变形。18) 隔墙板运输过程中板不得平抬，防止断裂，要用套有胶皮管的钢管套在板上竖直抬。19) 隔墙板码放地面要平整，垛高按产品说明。20)安装完塑钢框，在阳台门处的下框要用n型平板槽保护。不得撞碰框及扇，防止变形和划痕。21)工程竣工前不得破坏和撕开保护膜，防止污染。十、工程安全管理9.1本工程争创安全文明工地，无重伤以上人身安全事故，轻伤事故频率控制在千分之一以内。9.2项目部安全管理体系：成立以项目经理为首的项目安全管理体系，项目经理对工程安全负全面责任，现场设立兼职安全员。定期召开安全会，做到“安全第一，预防为主”。9.3现场安全文明施工管理措施：9.3.1现场要严禁吸烟，注意防火，消防设施到位，并通过上级部门的检查与验收。9.3.2电气设备要按照安全规定接线，设漏电保护装置
