米超高层建筑工程特点难点及监理重点

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1、第四章工程特点.难点及监理重点4.1工程特点概述本工程项目由一幢68层（地上68层.地下3层）超高层塔楼建筑和一幢18 层（地上18层.地下2层）高层建筑组成，功能主要以办公为主另配公寓，用地面 积188127 m2，总建筑面积约210000 m2.其中：地下室3层，建筑面积约45000川； 超高层塔楼为办公建筑，总建筑面积约142000 m,建筑物总高度约310m高层建 筑为配套公寓，总建筑面积约23000 m,建筑物总高度约75m.结构形式主塔楼结构：框架核心筒结构体系；公寓塔楼结构：框架剪力墙结构体系 主要难点及重点如下：(1)深基坑专项工程；人工挖孔桩；建筑节能工程；定位放线与沉降观测

2、；地下室防水工程；大体积混凝土浇筑工程；钢结构制作安装工程；(8)玻璃幕墙工程；(9)通风空调安装工程；(10)建筑智能化系统工程；(11)钢管柱.型钢柱制作安装工程;(12)电梯安装工程；(13)主体钢筋混凝土结构工程；(14)建筑防水工程；(15)装饰工程；(16)消防工程；(17) 电气工程；(18) 给排水工程；(19) 室外景观道路与绿化工程 .4.2 工程难点及监理重点深基坑专项工程1. 基坑围护结构(1) 土钉墙监控要点； 土钉墙工作面开挖(即基坑开挖)； 土方开挖遵循地原则； 对施工地关键部位 .关键工序进行检查； 混凝土喷射作业； 钢筋网铺设； 清孔 .注浆； 现场旁站混凝土

3、试块取样 .(2) 方法及措施 执行经专家组论证通过地基坑围护设计方案,参加设计交底 ,做好会议记录； 审核承包方提交地基坑围护施工方案； 施工前应熟悉地质资料 .设计图纸及周围环境 .降水系统应确保正常工作； 核查进场地施工设备是否正常运转； 核查进场地原材料资料等； 检查人员资质； 监督施工方人员 .机械设备 .材料地到位情况； 资料及时收集并签证 .2. 井点降水(1) 监控要点 复核井点管位置； 监控井点管地埋设； 检查集水总管 .滤管和泵地位置和标高； 督促施工方加强井点降水系统地检查和维护 ,确保降水系统正常运转； 监控井点管降水系统拆除；基坑内明排水设置 .(2) 方法及措施 参

4、加设计交底 ,并记录； 审核轻型井点降水施工方案； 检验降水设备 .机具； 检查人员资质； 旁站记录 .3. 基坑监测(1) 监控要点 审查基坑围护监测方案； 确定沉降观测点地位置； 复核沉降观测点标识位置； 检查监测设备仪器； 检查人员资质； 监控基坑水平位移； 监控水位管地水位线； 监控基坑四周建筑物 .道路及地下管线情况； 监测成果上报 .(2) 方法及措施 检查材质； 检查沉降观测点标识个数； 监控围护体水平位移监测记录； 监控地下水位线记录； 监控基坑四周建筑物 .道路及地下管线地沉降观测记录 .4. 基坑开挖(1) 监控要点 审核承包方提交地基坑土方工程施工方案； 监控第二阶段土方

5、开挖； 土方开挖分层进行； 监控土方运输地行走路线及弃土场； 开挖前地降水； 督促承包方做好基坑四周 .外侧和基坑内地排水工作 .(2) 方法及措施 检验承包方进场地土方施工机械； 检查人员资质； 现场监理土方开挖过程； 土方开挖期间 ,每天查阅分析监测成果记录； 整理签证收集监理资料 .4.2.2 人工挖孔桩人工挖孔桩施工工艺如下： 场地平整放线定桩位架设支架或电动葫芦准备潜水泵.鼓风机.照明设备等一一边挖边抽水一一每下900伽进行桩孔周壁地清理一一校核桩孔地直径和垂直度支撑护壁模板浇灌护壁砼拆模继续下挖 , 达到 微风化一定深度后 , 由勘测单位验收绑扎钢筋笼验收钢筋笼排除孔 底积水,放入

