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1、小区市话配套和宽带接入系统21.1电话通信系统21.1.1电话通信系统设计方案21.2.1 小区宽带网络建设的必要性41.2.2宽带接入设计思想51.2.3 设计范围及要求81.2.4 设计依据81.3 宽频网络设计方案91.3.1宽频网络提供的功能91.3.2 宽频网络规划101.3.3 宽频网络结构111.4 宽频网络布线方案151.4.1系统配置原则151.4.2 布线系统设计说明161.5 小区物业信息管理系统191.5.1 概述191.5.2 居民服务档目202.5.3 小区公共服务信息222.6 机房要求221.7 语音点/信息点分布汇总：261.8 布线情况27小区市话配套和宽带
2、接入系统1.1电话通信系统建成后的上海市卢湾区9-2号批租地块商住综合楼的电话通信系统，将具有先进强大的基础设施，在此基础上可轻松实现各种电话窄带业务，并享有上海电信推出的各种电话服务。我们认为该系统的建设目标应达到：l 足够的电话容量，平均每住户有3对外线可以使用；l 提供市内、国内、国际电话功能；1.1.1电话通信系统设计方案方案实现采用大对数电缆到小区的方式，从就近的电话局端引入600对大对数电话电缆到小区电话机房，连接到MDF，经跳线后，从地下管道连接到每个单元的电话交接箱，经弱电井接到楼层的电话配线箱，再连接到每户内的家庭综合配线箱，直至各个电话语音点。中心机房内配置1200回的配线
3、架。中心机房到各单元楼之间的电缆，采用大对数市话电缆。每户的电话直线进综合配线箱，再到每个电话语音点，全部采用3类UTP。系统结构图1.2 宽带接入设计方案概述1.2.1 小区宽带网络建设的必要性进入二十一世纪，信息化浪潮扑面而来。新世纪的楼盘要符合新世纪居民的需要，其中信息化是很重要的一环。宽频网络是居民联系外部世界的一条高速通道，有了这条通道，小区的品位得到了提高，居民也可以在互联网信息的世界里自由翱游，得到高质量的生活享受。小区宽带信息化为开发商带来巨大商机在信息化更为普及的今天，更多家庭对宽带多媒体业务的需求也越来越迫切。这些需求对现有的窄带Internet的服务、功能、效果已不能满足
4、。采用FTTB+LAN技术进行小区的宽带接入，一方面可以提高上网速率，使住户能方便高速浏览国际互连网，实现网上冲浪。另一方面可以在建立宽带接入网的同时建设小区宽带用户驻地网。在小区宽带用户驻地网上可以开展大量的增值服务，如网上报修，网上购物，小区信息发布，甚至今后的远程控制家用电器设备等，既有利于小区档次的提高和小区商品房的销售，也便于开发商和物业部门通过提供增值服务取得更大效益。如今小区的宽带信息化，特别是基于FTTB+LAN技术的小区宽带信息化已经成为商住楼的重要卖点。在FTTB+LAN宽带接入基础上建立的Intranet/Internet的小区，才能称为真正意义上的信息时代的智能化小区。
5、对于开发商来说，如何顺应这一市场需求，以最经济的投入获得最好的投资回报成了一个全新的建设课题。在这里我公司建议开发商采用我公司提供的电信宽频网络。首先，电信宽频网络的骨干建设飞速发展。在2000年底，上海电信就已完成了ATM骨干网二期、三期的建设，达到320G的骨干交换能力，边缘接点达到90个点，覆盖了整个上海本地网，为小区宽频网络建设创造了良好的条件。其次，使用电信宽频网可以利用现有电信的报修服务网，为小区居民提供网络开户、移机、维护等优质高效的服务。开发商将因此省下大笔的网络建设费和网络日常维护升级费用，同时解决了物业管理的后顾之忧。1.2.2宽带接入设计思想对于需要在远距离实现高速数据传
