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1、住宅小区一期四标段5#楼工程电气施工监理细则编制：审核：河北XXX项目管理有限公司二0一五年十二月一、本工程特点：（一）、工程概况1、5#楼建筑面积17422.14韦，檐口高度53.70m,地上18层加阁楼，地下2层，地下一层层高2.8m,地下二层层高2.6m,地上部分层高为2.9m;阁楼层高2.7m。本楼共设144户，共6种户型。本楼结构形式为剪力墙结构，建筑类别为二类。耐火等级为一级。合理使用年限为50年（3类），防水等级为二级;建筑抗震设防烈度为：6度（二）、供电电源及负荷状况1、负荷等级：本工程各消防负荷（应急照明），普通电梯用电，为二级负荷，其余为三级负荷。2、供电电源（1）电业负荷
2、由本小区内电业变电站埋地引入两路YJV22-0.6/1KV低压电缆至本工程地下一层电业总箱。（2）物业负荷由本小区内物业变电站埋地引入两路YJV22-0.6/1KV低压电缆至本工程地下一层物业总箱，要求两路电源应满足二级符合要求，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。（3）本工程供电电压为380/220V，三相四线制。3、负荷状况物业：5#电源进线平时：Pe=170.8KWPj=119.6KWIj=201.8A;消防时：Pe=4KWPj=4KWIj=7.6A。电业：5#电源进线：Pe=432KWPj=194.4KWIj=328.2A。4、计量方式：物业部分在小区变配电室做总计量;电
3、业部分一户一表，采用IC卡表，装于层电表箱处。（三）、低压配电系统1、每层集中设置电度表箱于配电竖井内，各住户内设分配电箱。2、消防负荷采用双电源供电，末端自动切换。（四）、照明设计1、一般照明：本工程住户照明内仅预留灯头以备二次装修，楼梯间及公共走道一般采用触摸延时控节能灯照明，卫生间等潮湿场所采用防水灯头，其余部分一般采用节能吸顶灯或荧光灯照明、值班室、门厅及电梯前室照度标准值为100LX，走道及楼梯间照度标准值为50Lx。2、应急照明：楼梯间，电梯前室，电梯机房等设备用房等处设应急照明，应急照明采用双路电源的配电方式供给。要求应急时间30min。（五）、线缆选型及敷设1、室内普通配电干线
4、采用YJV0.6/1KV电缆，配电支线采用BV0.45/0.75KV铜芯导线，室内消防配电干线采用ZRYJV0.6/1KV阻燃电缆，配电支线采用ZRBV0.45/0.75KV阻燃铜芯导线一般穿焊接钢管SC暗敷，各普通配电支线穿阻燃聚氯乙烯硬质电线管PC暗敷，各进出户，屋面及地下一层地面敷设的线缆均穿热镀锌钢管RC敷设，具体敷设方式及部位参见系统图及平面图标示。2、平面图中照明回路未注明者为（ZR）BV-2X2.5+E2.5或（ZR）BV-3X2.5，插座回路未注明者为（ZR）BV-2X2.5+E2.5，单联开关到灯为两根线，单联双控及双联单控开关到灯为三根线，三联开关及声光控开关到灯为四根线（
5、阻燃）导线穿线管见系统图，阻燃导线配穿管径如下表：(ZB)BV-2.5线根数234.5678PC管管径161620202525SCRC管管径1515202020203、照明回路在各层顶板现浇层或墙内暗敷，低位插座回路在各层地板现浇层或墙内暗敷，安装高度1.5m以上的高位插座回路在各层顶板现浇层或墙内暗敷。4、各类不同用途的导线（L1、L2、L3、N、PE应按有关规范采用不同颜色的导线以示区别。5、电表箱及三相配电箱内单相回路接线时应严格三相循环平衡。6、明配管线统一敷设，管线要求横平竖直。7、消防管线采用暗敷，穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm（六）、建筑物防雷与接地1、
