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1、西峡县鸿兴公租房项目1、3楼工程施工组织设计编制单位： 西峡县第二建筑集团公司 编制日期: 二一三年六月十八日 西峡鸿兴分公司项目1、3公租房工程施工组织设计一。编制依据本施工组织设计的编制依据如下：1、西峡县城关镇人民政府招标文件；2、西峡县鸿兴分公司项目1#、3#公租房工程建筑、结构施工图；3、西峡县慈梅寺新型社区岩土工程地质勘探报告;4、现行国家有关施工及验收规范、结构规范;5、政府有关法规、法令。二、工程概况本工程位于西峡县城西北部，慈梅寺新型社区内。该场地位于垄岗缓坡上，地势平坦，地形单一。场地北邻在建安置房及石头人河，东为耕地,南侧为居民区。共两幢楼，均为地下一层，地上六层.基础形
2、式采用天然地基钢筋砼条形基础，主体为砖混结构。总建筑面积为6600平方米。建筑设计使用年限50年，非抗震建筑抗震设防类别，建筑结构安全等级为二级。1、 地基与基础工程 该公租房项目为1#楼和3楼两部分，基础以第2层土（粉质粘土）为持力层,地基承载力特征值取fak=120kpa。场地类别为类，场地无活动断裂通过，无不良地质作用及对工程不利的埋藏物.该地段处于建筑抗震一般地段，综合评鉴场地地基是稳定的,适宜建筑.机械开挖时坑底应保持300厚土层用人工开挖，基槽开挖后要及时组织勘察、设计、监理等相关单位共同验槽，如发现与勘察设计不符，应和有关单位协商解决后再施工。基础施工前应进行铲探,查明地基土的分
3、布。基础采用钢筋混凝土条形基础，基础垫层采用C15砼，基础为C25。+0.000以下采用Mu15烧结页岩砖，+0.000以下采用M10水泥砂浆.2、主体工程主体为砖混结构，地下一层,地上六层。建筑房屋高度为18.900米,室内外高差1。500米。现浇板采用C20强度等级混凝土，雨棚、阳台等外露构件及厨房、卫生间、楼梯采用C25强度等级混凝土.+0。000至8。670采用M10混合砂浆，8.670以上采用M7.5混合砂浆,后砌隔墙、填充墙用M5混合砂浆.相邻板面高差30时，板面负筋可拉通；板底钢筋沿短跨方向放下排，底筋伸入支座长度5d时（d为受力筋直径）且不小于板厚及伸入支座中心线，HPB235
4、钢筋端部加弯钩。跨度大于3。6米的板施工时应按要求起拱；当板底与梁底平时板的底筋近支座处应稍向上弯折伸入梁内置于梁下部第一排纵筋之上，板的边缘支座和中间支座板顶标高不同时，负筋在梁或墙内的锚固应满足受拉钢筋最小锚固长度|a。厨房排烟道洞口两侧各增设212加强筋(板底）.现浇内埋设机电暗管时，管外径不得大于板厚的1/3,并使管壁至板上下边净距25，管子上部无钢筋网时，沿管子设置分布钢筋6150,宽度300。对于外露的现浇钢筋混凝土雨棚板、栏板、檐沟等构件，当水平直线长度超过12m时设置伸缩缝，伸缩缝间距小于12米，缝内用沥青麻丝填实。所有厨房、卫生间、阳台标高均比相应楼面低20mm。(注明：为了
5、保证工程质量，以及工期时间紧从基础开始到主体均采用商品砼） 3、装饰装修工程 外墙采用外保温，保温层厚度60mm;分户隔墙为240厚烧结页岩砖（刷25mm厚保温砂浆层），做法参照07ZTJ108-C（无机活性）。屋面保温层采用120mm厚的泡沫混凝土，K=0。63，D=3。160.所有外门、窗选用塑钢门窗,外窗及阳台门玻璃除注明外均选用5+10+5单框透明中空安全玻璃,卫生间玻璃为内面磨砂玻璃，住宅部分有开启扇者均带纱门窗。 4、屋面工程屋面保温层防水等级为级，防水层合理使用年限为15年。屋13（B2-60-F1）不上人屋面、屋6（B2-60-F1）上人屋面，防水屋面为SBS防水卷材。屋面排水
