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1、XXXX建设集团有限公司 XX商贸广场施工组织设计第一章 编制依据和原则1.1、编制依据1、XX商贸广场工程的招标文件、施工合同。2、XX设计院有限公司设计建施、结施、水施、电施、暖施施工图纸和图纸会审纪要、设计变更。3、国家和行业现行的施工及验收规范和操作规程及国家质量检验评定标准；国家及重庆市关于建筑施工管理、安全生产和文明施工等方面标准要求和有关规定；“质量管理条例”与强制性条文。4、其他（1）XX市政府有关政策和文件规定。（2）我公司的人员及机具状况、施工能力和施工管理经验。（3）本工程的特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件等。1.2、编制原则本工程质量要求高，各专业施
2、工队伍多；为方便管理，本公司将采取以土建施工为主、安装配合及其它专业参与的项目法施工管理，确保工程质量目标的实现，工期力争提前，安全文明施工达一流水平。本施工组织设计立足考虑各方面因素，尤其对施工进度、工序穿插、施工流程、质量控制等方面作出充分考虑。本施工组织中提出的方案、施工方法与技术措施，力求具体、实用、针对性强，同时积极慎重地推广应用先进、成熟的新材料、新设备、新技术、新工艺，向科技要质量，要工期，要效益。本施工组织设计作为直接指导施工的依据，围绕质量、工期和安全目标，针对项目施工管理、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案及措施、安全和工期保证措施，文明施工
3、及成品保护等诸多方面，作了统筹考虑，突出其科学性和可行性。1.3、编制内容XX商贸广场工程基础、主体结构、装饰、屋面、水电安装室外总体等建安工程。1.4、本工程主要采用的的规范、规程、标准和规定序号规 范、规 程 名 称编 号1建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20022混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023工程测量规范GB50026-20074屋面工程质量验收规范GB50207-20025建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-20016地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20027砌体工程施工质量验收规范GB50203-20028高层建筑混凝土结构技术
4、规程JGJ3-20029建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200210混凝土泵送技术规程JGJ/T10-9511建筑工程冬期施工规程JGJ104-9712建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200113建筑物抗震构造详图03G329-114混凝土结构工程质量验收规范GB50204-200215混凝土强度检验评定标准GB/T50107-201016建筑施工安全检查标准JGJ59-9917建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200118建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9119建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-200120建筑机械使用安全技术规程
5、JGJ33-200121施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200522建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200223建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200224建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200725建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范GB50242-200226建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200127建设工程项目管理规范GB/T50326-200128建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006设计图中要求的规范标准1地下室外墙防水做法西南J3022住宅厨房内排烟道国标07J916-13阳台、楼梯栏杆西南04J41
6、24框架轻质填充墙构造图集西南05G701（二）5混凝土结构施工图平面整体表示制图规则和构造详图03G101-16混凝土结构施工图平面整体表示制制图规则和构造详图04G101-37建筑物抗震构造详图03G329-1第二章 工程概况2.1、建筑和结构概况项 目建筑（结构）特点工程名称XX商贸广场工程（一期、二期）工程地点XXXX桃花源中路建设单位XXXX建设实业有限公司勘察单位设计单位XXX设计院有限公司监理单位XXX建设工程监理咨询有限公司质量安全监督单位XXXX建设工程质量监督站、XXXX建设工程安全监督站建筑面积总164831.00（商业面积5002432.63、车库28459.79 m2
