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1、市区房产出租协议简单版甲方：_乙方：_经双方协商甲方将位于房屋出租给乙方居住使用。一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。二、月租金为_元，缴租为支付_次，人民币_元。三、约定事项1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。2、乙方不得转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章
2、制度，缴纳水费、电费、燃气费、物业费等费用。乙方交保证金_元给甲方，乙方退房时交清水、电、燃气、物业等费用及屋内设施家具无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。6、甲方应保证房屋居住条件，出现房屋自然裂纹、房顶或侧墙漏雨、门窗变形、电线或水管老化漏水、电，致房屋无法正常使用或隐患，应及时修葺，不能置之不理。四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。甲方签字：_ 乙方签字：_身身份证号：_ 身份证号：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日市区房产出租协议简单版（二）出租方（甲方）：承租方（
3、乙方）：依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于_该房屋具体情况为：结构，总建筑面积平方米综合用房，装修状况现状，乙方对该租赁标的物的现状已充分了解，并自愿按现状租赁。第二条房屋用途该房屋租赁用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋用途。如需增减或变更经营种类，需提前30天书面通知甲方，经甲方同意并出具确认书后，作为本合同附件，乙方方可进行经营，否则视为违约，甲方有权单方终止合同，乙方按本合同承担违约责任。第三条房屋改善租赁期内，乙方对
4、该房屋及附属设施进行装修、装饰或添置新物需提前_日向甲方提交装修方案，经过甲方书面同意后，方可进行实施。乙方不得擅自拆改房屋主体结构和房屋外观，不得擅自在承租范围内建设其他建筑物。第四条租赁期限（一）房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止，共计年。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放弃优先承租权，乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。（三）租赁期限届满前，双方应提前六个月就事后事宜进行协商。第五条租金及保证金（一）租金标准：租赁期间，年租金（币种为人民币）为：万元（大写：整）。（二）租金支付时间：乙方应于本合同签订之
5、日起_日内，支付_年_月至_年_月_日租金元，按先支付租金后使用的原则，上半年年租金万元分别于上一年_月_日前支付，下半年租金万元分别于当年_月_日前支付。（三）租金支付方式：乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户（开户行：_，账户名：_，账号：）。（四）租赁保证金：1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为万元（大写：万元整），在本合同签订之日乙方向甲方一次性交纳。2、对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项，甲方有权从保证金中扣除。在保证金扣除后_日内乙方应补足保证金。3、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后_日内，若乙方无拖欠房租及其他应交纳费用时，并且对房屋主体结构无损坏，甲方将租赁保证金计息全额
6、退还给乙方（保证金按照央行同期存款利率计）。第六条其他费用房屋交付后，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担其自身消耗的包括但不限于水、电、气、热、空调、通信、电视等各项费用。（二）乙方承担政府有关部门按规定收取的其他各项费用及物业管理相关费用。（三）乙方应保存并按甲方要求出示相关缴费凭据。（四）甲方依法承担房屋租赁相关税费。第七条房屋的交付及返还（一）交付：合同生效后，租金自年月起计算。乙方于_年_月_日自行按房屋现状接收使用。（二）返还：1、乙方应在租赁期满或合同解除后_日内返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。乙方拒
7、不按约交房的，乙方除按合同约定承担违约责任外，甲方还有权采取停电、停水等措施，乙方将承担因此而造成的一切后果和损失。2、返还房屋时，乙方应清偿其所欠甲方及其他各项应缴费用。3、对乙方添置的新物，在保证不损伤甲方原有设施基础上，乙方可拆除搬迁属于乙方的财产、设备等物件，而对于乙方装饰、装修的与建筑不可分离的部分，具体处理方法为乙方放弃收回。4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置并从保证金中扣除发生的处置费。第八条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方承担该房屋主体结构的维护、维修责任。该房屋结构经有关部门鉴定有损坏或故障时，乙方应负责及时修复，因维修房屋结构影响乙方