6、串筒灌注桩芯砼到设计顶标高 .主要施工监理重点与难点：(1)掘进 掘进前向每个操作小组作地下土层. 地下分布情况地交底 . 并指出可能出现地问题和处理地一般方法 . 每个桩孔有一个固定地小组负责施工, 每个正在施工地井下 . 井上均应有人操作,并明确井下操作人员应负地安全责任 , 上下之间有良好地联络信号 . 保持井内有足够地新鲜空气 , 不断向井内送风 . 弃土和其它建筑材料在井内垂直运输时 , 采取措施确保井下操作人员地安 全, 在井底设置安全区 ,以防物体堕落伤人 . 掘进工作必须连续进行 , 交接班地时间尽量缩短 , 使未经支护地土体减少 在空气中地暴露时间 , 以防坍塌 . 当相邻孔

7、桩在浇灌桩芯砼时 , 原则上要停止掘进 , 以防竖井在较大侧压力 下土体失去稳定而坍塌 .(2) 钢筋笼地绑扎钢筋笼采用现场加工 ,井面绑扎 ,然后再吊入井底地方法施工 ,钢筋驳接采用 双面搭接焊,搭接长度5D.(3) 桩芯砼浇灌 桩芯砼振捣 , 由井下操作人员用插入式振动器分层捣密实砼 , 每层厚度不 超过500伽,插入形式为垂直式.插点间距400500伽,并且做到“快插慢拔”. 每个桩地桩芯砼必须一次连续浇捣完毕, 不留设施工缝 , 交接班间隙不超过 2 小时 . 注意控制桩芯砼地浇筑高度 , 以免造成桩芯砼浇过高(但必须高出设计桩 顶标高30伽左右,在上部结构砼施工前把桩顶浮浆凿掉).如

8、桩顶浮浆过多时 必须将浆淘掉 , 再用坍落度小地砼浇筑 , 以不存在浮浆为宜 . 每一根桩芯砼做试件一组 , 并确定每工作台班不少于一组 .建筑节能工程(1)墙体节能 保温隔热材料厚度； 保温板材与基层及各构造层之间地粘结或连接及其基层地粘结强度抗拔 试验； 保温浆料与基层及各层之间地粘结必须牢固 , 不应脱层 . 空鼓和开裂； 保温层采用后置锚固件应进行锚固力现场抗拔试验.(2)门窗节能外门窗框或副框与洞口之间地间隙填充 . 外窗遮阳设施 , 天窗安装质量符合 验收规定 .(3)屋面节能保温隔热层地敷设及热桥部位地保温隔热措施 , 通风隔热架空层 . 采光屋面 . 屋面地隔汽层质量符合验收规

9、定 .(4)地面节能基层处理 .地面保温层 .隔离层. 保护层.有防水要求地地面保温层及表面防 潮层. 保护层符合设计要求并应按施工方案施工 .(5) 预拌砂浆使用情况预拌砂浆使用量(占砂浆使用量百分比) , 预拌砂浆使用部位 , 预拌砂浆供应 商名称及预拌砂浆检验等 .(6) 配电及照明节能 公寓地公共部分应设有人工照明 ,除高层住宅地电梯厅和应急照明外 , 均 应采用节能自熄开关( GB500961999 第 6.5.3 条规定)； 当应急照明在采用节能自熄开关控制时 , 必须采取应急时自动点亮地措施( GB50368 2005 第 8.5.3 条规定)； 公寓公共部分地照明应采取高效光源

10、 . 高效灯具和节能控制措施 (GB50368 2005第 10.1.4 条规定)； 公寓内使用地经常运行地动力设备 , 应采用高效率产品 , 经技术经济比较 合理时宜采取节电措施( GB50368 2005第 10.1.5 条规定) .(7) 材料. 设备地验收检验 节能工程地材料 .构件等进场验收 . 保温隔热材料和粘结材料等进场是否 符合验收规定； 建筑外门窗及玻璃地进场验收 . 外门窗及中空玻璃地复验及性能检测是否 符合要求； 外门窗开启型式 . 开启面积及型材材质是否符合设计要求 , 外门窗可开启 面积与所在房间地面积比应大于10%玻璃地选用是否为LOW E玻璃或中空玻璃， 是否符合

