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1、信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据本信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。信托公司违背本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。中融-北阪阪河谷城城市发展展基金第2期集合合信托计计划信托合同（优先级）合同编号: 201132005211600063001-001-001目 录录一、前言1二、释义1三、信托目目的8四、信托类类别8五、信托计计划的要要素8六、信托单单位的认认购、申申购和赎赎回10七、信托计计划的推推介、成成立及开开放安排排19八、信托财财产的投投资管理理20
2、九、信托财财产的管管理方式式23十、信托财财产的保保管24十一、信托托财产承承担的费费用24十二、信托托利益的的计算和和分配27十三、委托托人与受受益人的的权利义义务29十四、受托托人的权权利义务务31十五、风险险揭示与与风险承承担31十六、受益益人大会会36十七、新受受托人的的选任方方式39十八、信托托计划的的终止与与清算39十九、信托托单位的的转让、继继承与赠赠与41二十、信息息披露43二十一、违违约责任任44二十二、法法律适用用与纠纷纷解决45二十三、通通知和送送达45二十四、信信托合同同的效力力46二十五、信信托计划划的解释释和说明明47一、前言根据中华华人民共共和国信信托法以以及其他
3、他有关法法律法规规，在平平等自愿愿、诚实实信用、充充分保护护投资者者合法权权益的原原则基础础上，订订立中中融-北北阪河谷谷城市发发展基金金第2期期集合信信托计划划信托合合同。信托合同是是规定信信托合同同当事人人之间权权利义务务的基本本法律文文件，其其他与本本信托计计划相关关的涉及及信托合合同当事事人之间间权利义义务关系系的任何何文件或或表述，均均以信托托合同为为准。投投资者签签署信托托合同、交交付认购购（申购购）资金金/财产产性权利利且受托托人接受受其认购购（申购购）申请请的，于于信托计计划成立立之日（对对于推介介期认购购信托单单位的投投资者）/受托人人确认其其加入信信托计划划之日（对对于信托
4、托计划存存续期内内申购信信托单位位的投资资者）起起即成为为本信托托的委托托人和受受益人。信信托合同同当事人人按照中中华人民民共和国国信托法法及其其他有关关法律法法规的规规定享有有权利、承承担义务务。本信托计划划由受托托人按照照中华华人民共共和国信信托法、信信托合同同及其他他有关法法律法规规的规定定设立。受受托人将将恪尽职职守，履履行诚实实、信用用、谨慎慎、有效效管理的的义务，但但并不保保证信托托财产的的运用无无风险，也也不保证证受益人人的最低低收益。受托人、信信托投资资业务机机构/人人员等相相关机构构和人员员的过往往业绩不不代表本本信托产产品未来来运作的的实际效效果。受托人在信信托合同同之外披
5、披露的涉涉及本信信托的信信息，其其内容涉涉及界定定信托合合同当事事人之间间权利义义务关系系的，应应以信托托合同为为准。二、释义1、 受托人或中中融信托托：指中融融国际信信托有限限公司。2、 本合同：指指委托人人与受托托人签署署的本中中融-北北阪河谷谷城市发发展基金金第2期期集合信信托计划划信托合合同（优优先级）及及其附件件，包括括对其的的任何有有效修订订和补充充。3、 信托合同：指优优先级信信托合同同和次次级信托托合同的的统称以以及对该该等合同同的任何何有效修修订或补补充。4、 优先级信信托合同同：指指各优先先级委托托人与受受托人签签署的中中融-北阪河河谷城市市发展基基金第22期集合合信托计计
