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1、房屋出售委托协议标准范本甲方：_ 身份证号：_乙方：_ 身份证号：_一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：1、_年_月_日，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买_市_区_小区_楼_单元_门房屋一套，乙方接受甲方的委托。2、甲方已于_年_月_日以乙方名义与_有限公司（下称“开发商”）签订认购协议书，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。3、由甲方以乙方名义签订商品房买卖合同申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资人。二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。1、乙方代甲
2、方购买的_市_区_小区_楼_单元_门房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。3、_市_区_小区_楼_单元_门房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，不得拒绝。4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。5、乙方有义务将本协议代理购
3、房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得主张_市_区_小区_楼_单元_门房屋所有权利。6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。8、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿。9、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，如随意解除本协
4、议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。10、争议的解决方式：1）双方友好协商。2）诉至房产所在地的人民法院。11、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。12、本协议自_市_区_小区_楼_单元_门房屋证办理之日起生效。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日房屋出售委托协议标准范本（二）编号：_甲方（委托人）：_ 联系电话：_乙方（被委托人）：_ 联系电话：_依据我国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜，双方达成如下协议。一、销售房屋概况物业地址：_物业产权人：_ 物业权证名称：_产证编号
5、：_物业面积：_ （以产权证面积为准）物业用途：_物业权属：_产权房_私房_可售公房_其他二、成交方式与服务报酬：1、双方确认该房屋成交价为人民币_元，大写_2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_%向乙方支付中介服务费。3、甲方与购买方签订买卖合同后，因甲方原因不能成交，不影响甲方支付佣金的义务。三、乙方提供的服务：1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。2、应协助甲方办理更名手续等事宜。四、甲方承诺：1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方，超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。2、如购买方违约不购买该房屋，则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付
6、给乙方作为乙方的劳务费用。3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的，由此产生的后果由甲方承担。五、违约责任：本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违约均应依法承担违约责任。六、因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）乙方（盖章）签订时间_年_月_日本协议签订地址：_房屋出售委托协议标准范本（三）出卖方：_姓名：_营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_电话：_地址：_邮政编码：_买受方：_姓名：_营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_电话：_地址：_邮政编码：_第
7、一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层,共_（套）（间）,房屋结构为_,建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）,房屋用途为_;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%（不包
8、括_%）时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括_%）时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3._。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算,该房屋售价为（币）每平方米_
9、元,总金额为（人民币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（人民币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后,即视为买
10、受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第_种约定,追究买受方的违约责任。1.终止合同,买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金,合同继续履行。3._。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算
11、。逾期超过_个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第_种约定,追究出卖方的违约责任。1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金,合同继续履行。3._。第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内
12、将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的_%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十三条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。第十四条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十五条本合同共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,_各执一份,均具有同等效力。出卖方（签章）：_ 买受方（签章）：_出卖方代理人（签章）：_ 买受方代理人（签章）：_年_月_日