7、、住宅面积85896.95 m2）建筑层数一期1#和3#楼地上28/29层、地下3层，二期2#和4#楼地上28/29层、地下3层建筑总高度1#和2#楼：101.00m；3#和4#楼： 98.00m抗震设防烈度6度层 高标准层3.0m室内外高差设计标高0.00相当于绝对标高665.90结 构 概 况基础形式人工挖孔桩、地下室底板为筏板结构形式框架剪力墙结构地基处理筏板基础底标高-14.20m桩顶设计标高-13.75m混凝土强度等级桩身C50基础基础梁、筏板抗渗砼C30（P8）构造柱、圈梁及其他C20地下室挡墙抗渗砼C30（P8）地下室至四层：剪力墙、柱、C50，二期地下负一层负三层梁、板C35，
8、一层三层梁、板C30，一期地下负二层负三层梁、板C35，负一层三层梁、板C30。转换层（四层）：梁、板为C50。塔楼：5层8层柱、剪力墙C50，9层11层柱、剪力墙C45，12层14层柱、剪力墙C40，15层17层柱、剪力墙C35，18层顶层柱、剪力墙C30，其余标准层梁、板均为C30。桩嵌岩深度0.5m1.0m墙、柱断面负一层转换层柱12001200、14001400、16001600、600600、700700；剪力墙厚300、400、450标准层剪力墙厚250、200梁尺寸基础筒体承台梁6007009001550；基础梁300700、筏板暗梁350800、墙顶暗梁250700负三层三层2
9、00400、450、500、700；250400、450、500、550、300500、700、800；四层主楼（转换层）30012006002500裙楼2003005001200标准层5层27/28层120250、300、350；200300、350、400、450、500、600、700屋面120250、300、350；200300、350、400、450、500、600板 厚础筏板350mm负三层负一层150、180、200、250、400、450、500一层四层120、150、200标准层、屋面100、120、140、150建 筑 概 况（装修作法）建筑防火防火分类为一类高层，负三层设
10、4个防火分区；负二层设6个防火分区；负一层设14个防火分区；一层四层各层设2个防火分区；每单元设一部出屋面防烟楼梯，和消防电梯一部。功能名称部位详细做法地下设备间地面1、回填级配砂石防水地坪，20厚1：2水泥砂面层；2、防水钢筋混凝土底板；3、无机渗透结晶型防水剂，用量、做法详厂家施工工艺；4、100mm厚C15混凝土垫层；5、50厚碎石层；6、200厚手摆片石（非回填表区取消此层）；7、素土夯实，（非回填区基岩打平整）；楼面1、20mm厚1：2水泥砂浆面层（铁板赶光）；2、水泥砂浆结合层；3、钢筋混凝土现浇板，清洁润湿；墙面1、白色防霉涂料两道，后一道必须在前一道表干后进行；2、第二道刮腻子
11、收平，腻子干燥后，应打磨平整光滑；3、第一道满刮腻子，点补、砂平；4、5mm厚1：2.5水泥砂浆罩面，压光；5、7mm厚1：3水泥砂浆找平；6、8mm厚1：3水泥砂浆打底；7、原浆水泥拉毛；8、填充墙与砼梁、墙、柱等界面处挂宽300mm钢丝网，金属网与各基体的搭接长度应100mm；9、基层清理干净，洒水润湿；天棚1、白色防霉涂料二道，后一道必须在前一道表干后进行（施工前后应注意室内通风，为防霉涂料的施工创造条件）；2、第二道刮腻子收平，腻子干燥后，应打磨平整光滑；3、第一道满刮腻子，点补，砂平；4、钢筋混凝土结构板底、梁（局部打磨），清扫干净；地下楼梯间地面1、回填级本砂石防水地坪，20厚1：
12、2水泥砂浆面层；2、防水钢筋混土底板；3、无机渗透结晶型防水剂，用量，做法详厂家施工工艺；4、100厚C20混凝土垫层；5、50厚碎石层；6、200厚手摆片石（非回填区取消此层）；7、素土夯实（非回填区基岩打平整）；楼面1、20厚1：2水泥砂浆面层；2、钢筋混凝土清洁，润湿，刷原浆水泥一道；墙面1、白色防霉涂料二道，后一道必须在前一道表干后进行；2、第二道刮腻子收平，腻子干燥后，应打磨平整光滑；3、第一道满刮腻子，点补、砂平；4、5mm厚1：3水泥砂浆罩面，压光；5、7mm厚1：3水泥砂浆找平；6、8mm厚1：3水泥砂浆打底；7、原浆水泥拉毛；8、填充墙与砼梁、墙、柱等界面处挂宽300mm钢丝
13、网，金属网与各基体的搭接长度应100mm；9、基层清理干净，洒水润湿；天棚1、白色防霉涂料二道，后一道必须在前一道表干后进行（地下室或半地下室应保持室内通风，避免涂料霉）；2、第二道刮腻子收平，腻子干燥后，应打磨平整光滑；3、第一道满刮腻子，点补，砂平；4、钢筋混凝土结构板底、梁（局部打磨），清扫干净；车库地面1、20厚C20硬化耐磨混凝土；2、550厚回填级配砂石防水地坪；3、防水钢筋混凝土底板；4、无机渗透结晶型防水剂，用量，做法详厂家施工工世艺；5、100mm厚C15混凝土垫层；6、50厚碎石层；7、200厚手摆片石（非回填区取消此层）；8、素土夯实（非回填区基岩打平整）；楼面1、20厚硬化耐磨混凝土；2、钢筋混凝土板清洁、润湿；墙面1、5mm厚1：3水泥砂浆罩面，压光；2、7mm厚1：3水泥砂浆找平；3、8mm厚1：3水泥砂浆打底；4、原浆水泥拉毛；5、填充墙与混凝土梁、墙、柱等界面处挂宽300mm钢丝网，金属网与各基体的搭接长度应100mm；6、基层清理干净，洒水润湿；天棚1、混凝土结构板；物管用房、地面以上商业用房楼梯间楼面1、20厚1：2.5水泥砂浆面层；2、钢筋混凝土板清洁、润湿、刷原浆水泥一道；墙面1、白色内墙涂料二道，后一道必须在前一道表干后进行；2、第二道
