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1、浙江省城市住宅建筑工程造价信息测算和发布管理办法（试行）为进一步规范建筑市场工程造价计价行为，加强对城市住宅建造成本的指导和监控，根据浙 江省建设工程造价计价管理办法（省人民政府令第 173 号）和建设部关于开展城市住宅建筑工 程造价信息测算和发布工作的通知（建标造函200819 号）要求，结合本省实际，制定本管理办 法。一、指导思想 开展城市住宅造价信息发布工作，不仅能客观地反映了城市住宅建筑的造价水平，也与坚持以 人为本，构建社会主义和谐社会、人人安居乐业的民生大事息息相关。定期采集、分析、统计、发 布城市住宅造价数据，可为政府和有关部门宏观调控提供可靠的依据，也可为工程造价的合理计价 起
2、到积极的引导作用。二、管理制度 城市住宅建筑工程造价信息的测算和发布工作实行分级管理。设区市级工程造价管理机构负责 采集、测算、发布、上报本行政区域的城市住宅工程造价信息 ，省工程造价管理总站负责制定全 省城市住宅建筑工程造价信息测算和发布管理办法并具体指导各市工程造价管理机构的测算和发 布工作。三、城市住宅造价信息数据标准 项目编号和数据格式执行城市住宅建筑工程造价信息数据标准的统一格式和内容（见附表）。 住宅建筑工程造价数据项目编号，采用 10 位阿拉伯数字统一编号， 一、二位表示年度，三、 四位表示省、自治区、直辖市的名称，五、六位表示地级市的名称，七、八位表示结构形式，九、 十位表示项
3、目序号。1省、自治区、直辖市的编号（第 3、4 位）浙江省的编号为 332浙江省各地级市的编号（第 5、6 位）丽水市 10舟山市 11义乌市 123结构形式编码（第 7、8 位）多层板式住宅 01小高层板楼 02高层塔楼 03举例：2007 年浙江省杭州市多层板式住宅工程某项目的造价指标编号为：0733010101四、城市住宅造价信息的采集、测算、发布和上报（一）城市住宅造价信息的采集1住宅造价信息数据采集的时间城市住宅造价信息数据从 2008 年起每半年采集、测算一次。2住宅工程项目的选择（1）选择的样本住宅工程应位于市区范围内，在正常施工条件下竣工的，并在采集年度内已 完成工程结算的项目
4、。（2）城市住宅样本工程应按多层板式住宅、小高层板楼、高层塔楼三类分别采集，每类住宅应取五个以上的样本工程。每类样本工程中经济适用住宅的比例为 40%，商品住宅的比例为 60%。（3）应尽可能选择规模较大的建安施工企业建造的住宅工程项目作为样本工程。3样本工程的造价数据（1）同一个住宅样本工程应分别收集合同造价和结算造价的有关数据。（2）从 2007年起采集的住宅样本工程按要求应该采用本省 03 版计价依据计价的工程，否则 要加以说明。（二）城市住宅造价信息的测算1测算的主要步骤（1）按照住宅建筑工程造价数据项目编号的规定给样本工程项目逐一编号；（2）将本测算期采集的住宅样本工程项目按多层板式
5、住宅、小高层板楼、高层塔楼三类填入 表 1-3 ；（三）城市住宅造价信息的发布、上报 各市工程造价管理机构应对当地行政区域内的城市住宅建筑工程项目的造价每半年测算一 次，按照统一标准表式（表 1-2、1-4）定期（每年的 6 月、12 月）在市级工程造价信息网、刊上 发布，同步将整套表格数据报送省工程造价管理总站。省工程造价管理总站按建设部的规定及时 上报省会城市住宅建筑工程造价数据。五、附则本办法自发布之日起试行。 本办法由省建设工程造价管理总站负责解释、管理。附表 1-1：城市住宅建筑工程造价汇总表附表1-2： 年城市住宅建筑工程造价汇总表附表1-3： 年市城市住宅建筑工程项目一览表附表1
6、-4： 年市城市住宅建筑工程造价专业汇总分析表附表1-5： 年市城市住宅建筑工程造价费用汇总分析表附表2-1： 年 城市住宅建筑项目概况表附表2-2： 年市城市住宅建筑工程项目造价分析表附表2-3: 年市城市住宅建筑工程项目主要工程量表附表2-4： 年市城市住宅建筑工程项目人工及主要材料（半成品）消耗量表表 1-1城市住宅建造工程造价汇总表单位：元/m2年城市住宅建筑工程造价汇总表单位：元/m2年 市住宅建筑工程项目一览表工程项目编号合同价结算价平米造价（元/m2）建安造价（万元）平米造价（元/m2）建安造价（万元）多层板式住宅年 市城市住宅建筑工程造价汇总分析表单位：元/m2平米造价其中：建
7、筑安装装饰多层板式住宅小高层板楼高层塔楼表 1-5年 市城市住宅建筑工程造价汇总分析表单位：元/m2平米造价其中：人工材料机械措施费规费企业管理费利润税金多层板式楼小高层板楼高层塔楼表 2-1年 市城市住宅建筑工程项目概况表工程项目编号：工程项目名称：名称内容J t-l啊 1工程地点F 1LT开工日期丿 1 丄 11竣工日期竣工日期建筑面积（m2）L U-LI /1112-7灶丿| 7J Ju 7平米造价（元/m。）1丿I 人巳.） V y L1/丄丄丄厶*计价方式v 1丿丨丿J丄7合同类型1-1 I1 J土地上层数地下层数丄凹I、丿厶姒标准层高（m）1丿j丄/ J-A 1、丄丄丄丿建筑高度（
8、m）七冋丿乂 V 1117结构类型土+雷裙陆万|曲-J7 LMA0IVJ -八、建筑工程基础类型/深度外墙类型内墙类型r ?j * uu地面面层AU21 |-LL| |LL| /Za屋面防水保温丿电 |LL| yj /、I |川 fun 门窗1 4凶墙面保温隔热 h=d 111 I |zl v i ITi7-1 11J 八、 内装修1 4 -VJ 外装修安装丿 1 -VJ IJ-*给水口丿排水工程空调 采暖燃气耳吊电7UI1 匕耳弱中习习1 LA中梯中梯秣主矢口台匕其他说明事项表 2-2年 市城市住宅建筑工程项目造价分析表费用项目平米 造价人工费材料费机械费措施费规费企业管理费利润税金总计%建筑程基础（包括 桩基础）地上地下小计安 装程给水排水电 气强电弱电空调、采暖燃气电梯楼宇智能小计装饰工程项目名称工程项目编号单位：元/m2表 2-3年 市城市住宅建筑工程项目主要工程量表项目名称单位工程量每百平方米工程量备注建筑土石方m3只计算挖方量混凝土m3钢筋t模板m2砌体m3门窗m2屋面m2楼地面m2内墙面m2外墙面m2安装电线m电缆m电气管m给、排水管m暖气管m燃气管m表 2-4年 市城市住宅建筑工程项目人工及主要材料（半成品）消耗量表序号名称单位总消耗量每百平方米消耗量1人工工日2水泥t工程项目名称：工程项目编号：3钢材t4预拌混凝土m35钢模板m26木模板m27
