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1、场地及房屋租赁协议例文房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：_身份证号码：_联系电话：_住址：承租方（以下简称乙方）：_身份证号码：_联系电话：_住址：依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、商品房屋租赁管理办法、深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条甲方将位于的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋出租面积共计平方米。第二条租赁房屋的租金按房屋出租面积每平方米人民币_元（大写：元）计算，即每月租金总额为人民币_元（大写：元）。第三条乙方应于每月日前向甲方交付租金，乙方不得无故拖欠租金，若拖欠天数超过
2、天，则需以拖欠租金为基数，每天额外向甲方支付百分之的赔偿金。第四条乙方租用租赁房屋的期限共年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后，乙方须将房屋退还甲方，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。第五条签订本合同之时，乙方应向甲方支付月的押金，共计_元。如因乙方原因导致合同终止或解除的，该保证金不予退还。在合同期满后，待乙方按时退还房屋，并处理完毕相关费用后予以相应退回。第六条租赁房屋用途：_。租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。乙方承诺在租期内因乙方过错导致该房屋毁损的，乙方承担修缮、恢复原状、赔偿损失等责任。第七条甲方应于_年_月_日前将租
3、赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。在签订本合同时，乙方已完全知晓该房屋的实际状况（包括产权状况）。第九条租赁期间，乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、燃/煤气费、卫生费、房屋（大厦）物业管理费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。第十条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。第十一条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或
4、其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。特别注意，乙方在租用该房屋时，应全面做好房屋的防水和防火等安全措施，确保房屋的防水或防火等工程达到国家要求的相关标准，如因乙方原因造成其他业主遭受损失，均由乙方负责，甲方不负该责任。第十三条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。乙方应在收到甲方书面通知后的个工作日内给予甲方书面回复，逾期视为自动放弃。第十四条乙方有
5、下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租、分租的；2.租赁房屋的安全性不符合相关法律、法规或规章的规定的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达_个月的；5.拖欠上述应由乙方支付的费用累计达_个月的；6.利用承租房屋进行任何违规、违法犯罪活动的；7.故意损坏承租房屋的；8.其他有损甲方或房屋的情形。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，甲方有权申请单方注销房屋租赁登记备案。第十五条本合同终止后，乙方应于日内迁离并返还租赁房屋，并保证
6、租赁房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。乙方确认并同意，在超过该房屋返还时间后，该房屋下的所有权利均由甲方行使，甲方有权会同管理处等人员作证，进入该房屋将乙方放在房屋内的物品进行清点拍卖，用于抵偿欠租和有关费用，超出部门甲方将通知乙方领取。第十六条乙方若因租期内违反本合同之约定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用的，每逾期一天，按应付金额的百分之支付滞纳金，甲方可以扣除部分或全部押金用于抵付。若押金不足以抵付相
7、关费用的，乙方需按接到甲方付款通知书之日起十天内补足。第十七条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到房屋租赁主管机关重新登记备案。第十八条甲乙双方应当签订深圳市房屋租赁安全管理责任书。乙方确保使用该房屋符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准
8、使用出租房屋，并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。第十九条如因乙方使用或利用不当、违背使用用途约定等原因，造成违规或违法犯罪，被相关部门查处，需承担相关责任的，由乙方单方承担，甲方不负责任。如因乙方上述原因造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。如因出现征收或者改造等情况而收回房屋，由此而造成的乙方任何损失，甲方不负责任，由乙方自行处理。第二十条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，双方须在变更协议成立后三十日内到原房屋租赁登记备案机关登记备案。第二十一条甲、乙双方就
9、本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址：甲方送达地址：乙方送达地址：如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。第二十三条本合同自签订之时起生效。第二十四条本合同以中文文本为正本。第二十五条本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。（以下无正文）甲方（签名）：_乙方（签名）：_年_月_日_年_月_日场地及房屋
10、租赁协议例文（二）出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址为：_，建筑面积（使用面积）第二条租期年，自_年_月_日至_年_月_日。第三条租金和租金交纳期及条件：1.每月租金为人民币_元，乙方缴纳租金的方式为：_.2.本合同一经签署，乙方即应交纳元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、卫生费的缴费办法：1.管理费：
11、甲方每月自行向有关部门交纳;2.水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳;3.维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担
12、乙方的义务。第六条甲乙双方的职责：1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%.如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。3.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方
13、自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8.甲、乙双方在合同终止前，须
14、提前一个月书面通知对方是否终止合同。9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养，包括;11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。第十一条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。第十二条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：法定代表人盖章：承租方：法定代表人盖章：_年_月_日场地及房屋租赁协议例文（三）甲方：_ 联系电话：_
