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1、某社区10#楼施工组织设计XX社区10#楼施工组织设计 XX社区10#楼施工组织设计XX建筑公司20 年 月 日目 录1、编制依据32、工程概况 42.1工程简介 42.2建设地点的特点 52.3现场施工条件 62.4工程进度计划 62.5质量目标 62.6工程保修 73、项目组织机构74、施工方案84.1施工顺序和流向 94.2施工段的划分 94.3主要分部分项工程施工技术措施 9 4.3.1 测量与放线 9 4.3.2 土方基础工程 124.3.3 主体工程 294.3.4 填充墙工程 484.3.5 装修工程 514.3.6门窗工程 554.3.7 楼地面工程 564.3.8涂料工程 6
2、14.3.9屋面工程 614.4四新技术应用644.5施工机具需用量计划选择644.6脚手架搭设方案644.7季节性施工措施 784.8质量和安全技术措施795、安全施工组织设计 865.1安全生产管理目标 865.2保证安全生产管理措施 865.3保证安全生产技术措施 885.4工期控制措施 975.5文明施工 975.6环保技术措施 996、施工进度计划 1037、施工资源计划1048、施工准备工作计划 1059、消除工程质量通病措施 11310、统计技术应用 12111、施工现场平面布置 12212、技术经济指标 12913、附表 130第一章 编制依据1、总公司质量手册、质量体系程序文
3、件2、XX社区10#住宅楼施工图纸及其图集3、XX社区10#住宅楼工程地质勘探报告4、XX社区10#住宅楼工程预算书、建筑施工承包合同5、金润社区总平面规划图6、国家现行有关技术规范、规程地下防水工程质量验收规范（GB502082002）。砼结构工程施工质量验收规范（GB502042002）砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）屋面工程质量验收规范（GB502072002）钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300
4、2001）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T1095）钢筋焊接及验收规程（JGJ182002）建筑工程冬期施工规程（JGJ10497）建筑施工安全检查标准（JGJ5999）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）电梯工程施工质量验收规范(GB50310-2002)砼外加剂应用技术规范 (GB50119-2003)建筑工程质量管理条例第二章 工程概况一、工程概况：XX社区10#楼，位于XXXX。（一）工程简介：1、建筑特点：XXXX社区10#楼长78.3m，宽13.5
5、6m ，建筑占地面积1061，标准层建筑面积965.2，总建筑面积12441，为十一层高层住宅，建筑高度36.9m。底层为储藏室和门厅，管理用房，一层以上为住宅，十一层以上为设备用房，每单元设普通客梯一个。2、结构特点：本工程结构类型剪力墙结构，基础埋深在室内地面标高以下约3.4米，持力层为第三层中砂，防水要求：防水等级为二级，防水年限为15年。垫层砼C15基础采用墙下砼筏基，抗渗砼强度等级C30，抗渗等级S6，主体砼为C30，圈梁、构造柱、现浇过C20、膨胀加强带C35，0.000以下采用MU10的页岩多空砖以M10水泥砂浆砌筑，防潮层1：2.5水泥砂浆掺3% 防水剂20厚。0.000以上墙
6、体，外墙采用MU10页岩多空砖（承重型），用M7.5的混合砂浆砌筑，内隔墙采用MU7.5粉煤灰砌块，用M5.0混合砂浆砌筑，板上隔墙采用GRC轻质隔墙板。地耐力设计260KPA，抗震设防烈度为七度，本建筑物安全等级为二级。本工程在20-21轴，28-27轴线设伸缩缝各一道，基础深度-4.2m。 主要分项工程量序号分项工程名称工程量1基础砼680m32基础钢筋106T3主体砼4500 m34主体钢筋800T5主体砌体5500m26内墙抹灰2500m27外墙抹灰6600m2（二）、建设地点的特点：本工程紧靠三和四街路北，东靠沂蒙二路，场区地形较平坦，根据XX市冠宇岩土工程有限公司提供的工程地质勘察