6、划信托托合同（优优先级）及及其附件件，包括括对其的的任何有有效修订订和补充充。5、 次级信托托合同：指各次级委托人与受托人签署的中融-北阪河谷城市发展基金第2期集合信托计划信托合同（次级）及其任何有效修订和补充。6、 本信托或信信托计划划：指受受托人根根据信托托合同设设立的“中融-北阪河河谷城市市发展基基金第22期集合合信托计计划”。7、 信托计划说说明书：指中中融-北北阪河谷谷城市发发展基金金第2期期集合信信托计划划说明书书以及及对该信信托计划划说明书书的任何何有效修修订或补补充。8、 认购（申购购）风险险申明书书：指中中融-北北阪河谷谷城市发发展基金金第2期期集合信信托计划划信托单单位认购
7、购（申购购）风险险申明书书。9、 信托文件：指信托托合同、信信托计划划说明书书、认购购（申购购）风险险申明书书的统称称。10、 信托受益权权或受益益权：指指受益人人在信托托计划中中享有的的权利，包包括但不不限于取取得受托托人分配配信托利利益的权权利。本本信托计计划的信信托受益益权分为为优先级级受益权权和次级级受益权权。11、 优先级受益益权：指指优先级级受益人人根据信信托文件件优先获获得信托托收益/利益的的权利，即即受托人人按照信信托文件件规定分分配信托托收益/利益时时，优先先支付优优先级受受益权项项下的信信托收益益/利益益，在全全体优先先级受益益人预期期信托收收益/利利益得到到满足之之前，不
8、不向次级级受益人人分配信信托利益益。12、 次级受益权权：指相相对于优优先级受受益权而而言，在在受托人人按照信信托文件件规定分分配信托托利益时时，次级级受益人人劣后于于优先级级受益人人取得信信托利益益的权利利。13、 信托单位：指信托托受益权权的份额额化表现现形式，每每一元信信托资金金对应一一份信托托单位。14、 优先级信托托单位：指优先先级委托托人签署署优先先级信托托合同认认购/申申购的信信托单位位。优先先级信托托单位根根据是否否可以赎赎回分为为可赎回回优先级级信托单单位和不不可赎回回优先级级信托单单位。15、 第i期优先先级信托托单位：指信托托计划项项下某一一次或几几次发行行的优先先级信托
9、托单位的的集合，属属于同一一期的优优先级信信托单位位具有相相同的起起始日，ii为一、二二、三。委委托人认认购（申申购）的的优先级级信托单单位具体体属于第第几期优优先级信信托单位位，由其其签署的的优先先级信托托合同具具体予以以规定。信信托计划划推介期期内发行行第一期期信托单单位。16、 次级信托单单位：指指次级信信托受益益权对应应的信托托单位。次次级信托托单位为为不可赎赎回信托托单位。17、 委托人：指指本信托托计划项项下信托托合同的的委托主主体，应应为具有有完全民民事行为为能力且且符合法法律规定定的合格格投资者者条件的的自然人人、法人人及依法法成立的的其他组组织。本本信托计计划项下下的委托托人
10、包括括优先级级委托人人和次级级委托人人。18、 优先级委托托人：指指签署优优先级信信托合同同并认认购/申申购信托托计划优优先级信信托单位位的主体体。19、 次级委托人人：指签签署次次级信托托合同并并认购/申购信信托计划划次级信信托单位位的主体体。本信信托计划划成立时时次级委委托人为为绿洲花花园。沈沈阳绿怡怡在本信信托计划划成立时时签署附附条件的的次级级信托合合同并并于其签签署的次次级信托托合同约约定的条条件满足足时以股股权资产产追加认认购次级级信托单单位，在在缴付信信托财产产时成为为次级委委托人。20、 受益人：指指在信托托计划项项下合法法享有信信托受益益权的自自然人、法法人或者者依法成成立的
