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1、时代尚城一期工程 施工组织设计 1.编制依据1.1工程承包合同 表1-1序号合同名称编号签订日期1施工总承包合同GF-2013-02012015-3-301.2施工图 表1-2序号图纸名称图纸编号1工程结构施工图时代尚城11#-15#楼结构图2工程建筑施工图时代尚城11#-15#楼建筑图1.3主要法规 表1-3序号类别名 称编 号1国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令2011年第64号2中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令2014年第22号3中华人民共和国合同法1999年10月1日实施4中华人民共和国招标投标法中华人民共和国国务院令2011年第613号5建设工程质量管理条例中华
2、人民共和国国务院令第279号6工程建设标准强制性条文中华人民共和国2013年版7行业关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建质200526号8建设部建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知建设部578号文9地方江苏省建设工程质量检测管理实施细则苏建法200697号101.4主要规范、规程 表1-4序号类别名 称编 号1国家工程测量规范GB50026-20072混凝土质量控制标准GB50164-20113建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20134砌体工程施工质量验收规范GB50203-20115混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20116屋面工程质
3、量验收规范GB50207-20127建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20108建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-201310建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200211建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201112电梯工程施工质量验收规范GB50310-200213建筑给排水及采暖工程施工及验收规范GB50242-200214火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200715通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200216行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-201217钢筋机械
4、连接通用技术规程JGJ107-201018建筑地基处理技术规程JGJ79-201219玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-201320金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200121建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-199122泵送混凝土施工技术规程JGJ/T10-201123建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201124施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200525高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201026建筑工程冬季施工规程JGJ104-20111.5主要标准 表1-5序号类别名 称编 号1国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-20012混
5、凝土强度检验评定标准GB/T50107-20103行业建筑施工安全检查标准JGJ59-20111.6主要图集 表1-6序号类别名 称编 号1国家建筑物抗震构造图集11G329-12混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1、04G101-43建筑构造通用图集08BJ1-144蒸压加气混凝土砌块建筑构造13J1045地方05系列江苏省工程建设标准设计图集苏G系列/苏J系列1.7其他 表1-7序号类别名 称编 号1地质勘查报告SZ10022/ SZ10022-12设计交底、设计变更通知、洽商记录/3企业作业指导书 JTMJT/QP-20054企业质量、环境和职业健康、安全管理
6、手册JTMJT/QP-20055企业程序文件汇编JTMJT/PD-20052.工程概况2.1总体简介 表2-1序 号项 目内 容1工程名称时代尚城一期2工程地址锡通工业园区张江路与枫香路交汇处3建设单位南通市益海房地产开发有限公司4设计单位上海申标建筑设计有限公司5监理单位南通金大地建设项目管理有限公司6质量监督单位通州区质量监督站7施工总承包单位方圆建设集团有限公司8投资来源建设单位自筹9合同承包范围图纸范围内土建、水电安装10承包方式包工包料11合同工期200 晴天12合同质量目标合 格2.2建筑设计简介 表2-2序号项 目内 容1建筑功能商业用房2建筑特点-3建筑面积(m2)总建筑面积1
7、5738.5m2占地面积5427.8地下建筑面积地上建筑面积15738.5m24建筑层数地上2层（局部3层）地下5建筑层高（m）地上部分层高首层 4.5m二层 4.2m6建筑高度（m）0.00绝对标高85高程4.35m室内外高差0.15m基底标高-2.35m最大基坑深度-2.35m檐口高度(m)三层14.4m建筑物最高高度(m)14.4m7横轴编号1101a纵轴编号AAF横轴距离(m)35.31m35.61m纵轴距离(m)112.60m8建筑耐久年限二级（50年）9建筑类别一类建筑10建筑耐火等级二级11抗震设防烈度6度12屋面保温60mm厚挤塑聚苯保温板13墙体地基与基础部分内外墙200厚M
8、U15混凝土实心砖主体部分外墙200厚MU7.5混凝土空心小砌块内墙200厚A3.5加气砼砌块14屋面屋面1为1.0厚高分子防水卷材一层，挤塑聚苯板保温层屋面2为150厚种植基质，1.2厚高分子防水卷材一层，挤塑聚苯板保温层15外装修外墙装修30厚干挂花岗岩石材+复合发泡水泥板/柔性耐水腻子加涂料喷涂16门窗工程铝合金推拉窗，6中透光Low-E+12空气+6透明玻璃铝合金平开门，铝合金玻璃弹簧门木质甲、乙级防火门17内装修顶棚工程 钢筋混凝土板底面清理干净，刷专用界面剂一遍 3.8厚1:1:4混合砂浆 白色防霉防水涂料楼地面工程 30厚C20水泥砂浆随打随抹光 刷水泥浆一道 钢筋混凝土楼板，表
9、面清理干净 20厚无机保温层 涂料内墙装修内墙11、8厚1:2.5水泥砂浆拉毛2、12厚1:3水泥砂浆分层打底扫毛或划出纹道加5%防水剂3、墙体基面，界面处理剂一道内墙21、 建筑腻子批二度2、 20厚1：3:9混合砂浆分层抹平3、墙体基面，界面处理剂一道踢脚、墙裙 8厚1:2.5水泥砂浆压实抹光 12厚1:3水泥砂浆打底扫毛（踢脚高度150）楼梯水泥砂浆找平层18防水工程卫生间等地面和墙面2.0厚聚氨酯防水涂料 单组份 II型翻起200（与墙面防水涂料搭接100）门口向外刷出300屋面防水1.0厚高分子防水卷材一层，1.0厚合成高分子防水涂膜在女儿墙四周，屋面管道周围涂刷加强层，宽度300，
10、涂刷高度至完成面250屋面防水等级级2.3结构设计简介 表2-3序号项目内容1结构形式框架结构结构自防水-构造防水-3混凝土强度等级分布基础垫层C15基础承台C30柱（KZ）C30梁（KL、L）、板楼梯（TB、TL）构造柱、圈梁、过梁C254钢筋类别HRB400级5钢筋接头形式梁主筋：绑扎连接柱主筋：电渣压力焊6结构断面尺寸(mm)柱断面尺寸400400，400450，450500，楼板厚度主体楼面1207楼梯结构形式全现浇8建筑沉降观测按规范2.4工程特点与难点2.4.1施工场地本工程分为11#13#、14#、15#楼，无地下室，总建筑面积为15738.5 ，框架二层（局部三层），一层高度4
11、.5m,二层高度4.2m,局部三层高度4.2m，建筑总高度10.2m -14.4m。2.4.2施工方面我公司根据设计总平面图的拟建建筑平面位置和建筑物总高度，结合拟建建筑的过程形体特点和现场施工运输要求，准备安装2台QTZ40塔吊 塔吊安装平面位置详见塔吊总平面布置图。2.4.3排除扰民隐患施工现场地处开发区，扰民隐患因素不多，施工时间限制在早6:00至晚22:00，在基础与主体施工期间，做好周围居民的思想工作，达成谅解，确保施工的顺利进行，满足整体工期的要求。2.4.4分阶段验收多根据施工进度计划，本工程跨越雨季和冬季施工阶段，其中：地基与基础结构施工正处于秋冬季施工阶段；主体部分结构、内装修和外装修工程遇到冬季和雨季施工阶段。因此，如何处理好季节性施工是本项目质量管理的重点。2.4.5质量目标：合 格。2.4.6安全目标：无死亡事故，轻伤事故频率控制在3以下。2.4.7施工工期紧2.5施工总平面图见附图。13.施工部署3.1施工组织3.1.1项目施工组织系统项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式GB/T19001-ISO9001：2000标准模式建立的质量保证体
