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1、物品租赁合同样本物品租赁合同样本。物品租赁合同样本1甲方租赁公司：_地 址：_ 邮码：_ ：_法定代表人：_ 职务：_乙 方：_地 址：_ 邮码：_ ：_法定代表人：_ 职务：_根据租赁工程的批准文件_和乙方的_租赁工程申请书，并根据下述各款规定，甲方承受乙方的租赁委托，代理乙方承租以下物品：一、租赁物件：品名规格数量备注设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第_号订货协议书规定办理。二、租赁费及有关条件：1.租赁费总额：_ 大写：_租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满_ 个月的当天为第一次支付日，以后每满_ 个月支付1次，共支付_ 次，即租赁期完毕。2.其他有关费用，如本合同附表_估价单
2、所列。3.在本合同生效日后30天内，甲方将按租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。三、租赁物件交接：1.租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口答应、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承当。2.乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后，即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日10天前，通知甲方对外提出索赔。四、费用结算方法：1.本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。
3、2.有关各期租赁费的结算方法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付的租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将根据本合同通过银行向乙方开户行_ 帐号：_ 托收。在此情况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收2%的滞纳金，缺乏一个月按一个月计算。3.本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位缴纳的进口关税、进口工商税、港口及陆运杂费和银行费用等概算额。结算方法同本款第1、2条。4.甲方代理费按租赁费总额的2%，于到货时一次性计收。缺乏5万美元的租赁工程，按2.5%计收，结算方法同本款第2条。五、担保单位及
4、责任：为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意_为乙方的担保单位。担保单位有责任监视乙方按期执行合同并在乙方无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。六、生效：本合同一式二份，经甲、乙双方签章，并由乙方担保单位盖章担保后生效。副本按需要分送有关部门备查。第_号租赁合同和本合同所附第_号估价单为本合同不可分割的组成局部。七、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方：_章代表：_年_月_日乙方：_章代表：_年_月_日担保单位：_章代表：_年_月_日物品租赁合同样本2甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章 总那么第一条 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例及其它有关规定，参
5、照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订某某办公楼租赁合同以下称本合同。第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。第二章 合同文件第三条 以下文件为本合同不可分割的组成局部，与合同正文具有同等效力：1.甲方提供的某某装修/未装修办公室内建筑指标说明2.甲方提供的某某办公楼-层平面图3.乙方提供的营业执照复印件4.乙方提供的环境保护告知与承诺5.乙方提供的防汛防台、消费、防火和社会治安平安责任书第三章 双方法律地位第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具
6、有中国法人资格。第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第四章 某某办公楼面积及租期第六条 甲方向乙方出租xx市xx高科技园区xx路xx号，xx楼xx座，建筑面积共计约为_方米，甲乙双方没有异议，作为乙方工程办公的场所。第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为xx个月，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。第五章 有关费用及付款方式第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天遇法定节假日顺延。乙方应在甲方指定的中国建立银行上海市张江支行开立账户，并保证在
7、合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进展代扣，乙方须与银行签订房屋租金收款委托协议。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理进展管理，详细由乙方与物业管理公司签订协议。第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方-元人民币约合三个月的某某办公楼租金作为履约保证金以下简称保证金。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方不计息，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，那么在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签
8、订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第十条 乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的物业管理委托协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理委托协议，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。第十一条 乙方使用的停车位的详细费用和付费方法按物业管理委托协议规定及实际施行情况办理。第六章 某某办公楼使用第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住通知书
9、后30天内完成装修并正式进驻，否那么甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。第十四条 乙方未经甲方答应，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的局部；乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用处；乙方保证在此某某办公楼内从事的工程不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方假设有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。第十五条 除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并承当
10、全部费用。第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方按照合同第五条所述用处自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用处。第十七条 乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可施行。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违背，乙方应负责排除阻碍和恢复原状，并承当全部费用。第十八条 乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。第十九条 在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或局部空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。第二十条 某某办公楼
11、的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建构筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以物业管理委托协议为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守物业管理委托协议。第二十一条 甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进展配套设施作业的，应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承当全部费用。第二十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违背，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条 乙方不得任意改变建筑构造，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑构造的，租赁期满后，乙方负责修复。第二十四条 由于乙方改变建筑构
12、造，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。第二十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。第七章 续期及合同终止第二十六条 如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否那么甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。第二十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁
13、期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。第二十八条 乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。第二十九条 因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。第八章 违约第三十条 除本合同文件另有规定外，甲方有以下情况之一的，构成违约：1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼；2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；3.违背本合同其
14、它条款第三十一条 除本合同文件另有规定外，乙方有以下情况之一的，构成违约：1.损坏各类配套设施；2.因其对某某办公楼的使用或对建筑构造的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产；3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方；4.未按期支付租金及其它费用；5.未按规定时间装修和进驻的6.违背本合同其他条款。第三十二条 违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：1.日违约金为300元人民币；2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数；3.违约金金额=日违约金违约天数。第三十三条 违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金局部的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。第三十四条 违约金、赔偿金的付款币种为人民币。第三十五条 违约金、赔偿金最迟于违约方被通
