川四某多层砖混住宅楼施工组织设计初稿

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1、四川某多层砖混住宅施工组织设计目 录编制依据及说明1第一章 工程概况7第一节 建筑设计说明7第二节 结构设计说明9第三节 电气设计说明：18第四节 给排水设计说明：21第二章 施工组织机构25第一节 组建项目管理机构25第二节 项目管理体制26第三章 施工部署29第一节 本工程的指导方针29第二节 本工程的管理目标29第三节 总体施工安排30第四章 施工准备31第一节 技术准备31第二节 施工现场准备32第三节 劳动力安排计划33第四节 机械配置计划33第五节 主要周转材料需用计划（附后）33第六节 材料、机具设备供应的保证措施33第五章 施工进度计划34第一节 施工进度计划编制依据34第二节

2、 总工程及各阶段工期控制目标35第三节 施工总进度计划35第六章 施工总平面布置36第一节 施工总平面布置原则36第二节 施工总平面布置36第三节 施工现场临时用水用电量37第七章 施工测量38第一节 放线依据38第二节 测量施工前的技术准备38第三节 建筑物的定位方法38第四节 原水准点的引测和首层室内地坪标高的确定39第五节 基础施工阶段的测量放线39第六节 主体阶段轴线的垂直传递40第七节 标高的垂直传递40第八章 基础施工方案40第一节 条形基础工程施工40第二节 独立基础工程施工41第三节 土方回填43第九章 结构主体施工方案43第一节 主体施工工艺流程43第二节 砌体工程43第三节

3、 钢筋工程45第四节 模板工程48第五节 砼工程49第十章 装饰施工方案52第一节 装饰工程工作重点概述52第二节 装饰工程各工种的施工配合53第三节 天棚及内墙面抹灰54第四节 瓷砖内墙面56第五节 水泥砂浆楼地面施工57第六节 防滑地砖楼地面施工58第七节 外墙涂料（外墙漆）面层施工59第八节 门窗工程60第十一章 屋面工程61第一节 屋面构造及找平层施工61第二节 保温层的施工62第三节 卷材防水层的施工62第十二章 脚手架及支撑搭设方案64第一节 脚手架与支撑的选择64第二节 脚手架及支撑的搭设方法64第三节 脚手架的拆除66第十三章 质量控制及保证措施67第一节 工程质量的组织保证和

4、质量管理措施67第二节 材料质量控制及保证措施69第三节 基础、主体质量控制措施70第四节 装饰质量控制及保证措施73第五节 屋面防水工程质量控制措施75第六节 厨房、卫生间防水质量控制措施77第十四章 冬雨季施工措施78第一节 雨季施工措施78第二节 冬季施工措施78第十五章 安全文明施工79第十六章 安装工程概况80第一节 系统简介80第二节 主要经济技术指标81第十七章 施工组织82第一节 劳动力安排82第二节 拟投入施工机械设备情况(附后)82第三节 施工用电82第四节 生产、生活临设、交通及加工场地布置82第十八章 施工技术方案与程序83第一节 施工准备83第二节 施工要求83第三节

5、 施工布署84第四节 施工中采用的技术标准、规范、规程84第五节 施工工序85第六节 管道施工技术措施87第七节 电气施工技术措施88第十九章 重点工序、部位及阶段的质量控制措施89第一节 管道部分89第二节 电气部分90第二十章 安装与土建配合措施90第二十一章 安装与甲方、监理配合措施92第二十二章 安全文明施工保证措施93第一节 安全施工保证措施93第二节 安全生产应急救援预案94第三节 施工现场环境保护措施97第四节 消防保护措施98第五节 地上、地下管线保护加固措施99第六节 文明施工保证措施100第二十三章 工程进度计划安排(附后)100编制依据及说明一、 编制依据1、根据*经济技

6、术开发区*搬迁房二期一标段工程招标文件。2、根据设计单位设计的施工图纸，国家及省有关标准图集。3、国家颁布的现行建筑施工验收规范、建筑安装工程质量评定标准、建筑安装施工工艺操作规程、建筑施工安全规程及省、市对基本建设的有关规定。二、 编制说明1、本工程施工组织设计编制时，严格按照国家颁发的现行施工验收规范、质量检验评定标准和建设单位有关要求。并按期或提前竣工的原则进行编制。2、根据招标文件的要求，本施工组织设计主要由土建部分、安装部分、装饰部分及水电部分组成。3、本着管理是基础，质量是关键，安全是效益的原则，以“经济、安全、优质、高效”为目标编制本施工组织设计。4、在施工方案的选择上，坚持“质

7、量第一”的原则，力求缩短工期，节约造价，简化施工工艺，文字通俗易懂。第一章 工程概况第一节 建筑设计说明本工程为*经济技术开发区*搬迁房二期一标段工程，即1#、4#楼工程。本工程为六层砖混结构，建筑面积为5768m2，总高度为19.9m。建筑设计使用年限为50年，屋面防水等级为II级，抗震设防等级为7度三级。本工程室内外高差100mm。1、楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面，其余房间水泥砂浆找平压光公共楼梯间踏步及平台表面水泥砂浆面层铁板赶光。2、内墙及顶棚：厨房、卫生间内墙表面贴瓷砖2.4m高，顶棚白色仿瓷打底，阳台及其余房间，公共楼梯间混合砂浆抹灰后白色仿瓷打底。3、踢脚：公共楼梯间水泥砂浆