7、报告，基本土层情况为（由上而下）：耕土：呈黄褐色，主要成分为粉质粘土，含植物根系，呈松散状态，稍湿。厚度一般为0.4米。-1杂填土：呈黄褐色，主要成分为粉质粘土，含碎石、砖块等建筑垃圾，呈松散状态，稍湿。厚度一般为0.5-2.5米。粉质粘土：呈黄褐色，可塑-硬塑，含少量铁锰氧化物及结核，稍有光滑，韧性中等，干强度中等，无摇震反应。本层厚0.5-4.0米。 粗砂：呈黄褐色、黄色，稍密、密实，饱和，局部含少量较多粘性土 ，一般下部含石英质卵砾石，颗粒成分主要以长石、石英组成，级配一般磨圆较好。厚度为0.5-9.5米。-1强风化安山岩：地层主要呈暗灰紫色，岩芯碎块状；主要成分为斜长石，角闪石，斑状结
8、构，为软石，极破碎，岩体基本质量等级为V级。厚度0.3-3.7米-2中风化石灰岩：地层主要呈暗灰紫色，斑状结构，块状结构，岩芯呈块状，短柱状，岩芯采取率80%，主要成分为斜长石，角闪石，为较硬岩，岩石较破碎，岩体基本质量等级为IV级，最大揭露厚度为4.5米。XX市最大冻土深度为0.5米，雨季时间为7月8月中旬。全年平均风向为东北风，年平均温度为13.2度。本工程主体施工处于暑雨季，装饰工程处于冬季施工。（三）、施工条件：施工现场具备四通一平，地材已落实到位，材料由乙方负责购货，根据工程进度和现场情况随时供应，满足需要，施工机械已确定型号、安装位置，工程开工后即可分批进场。工程所用劳动力已从工种
9、、人数、技术应用程度进行了组织和调整，确保施工要求。临时设施方面，根据现场情况，已建筑完毕，满足工程要求。单位工程总体管理，管理人员已落实，明确了各自的职责，并就施工中各方面管理制定了计划，保证工程优质、安全、文明施工。（四）、工程进度计划：开工日期：2006年12月23日，竣工日期：2008年2月20日。2007年5月5日地基与基础完成。2007年7月5日主体完成2007年9月25日装饰完成。（五）、质量目标：a) 合格并达到合同规定的相关标准。b) 本工程所有建筑安装、装饰部分使用功能均符合设计图纸要求。c) 分项分部工程质量达到建筑工程施工验收统一标准（GB50300-2001）的验收规
10、范之中标准，合格率100%，工程经建设、监理、勘察、施工部门一次性验收合格。d) 所隐蔽工程必须经建设、监理或设计验收合格。e) 卫生间、厨房地面、屋面不出现渗漏，所有外墙及门窗不渗漏雨水。 所有装饰、安装部分均应符合设计和规范规定。（六）、工程保修：根据国家有关规定，在正常使用条件下建设工程最低保修期限。地基基础工程和主体工程为设计文件规定的合理使用年限。屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙渗漏为15年。供热与供冷系统为二个采暖期，二个供冷期。电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。其它约定执行建设部279号文建筑工程质量管理条例第六
11、章规定。第三章 组织机构工程开工之初成立了以项目经理李伯海为首的项目经理部，施工队长聂士田负责现场生产，技术负责人杨廷海负责本工程的技术工作，统计员房玉富，材料员房玉玺，安全员刘长顺，质检员夏立鹏，技术员刘宪文分别负责各自职责范围内的工作。项目质量管理体系结构图如下：项目经理部质量体系：班组长操作工人防水混凝土防水保护层高分子防水卷材混凝土垫层项目经理 资料员 施工负责人 工程技术负责人 技术员 质检员 安全员 材料员 第四章 施工方案一、施工顺序和流向施工顺序遵守“先地下后地上，先土建后设备，先主体后围护，先结构后装修”的原则施工，上道工序积极为下道工序创造条件，下道工序的施工要保证上道工序的成品不受损坏。土建与水电、设备安装相互配合，合理穿插，积极为对方创造施工条件。施工流向在平面上按照自西
