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1、有关房屋买卖合同汇编九篇随着法律学问的普及，合同的运用频率呈上升趋势，签订合同也是特别有必要的行为。那么相关的合同究竟怎么写呢？以下是我为大家收集的房屋买卖合同9篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。房屋买卖合同 篇1甲方：_乙方：上海德尚律师事务所东莞分所身份证号：联系电话：联系电话：鉴于：甲方因出售房屋，需托付乙方供应法律服务，故此，双方经协商一样，达成专项法律服务合同，合同如下：第一条乙方接受甲方的托付，指派法律工作人员桑中华、刘华广为甲方出售房屋供应法律服务。其次条乙方为甲方供应如下2和4项法律服务，每项服务按次收费，每次不超过半个工作日：1乙方在乙方办公地为甲方解答房屋买卖相关
2、的法律问题、审查房屋买卖合同，并提出法律看法，甲方向乙方缴纳服务费500元次；2乙方与甲方共同参加房屋买卖合同谈判，视谈判结果出具法律看法，供甲方参考，甲方向乙方缴纳服务费1000元次；3乙方应甲方要求，调查买房所涉房产公司主体资格的合法性，甲方向乙方缴纳服务费500元次；4甲方要求乙方供应其它法律服务：甲方托付乙方全权代理甲方出售指定房产（楼款由甲方自己收取），甲方向乙方缴纳代理服务费XX元/套。第三条乙方必需仔细依法爱护甲方合法权益。第四条甲方应当向乙方照实供应办理专项法律事务的相关材料，乙方接受托付后，若甲方不主动供应相关材料，或弄虚作假等状况，有权终止服务，依约所收费用不予退还。第五条
3、如乙方无故终止履行合同，依约所收费用全部退还甲方，如甲方无故终止合同，乙方依约所收费用不予退还。第六条依据甲乙双方协议，甲方应向乙方缴纳法律服务费总额3000元（大写叁仟元），其中差旅费_元，于本合同签订之日一次性交清。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：年月日日期：年月日房屋买卖合同 篇2甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方在自愿同等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并托付中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于 区 路 号小区 号楼号，建筑面积 平方米（地下室平方米）， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方
4、议定上述房地产成交价格为人民币 元（大写： 元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以 现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同托付中介方办理过户手续，甲乙双方应予以主动帮助。三、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。五、违约责任：（一）甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约
5、，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部担当。并向乙方支付总房款10%的违约金。（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部担当。并向甲方支付总房款10%的违约金。六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不担当违约责任，本合同自动终止。七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效
6、力。八、其他约定事项：九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：地址： 地址：电话： 电话：年 月 日 年 月 日房屋买卖合同 篇3甲方：乙方：甲乙双方经过同等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 的房产 ，房产总价款 万元人民币。二、 出资金额、出资比例甲方出资 元人民币，占 %;乙方出资 元人民币，占 %。三、 产权比例甲方享有共同所购物业 % 的产权。乙方享有共同所购物业 % 的产权。四、 物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了
7、解。五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权托付书，并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应刚好向托付人报告或通知。六、 房地产权证署名、办理、保管所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋产权
8、，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用甲方担当 %，乙方担当 % 。八、 物业管理、出租及收益安排比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲 方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方根据投资比例安排，每一个月结算一次。九、 购置物业税费担当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出
9、租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方担当 %，乙方担当 %，并以现金支付;十、 物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。十一、 物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同确定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方根据投资比例享有或担当。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预主动协作。十二、 甲
10、乙双方以按揭贷款的方式购买物业，详细约定如下：1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，并以现金支付;2、主贷人为乙方 先生;3、按揭贷款的期限为 年;4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方担当 %、乙方担当 %;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方根据投资比例支付。十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，全部权由双方共同行使。十四、 适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、 本协议变更或解除1、甲乙双方协商一样，可以变更或解除本协议;房屋买卖合同协议书2、符合本协议相关条款约定的，可以变
11、更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除;十六、 争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、 违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭遇的一切经济损失。十八、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、 本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方：住址： 住址：身份证号： 身份证号：XXXX年XX月XX日房
12、屋买卖合同 篇41、 农村集体土地不行擅自用于商品房开发案例：某开发公司同某乡合作开发了一块属于乡级全部的农村集体土地，公司出钱、乡政府出地，开发了100多栋带大棚的二层“洋房”公开销售，吸引了很多城市居民前去购买。集体土地可以进行“商品房”开发公开销售吗？分析：这种“商品房”的开发及销售均系违法行为，不具有法律效力，其房屋销售合同为无效合同。其理由：（1）依据我国土地管理法的规定，任何单位和个人建设须要运用土地的，必需依法申请运用国有土地。建设占用土地，如是农用土地转为建设用地的，必需办理农用地转用审批手续；（）农用地的转用必需符合土地利用总体规划，在已批准的农用地转用范围内，详细建设项目用
13、地应由市、县人民政府批准，并依法办理土地征用、补偿手续；（）依据我国城市房地产管理法规定，集体全部土地经依法征用转为国有土地后方可有偿出让，即交纳入地出让金；（）没有商品房预售许可证的项目严禁市场销售，城市居民购买农夫房不受法律爱护。王富利律师提示：（）购房商品房肯定要查询该项目是否具有商品房预（销）售许可证，有了此证，表明国有土地运用证、规划许可证等四证齐全，此房可以办理房屋全部权证；（）事先可到房地产交易所官方网上查询，若网上未登记备案，则最好不要购买。2、工业用地上建住宅最好别买案例：前不久，王先生看中了市郊某工业园区内一栋独门独院“公寓式”小楼，价格低、环境好、距离市区又近，可一了解，
14、此房土地性质为工业用地，房屋产权证是“办公用房产权证”，不能按揭贷款，还无法迁入户口。是买还是不买，王先生陷入了两难之中。 ”的房屋，最好不要购买。第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。其次，虽然工业用地上可以建立不超过工业项目总用地面积的的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和一般住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋，日后将面临诸多问题，如：银行一般不予按揭贷款，无法公证、小孩上学，运用水、电、煤、暖气等配套将全部根据工业用房的标准缴纳，要比生活用房贵不少。王富利律师提示：购买商品住房土地用地性质不行忽视。工业用地国家规定运用期限为年，居住用地运用期限为年。此类房屋不享受住宅用地运用年期满自动续期的权利。3、“乡产权”房屋不受法律爱护案例：几年前，刘女士在旅顺北路购买了一栋平方米带大棚的两层“小洋房”。最近，因生意须要，想贷点款，银行却以该房屋产权证不是国家法律认可、房地产管理部门统一颁发的房屋产权证为由，不予以贷款。刘女士这才知道自己购买的楼房的产权证是乡一级政府颁发的所谓“地产小产权证”的“乡产权”。分析：诸如此类的“大棚房”、“生态房”、“农业园”一般都是打着农业项目的旗号，在农村集体土地上