11、其其他组织织。委托托人加入入本信托托计划时时，参与与本信托托计划的的委托人人即为受受益人；信托受受益权发发生转移移后，为为以受让让或其他他合法方方式取得得信托受受益权的的人。享享有优先先级信托托受益权权的受益益人为优优先级受受益人，享享有次级级信托受受益权的的受益人人为次级级受益人人。根据据持有的的信托单单位是否否可以赎赎回，持持有可赎赎回信托托单位的的受益人人为可赎赎回受益益人，持持有不可可赎回信信托单位位的受益益人为不不可赎回回受益人人。21、 认购资金：指各委委托人因因认购信信托单位位而交付付给受托托人并划划入信托托募集账账户的资资金。22、 申购资金：指各委委托人因因申购信信托单位位而
12、交付付给受托托人并划划入信托托募集账账户的资资金。23、 信托资金：指委托托人为认认购/申申购信托托单位而而交付予予受托人人且经受受托人确确认认购购/申购购成功并并进入信信托财产产专户的的资金。24、 债权资产：指绿洲洲花园对对金心置置业享有有的金额额为人民民币4996,5592,6366元的标标的债权权及其附附随之一一切权利利、权益益和利益益，绿洲洲花园与与受托人人签署债债权债务务转让协协议将将债权资资产信托托给受托托人持有有。25、 股权资产：指沈阳阳绿怡已已承诺购购买的辽辽宁高校校后勤集集团房地地产开发发有限公公司488.3%股权（对对应注册册资本为为人民币币7.000355亿元）及及其
13、附随随之一切切权利、权权益和利利益，沈沈阳绿怡怡与受托托人签署署编号为为201132005211600063001-006的股股权转让让协议，在在实际取取得股权权资产后后将股权权资产信信托给受受托人持持有。26、 信托计划资资金：指指本合同同委托人人以及与与委托人人具有共共同投资资目的的的其他投投资者向向受托人人交付的的信托资资金的总总额。27、 信托财产：指受托托人因信信托资金金、股权权资产、债债权资产产的管理理、运用用、处分分或者其其他情形形而取得得的财产产，以及及因前述述一项或或数项财财产灭失失、毁损损或其他他事由形形成的财财产。信信托财产产不属于于受托人人的自有有财产，受受托人因因被依
14、法法解散、依依法撤销销或被宣宣告破产产而终止止时，信信托财产产不属于于其清算算财产或或破产财财产。28、 信托利益：指受益益人在信信托计划划项下信信托财产产中享有有的经济济利益，全全体受益益人可获获分配的的信托利利益总额额为信托托财产总总额扣除除应由信信托财产产承担的的费用、税税费、债债务后的的余额。29、 信托收益：系指受受益人投投资信托托计划获获得的投投资收益益，为其其获得分分配的全全部信托托利益中中超出其其持有的的信托单单位对应应的信托托资金的的部分。30、 可赎回受益益人：指指可以在在赎回开开放日申申请赎回回其持有有的信托托单位的的受益人人。31、 不可赎回受受益人：指在信信托计划划存
15、续期期间不可可申请赎赎回其持持有的信信托单位位的受益益人。32、 认购：指在在信托计计划推介介期内，投投资者购购买信托托单位的的行为。33、 申购：指在在信托计计划申购购开放日日，投资资者购买买信托单单位的行行为。34、 赎回：指在在受益人人持有的的优先级级信托单单位的预预计存续续期限内内，受托托人接受受受益人人的赎回回申请或或受托人人根据信信托合同同约定定决定赎赎回某一一期优先先级信托托单位，根根据信信托合同同约定定向其支支付信托托利益并并使该等等信托单单位不再再存续的的行为。35、 开放发行：指受托托人在信信托计划划存续期期内开放放发行信信托单位位并接受受投资人人申购申申请的行行为。36、 申购开放日日：指信信托计划划成立后后，受托托人确认认接受投投资者申申购信托托单位、申申购信托托单位的的投资者者加入信信托计划划之日。申申购开放放日由受受托人根根据信托托计划运运营情况况予以确确定并在在受托人人网站(wwww.zrritcc.coom)公公告。37、 起始日：指指每一期期优先级级信托单单位项下下第一次次发行之之优先级级信托单单位的信信托单位位取得日，为为每一期期优先级级信托单单位预计计