6、输的要求,在技术上使用光纤通信技术是最理想的,而光纤到大楼(FTTB)正是当前组建宽带小区局域网的最新技术。利用光纤到楼（FTTB）组建宽带小区局域网来建设小区的综合宽带接入网，在技术性能上具有较高的竞争优势，非常适合在新建的小区推广应用。*高速Internet连接高速出口：我们凭借上海电信强大的网络资源和带宽资源，中心交换机接入上海电信IP城域网，1000M光纤连接，能满足所有住户高速访问Internet的要求。系统整体结构及选型依据：我们建议所有的交换机选用美国思科CISCO的产品。美国思科系统公司（Cisco Systems, Inc.）是全球领先的互联网解决方案提供者，其设备和软件产品
7、主要用于连接计算机网络系统。早在1996年，思科系统公司即已跻身世界十大电信公司行列，是全球增长最快的电信产品供应商。同时，思科系统公司也是建设互联网的中坚力量，目前互联网上超过80的信息流量经由思科系统公司的产品传递。 因此我们在小区内的所有交换机全部采用Cisco的设备。大致需要以下设备：1. 中心交换机Cisco Catalyst 4006 附6口1000M光纤交换模块，实现主干网与楼宇之间的1000M高速数据交换。2. 楼道交换机Cisco Catalyst 3500系列,实现中心交换机与用户接入交换机的1000M数据交换。3. 用户接入交换机Catalyst 2924直接面向用户，为
8、用户提供高速接入。系统管理智能化小区的网络建设，仅仅有高速的物理网络是远远不够的，如何保证小区网络服务的安全性、如何提高网络访问的响应速度提供更好的服务等，是需要考虑的重要问题。这就需要优良的网络运营管理，用以形成强大的后台支持系统。为此，我们提供：VLAN隔离，加强内部安全性。我们采用的以太网交换机以VLAN实现用户数据流的隔离，实现了通讯安全，充分保证小区内每个用户的个人私密性。基于PCMAC地址和交换机端口的用户管理。提供IP地址管理。用户PC只需将其原有IP地址设置为自动获取，均能即插即用，无需任何设置改变。方便用户上网、简化网络用户维护。提供强制性用户认证功能。用户接入网络，必须进行
9、注册认证。提供计费功能。我们可提供详细的用户计费信息，自由定制计费策略。系统特点局域网具有良好的稳定性和宽带性,能为每个家庭独立提供100Mbps的传输通道, 并且根据用户和网络技术的发展需要, 可以方便地提升网络性能,或光纤直接入户.每个家庭可以单独申请宽带IP接入服务, 因而他们可以最大具有100Mbps的独享Internet接入带宽, 可以满足当前各类网上宽带业务( 包括视频服务 )。用户宽带数据接入端口的每兆接入费用较低。高性能的局域网可作为物业管理系统可靠稳定的信息承载平台。系统提供优质的网络服务性能, 能充分发挥当今IT业务特点, 但相应的组网初期总体费用较高, 因此该模式比较适合
10、一些新建的高级智能小区。1.2.3 设计范围及要求本技术方案设计的智能化小区内有1幢（2单元）高层住宅及1幢（2单元）高级公寓式办公，共有住户149户。本技术方案的设计是根据开发商的要求，为该居住小区提供一个高性能、稳定、可靠、舒适便捷的网络环境，作为综合多媒体全业务的承载平台。小区的宽频网络具有以下功能。住户高速上网小区内部高速局域网小区信息服务平台1.2.4 设计依据中国建筑电气设计规范工业企业通信设计规范电话布线系统设计总则市内电话线路施工及验收技术规范民用建筑电气设计规范（JG/T1692）电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ23290/2）工业企业通讯接地设计规范邮电部电话交换总技
