房屋出租协议书(15篇)

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1、房屋出租协议书（15篇）房屋出租协议书1出租方（以下简称甲方）：电话：承租方（以下简称乙方）：电话：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使用、 管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致 协议：第一条甲方同意将市街号房屋租赁给乙方作为使用。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自年月X日至_年月日。2、租金为/月（大写：）。3、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂 交换的；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；拖欠租金个月或空置月的。乙方未经甲方许可，擅自改扩建房屋。4、本合同

2、签定之日，乙方一次性支付_个月的租金，人民币 元（大写：）,其余租金在首次支付之后每半年支付一次。先付后用。第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交 纳；附：入住时的水电起始数：电费：度、水费吨2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费 由乙方负责。第四条：出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方 的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方可成 为本合同的当然乙方，签订书面合同的.同时享有原乙方的权利，承担 乙方的义务。第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳

3、租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙 方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金 15天，视为违约，甲方有权收回房屋。2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自 然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变 更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁， 应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及 特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生 的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由 乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全

4、部无损 坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因 而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法 律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任 和财产损失，均由乙方自行负责。7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内 将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。第六条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方 互不承担责任。2. 因市政建设需要拆

5、除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计 算，多退少补。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经签字盖章后生效，具有同 等法律效力出租方：（盖章）承租方：（盖章）年月日年月日房屋出租协议书2出租方（甲方）：【出租】承租方（乙方）：预出租方（甲方）：【预租】预承租方（乙方）:根据中华人民共和国合同法上海市房屋租赁条例（以下简 称:条例）的规定，甲，乙双方在平等，自愿,公平和诚实信用的基础上, 经协商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜,订立本合同.一, 出租或预租房屋情况1- 1甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落

6、在本市（区/县）路（弄/新村）（号/ 幢）室（部位）（以下简称该房屋）.该房屋（【出租】实测/【预租】预测）建筑面积为平方 米土地用途为,结构为.该房屋的平面图见本合同附件（一）.甲方已向乙方出示：1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/;证书编号:.2）【预租】预售许可证许可证编号:.1- 2甲方作为该房屋的（房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系.签订本合同前，甲方已告诉 乙方该房屋（已/未）设定抵押.1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围,条件和要求;现有装修， 附属设施，设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容标准及需约定的有关事宜，由甲，乙双方分别在本合

7、同附件（二），（三）中 加以列明.甲,乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同 终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据.二, 租赁用途2- 1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定.2- 2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有 关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途.三, 交付日期和租赁期限3- 1甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋.【出租】房屋租赁期自年月日起至年月日止.【预租】具体租 赁期由甲，乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定.3- 2租赁期满，甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还.乙方需要

8、继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前个月，向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同.四，租金，支付方式和限期4- 1甲，乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元.【出租】月租金总计为（币）元（大写:万仟佰拾元角整.【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定.该房屋租金（年/月）内不变.自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整.有关调整事宜由甲，乙双方在补充条款中约定.4- 2乙方应于每月日前向甲方支付租金.逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金.4- 3乙方支付租金的方式如下:五，保证金和其他费用5- 1甲，乙双方约定，甲方交

9、付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即（币）元.甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证.租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定 由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方.5- 2租赁期间，使用该房屋所发生的水,电，煤气，通讯，设备，物业 管理,等费用由（甲方/乙方）承担.其他有关费用，均由（甲方/乙方）承担.5- 3（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法，支付方式和时间:六,房屋使用要求和维修责任6- 1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费

10、用由甲方承担.6- 2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施.因乙 方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的, 乙方应负责维修.乙方拒不维修,甲方可代为维修，费用由乙方承担.6- 3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态.甲方对该房屋进行检查，养护，应提前日通知乙方.检查养护时，乙方应予以配合.甲方应减少对乙方使用该房屋的影响.6- 4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备 的,应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由 （甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行.乙方增设 的附属设施和设备及其维修

11、责任于甲，乙双方另行书面约定.七，房屋返还时的状态7- 1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一 日，乙方应按元/平方米（币）向甲方支付该房屋占用使用费.7- 2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态.返还时,应经甲 方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用.八,转租，转让和交换8- 1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期 内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人. 但同一间居住房屋，不得分割转租.8- 2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同.并 按规定向该房屋所在区，县房地

12、产交易中心或农场系统受理处办理登记 备案.8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房 屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意.转让或交换后,该房屋承租权 的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同.8- 4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方.乙 方在同等条件下有优先购买权.九，解除本合同的条件9- 1 甲,乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止， 双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋毁损，灭失

13、或者被鉴定为危险房屋的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的.（六）.9- 2甲，乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同.违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一 方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目 的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的.（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋，转让该房屋承

14、租权或与他人交换各自承 租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；（七）.十，违约责任10- 1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款.10- 2因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权 转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿.10-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修，养护责任，致 使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任.-7 -10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收 回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金.若支付的违约金不足

15、抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿.10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要 求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）.10- 6租赁期间，非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金.若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿.甲方可从租赁保证金中抵扣.保 证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付.十一，其他条款11- 1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方 承诺该房屋抵押后当事人协议以折价，变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见.11- 2本合同自双方签字/签字后生效.生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区，县房地产交易中心或农场系统受理 处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后