8、使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方承担所承租范围内全部房屋附属设施的维护、维修责任和费用（包括给排水、热力、电力、空调、电梯、消防、弱电、电信、电视等管线及设施设备）。（三）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（四）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（五）对于该房屋结构因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第九条转租乙方未征得甲方书面同意，不得将该房屋整体转租、转借他人。
9、第十条水电气（一）乙方自行或委托甲方安装单独计量租赁房屋的水、电、气表，安装费用由乙方承担。（二）租赁房屋的水、电、气使用费用由乙方自行承担，并按期自行缴纳使用费用。收费标准根据国家水、电、气供应部门制定的价格执行。（三）根据水、电、气供应部门规定，在使用前需办理申请或开户手续等的，由乙方自行办理，甲方协助。（四）如乙方未按时缴纳水、电、气费，导致停水、停电、停气给自身造成损失的，由乙方自行承担责任。第十一条物业管理（一）乙方应认同该房屋所在的物业管理，自觉遵守物业管理的各项规章制度，并遵守物业所在社区居委会或管委会的各项要求。（二）乙方经营项目须符合国家相关要求，污水排放等应符合国家标准。（
10、三）乙方自行负责其经营场地内的物业管理，以及场地内的供电线路、消防设施、通讯线路、宽带络、自用空调系统等的维修与更换。（四）乙方空调外机的安装应统一有序，原则上不能破坏和妨碍建筑立面的整体观瞻，具体安装方案以甲乙双方议定并书面签字确认后的装修方案为准。第十二条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1、在租赁期内，如该房屋产权变更时，及时以书面形式通知乙方，本租赁合同继续有效。2、甲方应尽可能向乙方提供便利，以配合乙方的营业。甲方有义务向乙方提供该房屋的相关证照，配合乙方在办理营业执照及消防、环保、用电等方面的许可，费用由乙方自理。3、甲方按合同约定收取租金，对电费、水费等其他应付费用的交纳以
11、及租赁场所的环境卫生、安全等影响到甲方的各类情况有权进行监督。4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋内进行合法的正常经营活动。若乙方有违法经营行为并损坏甲方名誉，甲方有权追究其赔偿责任;若乙方发生重大安全责任事故，责任由乙方自负，且不得影响甲方商业信誉，否则，甲方有权要求乙方赔偿。5、甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守双方协议进行监督。（二）乙方的权利和义务：1、乙方在租赁期内应按照其营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。在经营过程中，乙方应严格遵守国家各项法律法规，否则乙方须承担由此引起的一切法律责任。2、乙方应按时交纳租金、电费、水费。所涉及到的卫生、排污、垃圾清运及物业管理等
12、各类规费由乙方负责交纳。3、乙方自行负责租赁范围内的物业管理工作，包括保安、保洁、设备设施的维修维护及日常管理，由此产生的相关费用由乙方承担。4、乙方按改造方案要求并经消防部门验收合格后使用，由乙方承担该房屋的消防风险责任。乙方应购买火灾保险及租赁标的内所有的有关设施设备财产险、公众责任险及其他必要的保险，并承担费用。由于乙方未购买火灾保险或保险赔偿不足的，而导致甲方损失的由乙方承担全部赔偿责任。5、乙方应爱护所使用的租赁房屋，在租赁期间，因乙方原因造成的房屋损害应由乙方负责赔偿或修缮。6、乙方在租赁期间，应对该房屋区域内的治安、消防、卫生、环保负责，并制定、落实各项安全制度和措施，确保租赁场
13、所的安全。对在租赁场所内或因租赁场所及承租人引起的种类事故承担责任。7、乙方使用所租赁房屋或在经营过程中不得影响居民生活。因乙方原因影响居民生活的，由乙方负责解决并消除影响，并承担相应的责任。8、乙方同意甲方因房屋保养、水电维修以及防盗、防火检查等情况而进入乙方场所。9、乙方对房屋进行必要的装修，但不得破坏房屋结构，装修方案需事先取得甲方书面认可，装修期间与附近居民造成矛盾由乙方自行解决。乙方在装修或设施改造时，应根据规定取得政府有关部门批准手续并符合安全要求。擅自装修、改造所造成的后果及损失由乙方自行承担。10、乙方在约定的使用范围内开展活动，不得占用未经甲方认可的任何场所。11、租赁期满，
14、乙方应立即清理现场，所移交的房屋、场所以及水电等设施应保证处于良好使用状态。各类广告、宣传、标识、标牌及临时搭建物自动拆除，并保证场所的清洁卫生。12甲方已告知该房屋的目前租赁状态，乙方须承担对上一轮承租户的清退腾空工作。清退腾空过程中，如发生现承租人或其转租的第三人所主张的任何赔偿、补偿或迟延交付房屋等一切后果，均应由乙方自行承担，乙方不得因此向甲方主张任何赔偿或补偿。第十三条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾（非乙方或第三方责任）以及其他自然灾害、突发公共事件等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方交付的房屋经有关部门鉴定为危及乙方安全而致使乙方无法使用的，乙方有权单方解除合同。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、乙方不按照约定支付租金或未按期补足保证金达_日以上的。2、因乙方欠缴各项费用达_日以上的或金额累计达万元以上的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施或未经甲方书面同意擅自装修改造的。5、擅自将该房屋整体转