11、术规范书(GF 002-9002)邮电部电话交换设备总技术规范书(YD/N 065-1997)1.3 宽频网络设计方案1.3.1宽频网络提供的功能电信宽频网络系统的建设可以为小区提供一个高性能、稳定、可靠、便捷舒适的网络环境，为居住小区的信息化和智能化建造了“信息高速公路”。有了“信息高速公路”，各种各类综合宽带多媒体业务如同“车辆”一样，可以尽情地在“信息高速公路”上畅行。电信宽频网络系统也即是“信息高速公路”的建设立足于现代IT技术，体现“超前规划、高起点设计、高标准建设、高可靠性运行”的设计目标，并要求宽频网络覆盖整个小区，为每个住户单元提供统一、并具备多种应用能力的信息接入端口。本方案
12、采用FTTB+LAN方案设计，FTTB+LAN宽频网络可以承载各种综合业务，尤其是交互功能强的业务，简述如下：网络业务：例如IP电话、高速Internet 上网、LAN互联、VPN、租用专线和租用带宽等多种业务。视频业务：例如VOD、DVB、远程教育、远程医疗、新闻点播、视频监视等多种业务。宽频交互业务：例如网上三维游戏、视频聊天、可视电话、视频会议等多种对上、下行带宽需求大的业务。增值业务：例如电子商务、家庭银行、家庭大户室、小区送餐送货、数字化家电服务等丰富多彩的业务。总之，小区宽频网络的FTTB+LAN方案，在信息基础设施层面实现了“超前规划、高起点设计、高标准建设，高可靠性运行”，为小
13、区的信息化和智能化建设奠定了坚实基础。1.3.2 宽频网络规划在小区宽频网络基础设施的建设上，按照“高起点设计，高标准建设，超前规划”的思想来规划宽频网络，在整个小区范围内建设覆盖面广、性能高的宽频网络基础平台。网络平台规划总体实施是：物理布网上实现“光纤到楼接入,实现了线路基础设施建设的“准一步到位”，为未来“光纤到户”奠定坚实基础；在网络功能上实现小区各用户单元的网络互通，建成一个符合开放式标准，具有先进性、可靠性、安全性、易管理性、易扩充性的宽频网络。宽频网络建设和规划符合以下原则：开放式标准：开放性网络接口，实现不同设备平台之间的信息互通；先进性：技术上的先进性保证了系统工作的灵活性、
14、网络运行的稳定性，同时也使系统的扩充和维护变得十分方便；可靠性：考虑一定的容错机制, 使在外界环境或内部条件发生突变时，使系统最大程度保持正常工作，或者在尽量短的时间内恢复正常工作；安全性：随着计算机和网络技术的发展，信息和网络的安全性日益受到挑战。小区宽频网络通过安装网关和防火墙设备来保证小区宽频网络的安全性，一个安全可靠的网络是网络应用的基础。宽频网络提供小区中综合数据信息的承载和传送。从技术的成熟性和先进性出发，结合小区的实际业务需要，按照“高起点设计，高标准建设，高可靠性运行，超前规划”的原则，组网选用安全、可靠的快速以太网模式。小区宽频网络和公共骨干ATM/IP网络通过光纤连接，使得
15、小区宽频网络无论在小区内部或者是上Internet网络都是名副其实和真正意义上的宽频网络。可以满足未来“光纤到户”和“全光网络”的发展需要，是当前最先进、成熟的小区宽频网络。1.3.3 宽频网络结构根据小区信息化系统建设的相关规划和指导意见，结合当今IT技术的发展潮流和状况，充分考虑小区的自身特点，我们建议小区宽频网络建设原则如下：信息通讯协议的选择：TCP/IP协议协议承载平台的选择：IP over Fast Ethernet小区宽频网拓朴结构：星型结构、环型结构用户宽频接入方式： FTTB+LAN方式宽频网络组网采用星形和环形拓扑结构，具有以下特点：每个节点独立拥有自己的物理链路，当某一部分故障时，不会影响其它的部分，提高了整个网络系统的可靠性；核心设备集中控制，系统初期投资较高；网络扩展灵活，具有较高的可扩展性。有利于建筑物中自然布线。宽频网络结构描述小区宽频网络从网络结构层次上来划分，共分为四个层次：核心交换层、主干传输层、边缘交换层、用户引入层。核心交换层位于小区的中心机房，主要承担小区宽频网络的交换重任，是小区宽频网络的核心部分，其设备的交换和处理