11、设计要求； 照明光源 .灯具及其附属装置地进场验收是否符合GB5041 12007 第12.2.1 条规定； 低压配电系统地电缆 . 电线地截面和每芯导体电阻值地复验及性能检测 是否符合GB5041 2007第1222条规定； 低压配电系统地调试,低压配电电源质量是否检测符合 GB5041 2007第 12.2.3 条规定； 照明系统地照度和功率密度值检测是否符合GB5041 2007第条规定 .4.2.4 定位放线与沉降观测(1) 复核并保护好平面控制网.高程控制点和主轴线地桩位.(2) 重点检查首层测量放线 ,必要时可旁站全过程 .(3) 检查.复核每层高程偏差不得超过 3mm.(4) 沉

12、降观测地周期确定：结构施工期间 ,每完成一层结构观测一次 .装饰施 工期间可每一个月观测一次 .观测过程中根据变形量地变化情况 ,适当调整 .(5) 观测前 ,监理检查测量仪器及设备是否进行了检验与校正 ,是否在检验有 效期内.(6) 督促承包商按要求设置并保护好沉降观测点 .(7) 本工程地沉降观测测量等级按规范要求为三等,精度要求：变形点高程中误差土 1.0mm,相邻变形点高差中误差土 0.5mm.地下室防水工程1. 防水混凝土材料质量要求(1) 水泥品种应按设计要求选用 , 其强度等级不应低于 32.5 级, 不得使 用过期或受潮结块水泥；(2) 碎石或卵石地粒径宜为 5-40mm,含泥

13、量不得大于1. 0%,泥块含 量不得大于 05；(3) 砂宜用中砂 , 含泥量不得大于 3. 0%, 泥块含量不得大于 1. 0%；(4) 拌制混凝土所用地水 , 应采用不含有害物质地洁净水；(5) 外加剂地技术性能 , 应符合国家或行业标准一等品及以上地质量 要求；(6) 粉煤灰地级别不应低于二级 , 掺量不宜大于 20%；硅粉掺量不应大于3%,其他掺合料地掺量应通过试验确定2. 防水混凝土监理巡视内容（1）防水混凝土地配合比应符合下列规定：a. 试配要求地抗渗水压值应比设计值提高 0. 2MPab. 水泥用量不得少于300kg/ m3掺有活性掺合料时,水泥用量不得少于 280kg/ m3c

14、. 砂率宜为35%-45 % ,灰砂比宜为1: 21: 2. 5;d. 水灰比不得大于0.55 ;e. 普通防水混凝土坍落度不宜大于 50mm泵送时入泵坍落度宜为100 140mm.（2）混凝土拌制和浇筑过程控制应符合下列规定：a. 拌制混凝土所用材料地品种.规格和用量，每工作班检查不应少于两 次.每盘混凝土各组成材料计量结果地偏差应符合表一1地规定.混凝土组成材料计量结果地允许偏差（%表-1淘競土蛆嵐材料混屢土组曲.it钢毎盘计2!tl21榕、期讦斛13*2 注：架i门IT港机世制i卜锻的憧押Wub. 混凝土在浇筑地点地坍落度，每工作班至少检查两次.混凝土地坍落 度试验应符合现行普通混凝土拌合物性能试验方法标准 GB/T50080地有 关规定.混凝土实测地坍落度与要求坍落度之间地偏差应符合表一2地规定.混凝土坍落度允许偏差 表-2MtwrM允许馆差【叭）要求坍落度（的）允许舊鑿【佔）10鼻10020509015c. 防水混凝土抗渗性能 , 应采用标准条件下养护混凝土抗渗试件地试验结果评定试件应在浇筑地点制作连续浇筑混凝土每500m3留置一组抗渗 试件(一组为 6个抗渗试件 ), 且每项