6、本工程经计算按三类防雷建筑设计，沿屋顶女儿墙及屋面架设避雷带防直击雷，要求避雷网格不大于20X20m或24X16m利用结构柱内两根以上（16）主筋焊接做防雷引下线，要求引下线间距不大于25m利用阀板基础内主钢筋焊接做接地极，要求接地电阻w1欧。2、低压配电系统接地形式为TN-CS,楼内为TN-S系统。3、电源重复接地，配电箱体接地，各弱电系统接地与防雷接地共用基础接地极，各进出户建筑物金属管道，楼内金属管道，各配电箱PE干线，各电气井道及弱电机房接地干线等均与接地极连接，做总等电位联结，作法参见02D501-2。4、各卫生间内做局部等电位连接，作法参见02D501-2，凡施工安装的金属管道或设
7、备金属外壳等电位联结均做到位，其余部分用户自理。5、采取在低压开关柜进线处及各信息设备配电箱及电梯配电箱等处加装浪涌保护器，以防雷电波侵入，各信息线路及信息设备应设浪涌保护器，具体由设备厂商和电信部门完成。（七）、通讯（电话及宽带网络）系统1、由小区总通讯机房埋地引入网络光缆及电话通讯电缆至本楼电气间，再由此采用光缆或大对数缆分配至部分楼层的通讯交接箱内，其系统及线缆由电信部门负责，本设计仅预留管路及线槽。2、由电气间通讯交接箱至各住户终端插座的网络支线采用超五类四对非屏蔽双绞线，电话支线采用RVVB-0.5扁平护套线，电气间穿SC管敷设，其它处均穿阻燃聚氯乙烯电线管PC在地面现浇层及墙内暗敷
8、。3、各住户起居室，主卧室设网络插座，每户预留一条网络线缆，各户在起居室，主卧内设电话插座，每户预留一部电话。（八）、有线电视系统1、由小区总电视机房埋地引入SYWV-75-12电视电缆至本楼电气间内电视前端箱，再由此箱采用干线电视电缆分配至各层电视分配分支箱内。2、电视干线采用SYWV-75-9型电缆，支线采用SYWV-75-5型电缆，干线一般在穿SC管敷设，支线一般穿阻燃聚氯乙烯硬质电线管PC在各层地面现浇层或墙内暗配。3、住宅起居室及主卧室内预留电视插座。4、用户终端电平应满足市有线电视部门要求，安装及调试符合国家规范及当地有关部门的规定，放大器电源取自电气间内的插座。（九）、可视客访对
9、讲系统1、住宅内各单元设可视客访对讲系统，系统具有户户对讲及门禁功能。2、单元门口设对讲主机，门上加电控锁，各户内设对讲分机，访客与住户可进行双向对讲。3、对讲垂直管线穿SC管在墙壁内暗敷，水平管线穿PC管在各层顶板现浇层或墙内暗配。（十）、节能1、建筑照明标准值及照明功率密度值符合GB50034-2004，5.1.1及6.1.1的规定。2、无功功率补偿在小区变配电室低压侧集中补偿，功率因数0.9。3、照明光源均选用高效节能光源，自镇荧光灯应配电子镇流器，直管型荧光灯应配用电子镇流器或节能型电感镇流器。要求功率因数0.9。4、公共走廊及楼梯间照明灯采用带消防自动点亮功能的声光控开关控制。5、住
10、宅采用一户一表。6、荧光灯具的镇流器应符合国家能效标准。7、用电设备启动控制装置选采用节能型产品。（十一）、其它1、所有穿越防火分区及楼板电气孔洞，当管线穿越后，均应用防火堵料做防火封堵，严禁采用混凝土封堵。2、各消防设备配电穿钢管明敷或穿桥架敷设（电气竖井内除外）时须做外刷防火涂料等耐火处理措施。3、施工过程中请与水暖及土建专业密切配合，遇有问题及时与设计人员联系，共同协商解决。4、所有插座均采用安全防护型。各住户起居室内空调插座距地0.3m,2.2m处各设一个。5、各住户内设弱电综合多媒体箱。6、消防灯具选型应满足消防应急灯具-GB17945-2000的相关要求。7、消防设备应有明显标志，