8、踢脚板150高，表面棕色油漆罩面。4、外墙：大面积为外墙涂料面。5、楼梯栏杆采用厂家制作金属栏杆，烤漆方钢扶手栏杆高900，水平段高1050垂直杆件净距110且不易攀爬，做法参见一期工程。6、阳台压顶上严禁放置无固定装置的花盆等物品，防止坠落伤人。7、厨房设变压式排烟道，楼板相应预留洞口，明卫生间外墙距地高2400预埋160PVC排气管。8、油漆：所有外露铁件均除锈后刷红丹底漆二道，除注明者外罩墨绿色油性调和漆两遍。9、屋面工程：屋面为保温隔热屋面，屋面女儿墙为240厚实心页岩砖砌筑砌并按结构要求设置构造柱。中间单元设屋面检修孔。10、防水工程（1）、厨房卫生间防水：新都桂湖牌400g SBC

9、卷材防水层，反上楼层地坪以上墙面；厨房300卫生间700，设备安装及防水节点参照西南4J517 3134页的相关节点执行。（2）、屋面防水：4厚SBS改性沥青防水卷材上人保温隔热屋面屋面雨水排水管采用内直径为100乳白专用雨水管。11、门窗工程本工程门窗按不同用途，材料及立面要求编号，详见门窗表。外墙上门窗框为塑钢窗。玻璃为5厚浮法白玻璃（阳台推拉门8厚）12、节能工程13、其它说明（1）、本工程应按现行国家规范规程及本工程图纸所选用的图集进行施工安装及验收。工程采用的建材料及设备应符合国家有关法规及技术标准规定的质量要求，施工图设计文件交施工后，任何单位或个人未经设计单位同意不得擅自修改。如

10、发现设计文件误遗漏不详或与现场不符需要修改时，按设计单位提供的技术通知单施工。（2）、建施图中所表示的混凝土结构构件的平面布置，如与结构施工图不符处均以结构施工图为准。（3）、本设计标高0.060处均设水平防潮层20厚1：2.5水泥砂浆掺3%防水剂。（4）、建施图中的表示的零星混凝土构件用C20，混凝土制作，钢筋的混凝土保护层厚度梁为30mm板为20mm，零星砌体用MU10页岩砖M5水泥砂浆砌筑。（5）、所有外墙雨篷凸出外墙的构件檐口窗框上缘等均应做滴水线。（6）、图中凡注有坡度或有地漏的楼地面屋面均应做泼水检验。（7）、所有外墙装修材料和装修效果必须得到设计人员认可施工前应由设计人员确定材料

11、和装修小样后方可大面积施工。（8）、土建施工时应与结构、给排水、电气、燃气、通讯、闭路电视网络等专业密切配合并注意成品保护。（9）、凡图中注明由厂家制作和采用厂家图集的项目应由相应资质的厂家负责设计施工并经我公司设计认可。（10）、除图中注明者外同时应遵守国家现行的有关建筑工程施工和验收规范以及本施工图的选用标准图集中的相关说明及技术要求。（11）、图中未尽事宜，按国家现行施工验收规范及质量检验评定标准执行。第二节 结构设计说明本工程为砖混结构，地上六层。本工程主体结构形式1#楼为底框砖混结构，4#楼为砖混结构，基础形式1#楼柱下独立基础墙下条形基础4#楼为条形基础。1、地基、基础（1）、基础

12、方案：具体按各号楼基础图说明（2）、施工开挖基坑时应注意边剖坡稳定，定期观测基坑对周围道路市政设施和建筑物有无不利影响，非自然放坡开挖时基坑护壁应做专门设计。（3）、基坑开挖是严禁超挖相邻建筑物、构筑物基础，且应有可靠措施确保基坑边坡稳定安全。（4）、基础施工前应进行坑探、验槽通过后，应立即进行下道工序，防止爆晒或雨水浸泡造成基土破坏，冬季施工时，必须采取有效措施，防止基土的冻胀。（5）、基坑回填土及位于设备基础、地面、散水、踏步等基础之下的回填土采用表土（或灰土）分层对称回填压实，每层厚度200，压实系数0.94。（6）、防潮层用1：2水泥砂浆掺5%水泥重量的防水剂，厚20。（7）、底层内隔

13、墙，非承重墙（高度4000）可直接砌筑在砼地面上）（8）、除本说明外，尚应满足本工程勘察报告的其它要求。2、主要结构材料（1）、钢筋及钢材：钢筋采用HPB235级钢筋（）；HRB335级钢筋（），HRB400级钢筋（），冷扎带肋钢筋CRB550（R）钢板，型钢采用Q235B钢。予埋钢材采用Q235B级钢。住宅结构用钢材应具有抗拉强度、屈服强度、伸长率和硫、磷含量的合格保证。对焊接钢结构用钢材，尚应具有碳含量，冷弯试验的合格保证。（2）、混凝土强度等级：序号构件或部位砼强度等级序号构件或部位砼强度等级1基础垫层C1040.000以上构造柱C202混凝土条形基础C155现浇梁、现浇板C2030.000下柱、梁C256其它未注现浇构件C20（3）、1#楼砌体强度等级：砌体标高范围砖强度等级砂浆强度等级砌体标高范围砖强度等级砂浆强度等级基础至3.870MU10M5（填充墙）零星砌体MU10M53.870至9.870MU10M109.870至15.870MU10M7.515.870以上MU10M5备注：具体墙厚见建筑施工图，砌体材料选用实心页岩砖，容重19KN/ m3。2、防潮层以下为水泥砂浆，防潮层以上为混合砂浆。4#楼砌体强度等级：砌体标高范围砖强度等级砂浆强度等级砌体标高范围砖