6、采用钢制落水斗，屋面水落管，阳台排水管及空调冷凝水管均为硬质聚录乙烯（UPVC)成品管材,雨水管接头处需做防漏处理。三、工程项目机构设置 姓 名 职 务 职 责谢少华项目经理全面管理贾保安施工员（兼技术员）负责施工管理程允质量员负责质量管理张展安全员负责安全管理杨金侠材料员负责材料管理陈克资料员负责资料管理四、施工部署（一）施工组织机构本工程在总公司的领导下,组建项目经理部，按项目法组织施工。项目经理部下设施工、技术、质量、安全、材料、设备六个小组，作业层设土建专业队（下设砼组、模板组、瓦工组、钢筋组)、安装专业队、装饰专业队、防水专业队。本工程以土建为主导，统一组织协调，各工种相互配合，确保
7、本工程优质、高速顺利完成,并达到质量目标。（二）施工总体安排1、根据本工程的特点和工期要求，将本工程总体安排为三个阶段：第一阶段:施工准备阶段。包括设备进场、临时设施搭设、临时供水、临时供电线路敷设等。第二阶段：全面施工阶段，即从基础施工、主体施工、装饰施工及安装工程的整个配合施工过程。第三阶段：竣工验收阶段。2、施工顺序：为确保按计划如期完成，施工时应遵循如下原则:按照施工网络计划要求，合理安排施工顺序，掌握好关键线路和主导工序，土建、安装密切配合,互创条件，充分利用各种资源，搞好平行流水，立体交叉施工,确保总体目标的实现。3、安装工程和土建工程的配合：（1)暗设箱盒及开关、播座安装配合。暗
8、设箱盒安装，应随土建墙体施工而进行。(2）施工人员严格按照预留、预埋施工图进行预留预埋，预留时不得随意损伤结构钢筋，安装若与土建结构有矛盾时，由安装施工员与土建协商处理，在楼地面内错、漏、堵塞或设计增加的预埋管，必须在楼地面面层施工前补埋,墙体上留设位置及设备进入孔，由施工图确定并在现场与土建商定后由土建留孔.（3)卫生间施工配合。在土建施工主体配合进行安装留孔，安装时由土建给出楼地面标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪（4)灯具、开关插座、面板安装配合。灯具、开关、插座盒安装应做到位置准确，施工时不得损伤墙面，若局洞较大应先作处理，在粉刷后再装箱盖、面板。以上各部位交付安装条件:土建
9、湿作业及内粉刷作业完工，门窗安装完工。（5）施工用电及场地使用配合。因施工工序多、穿插作业频繁。对施工用电、现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达到互创条件为目的.（6）成品保护的配合。安装施工不得随意在土建墙体上打洞，安装施工中应注意对墙面的保护，避免污染。（7)通过工程各施工单位协调共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意移动已安装好的管道、线路、开关、阀门、未交工的厕所不得使用。（三）周转材料配备根据本工程的结构特点，为确保工期目标实现，拟投入充足的周转材料，满足工程需要，主要周转材料有：钢管、扣件、脚手板、大模板、钢模板及其它材料。(四）主要材料供应1、工程材料供应及时
10、与否和质量好坏,将直接影响到工程施工进度和工程质量。为此必须加强材料的采购、供应管理工作，严格执行有关的制度和规定，确保工程进度和质量目标的实现。2、材料供应必须根据工程的进度要求和施工图纸提前编制材料需要用时计划。计划的内容包括:材料品种、规格、型号、质量标准、分批供应量和进场日期。3、材料进场必须先会同监理人员组织验收。验收时严格根据验收规范,需做复试检测的必须进行复试检测，合格后方可使用。所有材料必须有出厂合格证、质保书和检测报告。（五）施工准备A、现场准备1、根据建设单位提供的施工现场用地范围,合理设计施工总平面图和编制施工材料需要量计划，搭设临建、修建临时道路、安装施工机械、设置料具