11、注明“消防”红色字样。8、电梯机房预留监控备用管路。9、未尽事宜参见建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002。10、各电缆桥架及配线线槽过建筑物伸缩沉降缝时做接线箱，做法参见05D5-256，257页。11、我设计院所选用的保护开关电器，非指定要求甲方必须用该产品。甲方可根据招标采购来确定厂家，但所选设备的规格、性能等技术指标，不应低于设计图纸要求，且所选厂家产品，必须满足与该产品相关的国家要求和标准。二、监理范围：1、照明配电系统：包括照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装工程；2、弱电系统：包括电视、电话、网络布线等工程；3、防雷接地保护系统：包括防雷装置系统和接地
12、装置系统安装；4、建筑高压、变电器部分土建预留位置，其他均由供电局负责设计和安装。三、主要工作内容：1、配管及管内穿线；2、电气照明器具及配电箱（盘）安装；3、避雷针（网）及接地装置安装。四、质量要求：建筑电气安装工程的基本质量要求为：“安全可靠”，同时要“方便美观”。对各项工程的共同要求：1、安装时所用的设备、器具、材料和原料必须是合格品，其适用场所必须符合设计要求或施工规范的规定。2、配线工程中采用的绝缘导线的额定电压不应低于500V。3、导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5MQ。4、为保证某一区域内的线路和各类器具达到整齐美观，施工前必须设立统一的标高。（一）、配管及管内穿线工程1
13、、薄壁钢管宜用于干燥场所，厚壁钢管宜明配在潮湿场所或埋于地下。2、硬塑料管适用于室内或有酸碱腐蚀性介质的场所，不得在高温和易受机械损伤的场所敷设。3、半硬塑料管适用于一般民用建筑物的照明工程的暗敷设，不得在高温场所敷设，非阻燃型材质的半硬管不得在顶棚内敷设。4、各种配线工程中采用的塑料管等塑料制品应一律选用难燃型材质，其氧气指数应为27%以上，低于27%者系为可燃性材料，在工程中禁止采用。A、管材加工1、截管时，管口要平齐光滑，防止出现马蹄口。2、弯管时，管的弯曲部位不应出现折皱、凹穴和裂纹等现象。弯扁程度不应大于管外径的十分之一。3、截管和套丝后应随即清理管口的毛刺，将管口刮光。4、除了埋入
14、混凝土的铁管外壁，其余均应刷防腐漆。埋入土壤中的应刷两遍沥青，埋于有腐蚀性土壤内的刷沥青后要缠玻璃丝布，外面刷一遍沥青。B、管子敷设（暗配管）1配塑料管时周围环境温度不应低于-15C。配塑料管用的接线盒、灯头盒、开关盒等均宜用配套的塑料制品，禁止使用金属盒。2、暗配的管路宜沿最近的线路敷设，并应尽量减少弯曲以利于穿线。3、暗配管要求管子的弯曲半径不小于管外径的6倍，埋于地下或混凝土楼板内时不应小于管外径的10倍。4、当管路过长时应在管路中间加装线盒或拉线盒，一般情况下，直线敷设的管路每超过30m无弯曲时；管子长度每超过20m有一个弯时；管子长度每超过15m有二个弯时；管子长度每超过8m有三个弯
15、时设置接线盒；两盒之间的线路不允许出现4个弯。5、当敷设半硬塑料管时，直线段长度超过15m或直角超过三个就应设置接线盒。6、塑料管在进入接线盒、灯头盒、开关盒或配电箱内时，应加以固定。7、塑料管在砖墙内剔槽敷设时，必须用强度小于100#水泥砂浆抹面保护，保护层不应小于15mm。8、管路穿过建筑物基础时要设保护套管，并应垂直通过，若无法垂直通过时，其角度不宜小于45。9、在墙壁内敷设与盒时，管与墙面净距离不应小于15mm,在埋设时谨防线盒受压变形。10、在混凝土楼板内配管时，管的间距不宜小于25mm，并且应将管子垫起15mm，以保证管子的保护块厚度。上部垫层厚度必须大于30mm。11、若采用整体浇筑混凝土楼板时，应将管子敷设在两层钢筋之间，不得放在弯矩受力筋下面。12、半硬塑料管敷设于现场捣制的混凝土结构中，应用预防机械损伤的措施。13、管子敷设时，应尽量错开排烟道200mm以上，以免导线受热后绝缘层受破坏。如确实错不开，应做好隔热处理。14、管路穿过变形缝处，应设补偿装置，补偿装置活动自如、平整、管口光滑、护口牢固与管子连接可靠。15、引入灯盒的配管以少于四条为宜；超过四条及以上时应选用大开型灯盒。C、管子连接1、钢管
