《商品房计价方式有哪几种-法律常识》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房计价方式有哪几种-法律常识（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、商品房计价方法有哪几种-执法知识商品房计价方法有哪几种 一、商品房计价方法有哪几种一样平常来说，商品房交易有三种计价方法，别离为：按修建面积计价、按套内修建面积计价和按套(单位)计价。按修建面积计价，是一种传统的单价计价方法，常见于新建商品房交易中，商品房产权证上的产权面积也是以修建面积情势来表现的。按套内修建面积计价，是比年来出现的一种单价计价方法，它撇开了公摊面积的影响，能有用淘汰购房面积的纠纷，受到购房者的接待。按套(单位)计价，属于传统的总价计价方法，在别墅交易中经常用到，二手房交易也较为常见。二、商品房贩卖五证齐备包罗哪些五证齐备是指开辟商在售楼时具备?国有地皮利用证?领土局公布、?
2、建立用地方案允许证?方案局公布、?建立工程方案允许证?方案局公布、?建立工程施工允许证?建立局公布、?商品房贩卖(预售)允许证?房管局公布。查询五证是否齐备的详细要领：第一，我们可以在官 网上查询。有些都会已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录本地的网站查询开辟商的五证。可以登录“XX市房地产生意业务中央去检察取得?商品房贩卖(预售)允许证?的房产工程。第二，我们还可以去相干局部咨询。假设开辟企业预贩卖商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开辟企业有昭示任务，作为消耗者有知情权，也可以向房地产管理局部查询。第三，我们可以去银行扣问一下关于“五证的题目。不明就里的购房者有须要在掏钱之前向银行咨询一下。一个工程从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终饰演着紧张的脚色，尤其是在放贷的时间，对工程和开辟商的检察照旧比力严酷的。假设工程有题目，银行这一关就过不去，以是劝告宽大的购房者，假设着实是内心没底，就跑一趟银行。开辟商在售卖商品房之前，无论是预售期房照旧贩卖现房，根据当前国度的有关划定，必必要先取得了贩卖资格之后，才气开盘出售。而作为购房者，购置商品房也必要先对开辟商的资质文件做出检察，以免买到有题目的商品房，给自身造成不须要的丧失。组成商品房敲诈要到达什么条件在我国商品房交房后多久管理房产证商品房认购书有什么执法效力