11、堆场等。2、根据业主提供的供水水源、供电电源，按施工现场总平面图布置布设施工用水、用电管线。3、建立施工现场测量控制图：根据业主提供的永久性坐标和高程，按照建筑总平面图要求建立适合本工程的坐标和高程控制网,在场区内设置永久性控制测量标桩，并采用可靠的保护措施。4、做好“四通一平，确保现场水通、电通、路通、通讯畅通和场地平整,按消防要求设置足够数量的消火栓。5、根据施工机具需要量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、设备、工具进场；按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转。分期进场的大型机械设备有：反铲挖掘机2台，自卸汽车6辆，QTZ5008型塔吊1座.自升式门架升降机1座，350型砼搅
12、拌机2台.6、组织物资材料进场:根据钢材、水泥及其它材料需要量计划，适时组织进场，按规定地点合理存放。7、做好季节性施工准备：按照施工组织设计要求认真落实冬季、雨季的施工组织措施。8、根据工程施工需要,按市安全文明示范工地标准要求，修建搅拌机、站和砂石料场等。砂石及钢筋堆场应加以硬化,以保证砂石洁净和钢筋的合理存放.为达到创文明工地标准,临时设施的修建标准必须高起点、严要求、严格按照总平面图布置，统一布置，规划管理，做到设施齐全，布置合理，物流有序，现场整洁，排水顺畅。B、物资的准备1、物资准备工作内容：根据施工网络计划要求和施工图预算的材料分析编制建筑材料及配件需用量计划，为施工备料，确定仓
13、容和堆场面积以及组织运输提供依据.2、物资准备工作（1）编制各种物资需要量计划;（2）确定物资运输方案和计划；(3）组织物资按计划进场验收、标识和保管。C、技术准备根据本工程的结构特点及工期紧、质量要求高的情况,做好施工前期的各项技术准备工作是十分必要的.1、依据施工组织设计、规范、规程等;编制各分部、分项工程的专项施工方案。2、做好各类原材料的检验和砼、砂浆的配比申请试配工作。3、认真做好技术交底工作，对于新技术、新材料、新工艺、新设备使用前还应做好技术交底工作，使作业层熟练掌握其所施工工序的操作要点及质量标准。D、机具准备按本工程的施工方案和网络计划的要求编制施工机械需用计划和材料需用计划
14、并组织准备，同时根据现场需要及时组织进场。E、劳动力组织准备按照劳动力需用量计划，组织各工种、各专业人员及时进入现场.（六）施工测量1、测量的组织与准备本工程由富有经验的技术员组成3人测量小组，负责本工程的测量放线工作.所有测量仪器必须通过检验合格后方可投入使用.2、平面测量控制平面控制时先使用全站仪将规划坐标引入本工程,并测设主要控制点，在建筑物周围基槽开挖影响范围之外设主轴线控制桩，并固定牢固。其他轴线使用经纬仪引测。建筑物高出自然坪后，将轴线引测到建筑物立面上，然后使用经纬仪、垂球向上引测。用经纬仪复核坐标控制点的角度是否符合图纸要求。根据图纸尺寸,用50米钢尺分出各细部轴线的位置,钢尺
15、应拉紧、拉直，其误差控制在规范允许范围内。3、垂直测量与控制垂直方向的测量，依据建设单位提供的标高控制点及0.000的相对高程，用水准仪引测埋设本工程的标高控制点。楼层之间的标高传递采用钢卷尺由标在建筑物上的基准点向上引测。经纬仪负责垂直轴线传递。4、沉降观测在施工现场建筑物周围设置四个沉降观测基准点，且能够通视,基准点在周围建筑物及道路的影响范围之外.建筑物上观测桩的埋设以及观测方法按照图纸要求。（七）施工现场管理1、施工现场大门处设工程标志牌。现场内设施工平面布置图、工程效果图以及安全、消防保卫、场容卫生环保等制度板。2、施工区域应明确划分，并划分责任区，设置标牌,分片包干到人负责场容场洁，场内道路平整坚实、畅通，并有排水设施。3、现场设开水供应站,且饮水机具要卫生，并做好明显标志.4、现场内的厕所要有专人保洁。5、料场、库房的设置应符合治安消防的要求，并配有必要的防范设施，易燃易爆，剧毒要设专库专管,严格执行领用、回收制度.6、科学管理,向管理要速度、要效益。7、搞好文明施工，争创文明工地。五、施工现场总平面布置，详见施工现场总平面布置图。六、施工总进度计划及劳动力
